Wer seine Immobilie in Bonn verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Bonn, ehemalige Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland, ist heute eine lebendige Stadt mit rund 330.000 Einwohnern. Die Stadt zieht eine breite Palette von Bewohnern an, von Studenten und jungen Berufstätigen bis hin zu Familien und Rentnern. Universitäten wie die Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität und zahlreiche nationale sowie internationale Organisationen machen Bonn zu einem kosmopolitischen Schmelztiegel. Die Bevölkerung ist aufgrund der guten Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten sowie der hohen Lebensqualität stetig gewachsen.
Bonn bietet eine Vielzahl attraktiver Wohngegenden:
Die Immobilienpreise in Bonn sind in den letzten Jahren stetig gestiegen. Durchschnittlich liegen die Kaufpreise für Wohnungen zwischen 3.500 und 5.500 Euro pro Quadratmeter, wobei Premiumlagen wie die Südstadt oder Bad Godesberg am oberen Ende dieser Spanne liegen können. Häuser können je nach Lage und Zustand zwischen 400.000 und über 1 Million Euro kosten.
Bei den Mieten sind ähnliche Trends zu beobachten. Die durchschnittlichen Kaltmieten bewegen sich zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter, wobei auch hier die Lage und Ausstattung der Immobilie große Preisunterschiede verursachen können.
Der Immobilienmarkt in Bonn hat eine positive Entwicklung erfahren. Die Nachfrage nach Wohnraum ist durch die wachsende Bevölkerung und die Attraktivität der Stadt als Arbeits- und Wohnort kontinuierlich gestiegen. Die Mietpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 5% pro Jahr erhöht, während die Kaufpreise in manchen Lagen sogar zweistellige Wachstumsraten verzeichneten.
Eine zunehmende Tendenz ist der Bau von mehr Eigentumswohnungen, um dem Bedarf an hochwertigem Wohnraum gerecht zu werden. Ebenfalls ist ein Trend zur Nachverdichtung und zum Umbau von Büroflächen in Wohnraum zu beobachten, was neue Wohngelegenheiten in zentralen Lagen schafft.
Für Investoren bietet Bonn eine stabile Anlagemöglichkeit. Die solide Wirtschaftsstruktur, gekoppelt mit einer hohen Lebensqualität und einer beständigen Nachfrage nach Wohnraum, sorgt für eine gute Auslastung und Wertsteigerung von Immobilien. Die Renditen sind besonders attraktiv in Stadtteilen, die durch städtebauliche Maßnahmen aufgewertet werden und in denen eine hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum besteht.
Darüber hinaus könnte die zunehmende Digitalisierung und die damit verbundene Möglichkeit des Home-Office zu einer weiteren Ausbreitung der Wohngebiete führen. Randlagen und kleinere Städte rund um Bonn könnten dadurch an Beliebtheit gewinnen, was neue Möglichkeiten für Investoren schafft, die frühzeitig in diese Trendwenden investieren.
Bonn ist ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer und -investoren. Die Kombination aus einer lebendigen Universitätsstadt, internationaler Ausrichtung und hohen Lebensstandard macht die Stadt zu einem begehrten Wohnort. Langfristig gesehen bieten sich gute Chancen auf eine solide Kapitalanlage und Wertsteigerung. Investoren sollten allerdings lokale Marktkenntnisse nutzen und die Entwicklungen in einzelnen Stadtteilen genau beobachten, um die besten Investitionsentscheidungen zu treffen.
Bonn blickt auf eine über 2.000 Jahre alte Geschichte zurück, die bis in die römische Zeit reicht. Ursprünglich als „Bonna“ bekannt, diente die Stadt als Lager der römischen Legionen. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Bonn zu einer bedeutenden Stadt im Heiligen Römischen Reich und später im Kurfürstentum Köln. Im 20. Jahrhundert gewann Bonn an internationaler Bedeutung, als es 1949 zur provisorischen Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland erklärt wurde, eine Rolle, die sie bis zur Wiedervereinigung Deutschlands 1990 innehatte.
