Wer seine Immobilie in Kiel verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Kiel, die Hauptstadt Schleswig-Holsteins und eine dynamische Hafenstadt an der Ostsee, bietet ein vielfältiges Umfeld, das sowohl für Einwohner als auch für Investoren attraktiv ist. Mit seiner Mischung aus städtischem Flair und maritimem Charme hat sich Kiel als ein bedeutender Wirtschaftsstandort und als beliebte Wohngegend etabliert. In diesem detaillierten Bericht werden wir die Bevölkerungsstruktur, die besten Wohnlagen, die Immobilienpreise sowie die Preisentwicklung und Trends auf dem Kieler Immobilienmarkt untersuchen und die Zukunftsaussichten für Immobilieninvestitionen beleuchten.
Kiel hat rund 247.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine junge und dynamische Bevölkerungsstruktur aus, was teilweise auf die Universität Kiel (Christian-Albrechts-Universität) zurückzuführen ist. Die Stadt zieht nicht nur Studenten, sondern auch junge Familien und Fachkräfte, insbesondere aus den Bereichen Maritime Wirtschaft, Informationstechnologie und erneuerbare Energien, an. Diese Durchmischung fördert eine lebhafte kulturelle Szene und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Kiel bietet eine Reihe attraktiver Wohnviertel, die sich durch verschiedene Charakteristika auszeichnen:
Düsternbrook: Als eine der exklusivsten Adressen in Kiel liegt Düsternbrook direkt an der Kieler Förde und in der Nähe des Stadtzentrums. Die Gegend ist bekannt für ihre beeindruckenden Villen und bietet hervorragende Ausblicke auf das Wasser.
Schilksee: Ein weiteres beliebtes Viertel, insbesondere bei Wassersportliebhabern und Naturbegeisterten. Schilksee, gelegen im Norden Kiels, ist berühmt für seinen Olympiahafen und die nahegelegenen Strände.
Blücherplatz: Dieses Viertel ist besonders bei jungen Familien und Studenten beliebt, da es eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine direkte Anbindung an die Innenstadt bietet.
Wik: Ein historisches Viertel mit einer Mischung aus alten Werftarbeiterhäusern und neueren Wohnanlagen. Die Nähe zur Universität macht es zu einem bevorzugten Wohnort für Akademiker und Studierende.
Die Immobilienpreise und Mieten in Kiel haben in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die wachsende Bevölkerung und die allgemein hohe Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist.
Kaufpreise: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen derzeit zwischen 3.000 und 4.500 Euro pro Quadratmeter. Freistehende Einfamilienhäuser können je nach Lage und Zustand zwischen 350.000 und über 1 Million Euro kosten.
Mieten: Die Mieten variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Durchschnittlich liegen sie zwischen 9 und 14 Euro pro Quadratmeter, wobei beliebte Viertel wie Düsternbrook oder Schilksee am oberen Ende dieser Spanne liegen.
Die Immobilienpreise in Kiel zeigen seit Jahren eine Aufwärtsentwicklung, eine Tendenz, die sich in naher Zukunft fortsetzen dürfte. Dies ist vor allem auf folgende Faktoren zurückzuführen:
Die Aussichten für Immobilieninvestitionen in Kiel sind positiv. Die Stadt bietet stabile Wertsteigerungspotenziale, besonders in bevorzugten Lagen und bei Objekten, die moderne Wohnansprüche erfüllen. Investitionen in Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und kommerzielle Immobilien versprechen gute Renditen, insbesondere angesichts des wachsenden Bedarfs an Wohnraum und der dynamischen lokalen Wirtschaft.
Zusätzlich könnte die geplante städtebauliche Entwicklung, einschließlich der Erweiterung der Universität und der Modernisierung der Infrastruktur, die Nachfrage weiter steigern und Kiel als einen der führenden Wirtschaftsstandorte in Norddeutschland festigen.
Kiel bietet als Wohn- und Investitionsstandort eine attraktive Mischung aus Lebensqualität, kultureller Vielfalt und wirtschaftlicher Dynamik. Der Immobilienmarkt zeigt eine klare Tendenz zur Wertsteigerung, unterstützt durch eine wachsende Bevölkerung und begrenzten Wohnraum. Für Investoren und Wohnungssuchende bietet Kiel daher vielversprechende Möglichkeiten, und die Stadt dürfte ihre Attraktivität auf dem Immobilienmarkt weiterhin behaupten und ausbauen.
Kiel wurde 1242 gegründet und hat eine lange Geschichte als Mitglied der Hanse. Während des Zweiten Weltkrieges wurde die Stadt aufgrund ihrer strategischen Bedeutung als Marinestandort schwer beschädigt, jedoch wurde sie in der Nachkriegszeit schnell wiederaufgebaut. Heute ist Kiel eine moderne Stadt, die sich durch ihre Universität, die maritime Industrie und ihre kulturellen Veranstaltungen auszeichnet. Geographisch erstreckt sich Kiel entlang der Kieler Förde, einer langen Meeresbucht, die als einer der wichtigsten natürlichen Häfen Deutschlands gilt.
