Wer seine Immobilie in Halle (Saale) verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Der Immobilienmarkt in Halle (Saale), der größten Stadt Sachsen-Anhalts, spiegelt eine dynamische Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung wider. In diesem umfassenden Überblick werden wir die Bevölkerungsstruktur, die besten Wohnlagen, aktuelle Immobilienpreise sowohl für Kauf als auch Miete sowie die Preisentwicklung und Investitionsaussichten detailliert betrachten.
Halle (Saale) ist eine Stadt mit rund 240.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungsstruktur aus. Die Stadt beherbergt eine Mischung aus Studenten, jungen Familien, Berufstätigen und Senioren. Die Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg zieht viele junge Menschen an, was zu einer lebendigen akademischen Atmosphäre führt. Dies beeinflusst auch den Wohnungsmarkt, insbesondere im Bereich der Mietwohnungen, die oft auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten sind.
Das Paulusviertel gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden in Halle. Es zeichnet sich durch seine Gründerzeitbauten und die Nähe zur Innenstadt sowie zur Universität aus. Die Wohnqualität ist hoch, und die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Bereich bleibt konstant stark.
Giebichenstein ist ein weiteres beliebtes Wohnviertel, besonders attraktiv für Familien und Kreative. Die Nähe zur Saale, diverse Kulturangebote und die attraktive Altbausubstanz machen diesen Stadtteil besonders reizvoll.
Die Südstadt bietet eine etwas günstigere Wohnalternative und zieht aufgrund ihrer guten Infrastruktur und der Nähe zu verschiedenen Forschungseinrichtungen vor allem junge Familien und Berufstätige an.
Die Kaufpreise für Immobilien in Halle haben in den letzten Jahren eine deutliche Steigerung erfahren. Aktuell bewegen sich die Preise für Eigentumswohnungen je nach Lage und Zustand des Objekts zwischen 1.500 und 3.000 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser können je nach Lage und Ausstattung zwischen 250.000 und 500.000 Euro kosten.
Die Mietpreise in Halle sind im Vergleich zu vielen westdeutschen Städten noch verhältnismäßig moderat, steigen jedoch kontinuierlich. Durchschnittlich liegen die Mietpreise zwischen 7 und 11 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Die Preisentwicklung auf dem Hallenser Immobilienmarkt ist von stetigem Wachstum geprägt. Ein Trend, der sich abzeichnet, ist die zunehmende Sanierung und Modernisierung von Altbauwohnungen, insbesondere in zentralen Lagen. Der Neubau konzentriert sich hauptsächlich auf das Segment der Mehrfamilienhäuser. Zudem gibt es eine wachsende Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum, was die Entwicklung neuer Wohnkonzepte in diesem Bereich vorantreibt.
Für Investoren bietet Halle (Saale) attraktive Möglichkeiten. Die stabile Bevölkerungsentwicklung, die wachsende Wirtschaft und die Positionierung der Stadt als Bildungs- und Forschungszentrum sorgen für eine konstante Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere die Nähe zu Leipzig, einer der dynamischsten Städte Ostdeutschlands, steigert das Potential für Immobilieninvestitionen in Halle weiter.
Langfristig betrachtet sind Investitionen in den Hallenser Immobilienmarkt vielversprechend. Die anhaltende Attraktivität für junge Menschen und Familien, die moderaten Lebenshaltungskosten und die kontinuierlichen Investitionen in die städtische Infrastruktur und Bildungseinrichtungen sprechen für ein nachhaltiges Wachstum und eine sichere Kapitalanlage.
Halle (Saale) ist eine Stadt mit einem vielfältigen und wachsenden Immobilienmarkt. Die Kombination aus historischem Erbe, lebendiger Kulturszene und wissenschaftlichem Einfluss macht sie zu einem attraktiven Ort für Wohnen und Investieren. Die stetige Entwicklung in verschiedenen Stadtteilen und die verhältnismäßig moderaten Preise bieten sowohl für Einzelinvestoren als auch für Immobilienfirmen interessante Möglichkeiten.