Das Beethoven-Haus in der Bonngasse ist eines der Hauptanziehungspunkte für Besucher. Es ist das Geburtshaus des berühmten Komponisten Ludwig van Beethoven und heute ein Museum, das sein Leben und Werk dokumentiert. Hier können Besucher originale Instrumente, Noten und persönliche Gegenstände Beethovens bewundern.
Das Kunstmuseum Bonn ist bekannt für seine beeindruckende Sammlung moderner und zeitgenössischer Kunst. Es legt einen besonderen Schwerpunkt auf Werke nach 1945 und umfasst bedeutende Werke von Künstlern wie August Macke und Max Ernst.
Das Beethovenfest ist ein jährlich stattfindendes Musikfestival, das sich dem Erbe Beethovens widmet. Es zieht Musikliebhaber aus aller Welt an und bietet eine Vielzahl von Konzerten, die von klassischer Musik bis hin zu modernen Interpretationen reichen.
Die Universität Bonn ist eine der ältesten und angesehensten Hochschulen Deutschlands. Sie zieht Studenten und Wissenschaftler aus der ganzen Welt an und ist besonders bekannt für ihre Programme in den Bereichen Philosophie, Recht und Naturwissenschaften.
Bonn ist auch ein Zentrum wissenschaftlicher Forschung, mit zahlreichen Einrichtungen wie dem Deutschen Zentrum für Neurodegenerative Erkrankungen und dem Forschungszentrum caesar, das sich auf Neurowissenschaften spezialisiert.
Der Freizeitpark Rheinaue ist eine der größten und beliebtesten Grünflächen in Bonn. Er bietet weite Wiesen, Teiche und abwechslungsreiche Gärten, die zum Spazieren, Joggen und Entspannen einladen. Der Park ist auch Veranstaltungsort für verschiedene kulturelle Events, einschließlich des jährlichen Drachenfests.
Nur eine kurze Fahrt von Bonn entfernt, bietet das Siebengebirge eine atemberaubende Naturlandschaft, ideal für Wanderungen und Naturerkundungen. Der Drachenfels, einer der Gipfel, bietet einen spektakulären Blick über den Rhein und die umliegende Region.
Der zentrale Marktplatz von Bonn ist ein lebhafter Ort, wo man frische lokale Produkte kaufen oder in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen kann. Hier spürt man das pulsierende Herz der Stadt.
In Bonn sollte man sich nicht die Gelegenheit entgehen lassen, regionale Spezialitäten wie den Rheinischen Sauerbraten oder die Halve Hahn zu probieren. Dazu passt ein Glas Kölsch oder ein lokaler Wein vom Mittelrhein.
Bonn ist gut an das deutsche und internationale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen Köln/Bonn bietet zahlreiche nationale und internationale Flüge. Bonn ist außerdem über das Autobahnnetz und mit dem Zug leicht zu erreichen.
In Bonn gibt es eine Vielzahl von Unterkünften, von luxuriösen Hotels bis hin zu gemütlichen Pensionen und Ferienwohnungen, die allen Budgets und Vorlieben gerecht werden.
Die beste Zeit für einen Besuch in Bonn ist von Frühjahr bis Herbst, wenn das Wetter mild ist und viele kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Bonn ist eine Stadt, die eine reiche Geschichte mit modernem Lebensstil verbindet. Ihre vielfältigen kulturellen Angebote, die beeindruckende Bildungslandschaft und die natürliche Schönheit machen sie zu einem idealen Ziel für Reisende, die Kultur, Geschichte und Entspannung suchen.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Bonn sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Bonn zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Bonn! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Bonn vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bonn geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Bonn spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Bonn. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Bonn, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Bonn. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Bonn signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Bonn sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Bonn einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Bonn unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Bonn durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in BONN, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in BONN und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in BONN ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in BONN und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in BONN? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in BONN kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in BONN ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in BONN.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in BONN ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in BONN schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in BONN? Sie wollen ein Haus kaufen in BONN? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in BONN? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in BONN kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in BONN, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in BONN, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in BONN, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in BONN, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in BONN.
Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Bonn zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen in ganz Bonn. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.