Das Kieler Rathaus mit seinem beeindruckenden Rathausturm ist eines der Wahrzeichen der Stadt. Der Turm bietet eine Aussichtsplattform, von der aus Besucher einen spektakulären Blick über die Stadt und die Förde genießen können.
Das Marine-Ehrenmal in Laboe, nahe Kiel, ist eine Gedenkstätte, die den auf See gebliebenen Seeleuten aller Nationen gewidmet ist. Der Turm bietet ebenfalls eine hervorragende Aussicht auf die Ostsee.
Das Kieler Schloss, das teilweise im Krieg zerstört wurde, ist heute ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte und andere kulturelle Ereignisse.
Das Zoologische Museum Kiel ist Teil der Christian-Albrechts-Universität und bietet faszinierende Einblicke in die Tierwelt. Es ist besonders bei Familien beliebt und lehrreich.
Die Kieler Woche ist das größte Segelsportereignis der Welt und eine der größten Volksfeste in Europa. Sie findet jedes Jahr in der letzten vollen Juniwoche statt und zieht Millionen von Besuchern aus aller Welt an. Neben den Segelregatten gibt es zahlreiche Konzerte, Ausstellungen und ein buntes Rahmenprogramm.
Die Kunsthalle zu Kiel ist ein renommiertes Kunstmuseum, das eine umfangreiche Sammlung norddeutscher und internationaler Kunst präsentiert.
Das Theater Kiel bietet ein breites Spektrum an Aufführungen, darunter Oper, Ballett und Schauspiel. Es ist bekannt für seine innovativen Inszenierungen und hohen künstlerischen Standards.
Kiel bietet eine Vielzahl an kulinarischen Erlebnissen, die von traditionellen norddeutschen Gerichten bis hin zu internationaler Küche reichen.
Kieler Sprotten sind eine lokale Spezialität, bei der kleine Fische geräuchert und als Ganzes verzehrt werden.
Als Küstenstadt bietet Kiel eine exzellente Auswahl an frischen Fischbrötchen, die man am besten direkt am Hafen genießt.
Kiel hat eine lebendige Craft-Bier-Szene mit mehreren lokalen Brauereien, die zum Verkosten einladen.
Die Kieler Förde ist nicht nur ein wichtiger Wirtschaftsfaktor, sondern auch ein beliebtes Erholungsgebiet. An ihren Ufern finden sich zahlreiche Strände, Parks und Promenaden, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen.
Der Botanische Garten ist ein idyllischer Ort für Naturfreunde und bietet eine beeindruckende Sammlung an Pflanzen aus aller Welt.
Die Holstenstraße ist die Haupteinkaufsstraße in Kiel und bietet eine breite Palette an Geschäften, von großen Ketten bis zu unabhängigen Boutiquen.
Die Wochenmärkte in Kiel sind ein Muss für jeden, der frische, lokale Produkte liebt. Der bekannteste ist der Wochenmarkt auf dem Blücherplatz.
Kiel verfügt über einen bedeutenden internationalen Hafen, der Fährverbindungen nach Skandinavien und ins Baltikum bietet. Der Hauptbahnhof Kiel verbindet die Stadt effizient mit dem restlichen Deutschland, und der lokale Nahverkehr wird durch Busse und Fähren ergänzt, die die verschiedenen Stadtteile und die umliegenden Gebiete bedienen.
In Kiel finden Besucher eine breite Palette an Unterkunftsmöglichkeiten, von Luxushotels bis zu gemütlichen Ferienwohnungen. Die Gastfreundschaft ist typisch norddeutsch: unkompliziert und herzlich.
Kiel ist eine Stadt, die Dynamik und Tradition, Urbanität und Naturerlebnisse perfekt miteinander vereint. Ihre maritime Atmosphäre, kombiniert mit kultureller Vielfalt und einer offenen, freundlichen Gemeinschaft, macht sie zu einem attraktiven Reiseziel für alle, die das echte Norddeutschland erleben möchten. Ob Sie an der Kieler Woche teilnehmen, die historischen Sehenswürdigkeiten erkunden oder einfach nur die frische Meeresluft genießen möchten – Kiel bietet für jeden Geschmack etwas.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Kiel sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Kiel zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Kiel! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Kiel vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Kiel geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Kiel spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Kiel. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Kiel, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Kiel. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Kiel signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Kiel sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Kiel einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Kiel unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Kiel durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in KIEL, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in KIEL und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in KIEL ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in KIEL und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in KIEL? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in KIEL kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in KIEL ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in KIEL.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in KIEL ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in KIEL schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in KIEL? Sie wollen ein Haus kaufen in KIEL? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in KIEL? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in KIEL kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in KIEL, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in KIEL, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in KIEL, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in KIEL, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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