Die Geschichte Halles reicht weit zurück. Bereits im Mittelalter war die Stadt ein wichtiges Zentrum für den Salzhandel, was ihr den Spitznamen „Die Salzstadt“ einbrachte. Das historische Herz der Stadt, der Marktplatz, ist umgeben von beeindruckenden Gebäuden wie der Marktkirche Unser Lieben Frauen, die aus dem 16. Jahrhundert stammt. Ein weiteres historisches Wahrzeichen ist die Burg Giebichenstein, die im 12. Jahrhundert erbaut wurde und hoch über der Saale thront.
Halle ist eine Stadt der Kultur. Das Opernhaus Halle, das 1886 eröffnet wurde, ist eine der ältesten Kulturinstitutionen der Stadt und bietet ein breites Programm aus Oper, Ballett und klassischer Musik. Ebenso bedeutsam ist das Händel-Haus, das Geburtshaus des berühmten Komponisten Georg Friedrich Händel, das heute als Museum dient und jährlich das renommierte Händel-Festspiele ausrichtet.
Die Stadt ist auch ein Zentrum der Bildung und Forschung, vor allem dank der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, einer der ältesten Universitäten Deutschlands. In zahlreichen Museen wie dem Landesmuseum für Vorgeschichte, das den berühmten Himmelsscheibe von Nebra ausstellt, können Besucher tiefe Einblicke in die Vergangenheit der Region und ihre Bedeutung in der Weltgeschichte gewinnen.
Nicht nur Kultur und Geschichte machen Halle aus, sondern auch seine natürlichen Schönheiten. Die Stadt liegt an der Saale und bietet zahlreiche Parks und Grünflächen. Der Peißnitzinsel, eine große Insel in der Saale, ist ein beliebter Erholungsort für Spaziergänger, Radfahrer und Familien. Der Botanische Garten der Universität ist ebenfalls ein Highlight für Naturfreunde.
In den letzten Jahrzehnten hat sich Halle dynamisch weiterentwickelt. Das Neue Theater am Universitätsring und das zeitgenössische Kunstzentrum „Kunsthalle“ spiegeln den modernen Geist der Stadt wider. Auch die Leopoldina, die Nationale Akademie der Wissenschaften, hat hier ihren Sitz und unterstreicht Halles Bedeutung als Forschungs- und Wissenschaftsstandort.
Die kulinarische Szene in Halle ist vielfältig und bietet sowohl traditionelle deutsche Küche als auch internationale Spezialitäten. Besucher sollten nicht versäumen, die Halloren Kugeln, die älteste Schokoladenmarke Deutschlands, zu probieren. Lokale Restaurants und Cafés in der historischen Altstadt laden dazu ein, in gemütlicher Atmosphäre regionale Gerichte zu genießen.
Halle ist ganzjährig ein Ort der Veranstaltungen und Festivals. Neben den Händel-Festspielen locken auch das Laternenfest, das größte Volksfest der Stadt, und der Weihnachtsmarkt, der sich malerisch um die fünf Türme der Marktkirche gruppiert, zahlreiche Besucher an.
Die beste Zeit für einen Besuch in Halle sind die späten Frühlingsmonate bis zum frühen Herbst, wenn das Wetter ideal für die Erkundung der zahlreichen Freiluftaktivitäten ist.
Halle ist gut mit dem Zug erreichbar und verfügt über ein effizientes öffentliches Verkehrssystem, das die Erkundung der Stadt einfach macht. Viele der Sehenswürdigkeiten liegen zudem in fußläufiger Entfernung zueinander.
Es gibt eine breite Palette an Unterkünften, von luxuriösen Hotels bis hin zu gemütlichen Pensionen und modernen Hostels, die alle Budgets abdecken.
Halle (Saale) ist eine Stadt, die Altes mit Neuem verbindet und Besucher aus aller Welt anzieht. Ob Sie sich für Geschichte, Kultur, Natur oder kulinarische Genüsse interessieren, Halle bietet für jeden etwas. Mit ihrer reichen Geschichte, lebendigen Kulturszene und malerischen Naturkulissen ist Halle ein lohnendes Reiseziel in Deutschland, das es zu entdecken gilt.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Halle (Saale) sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Halle (Saale) zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Halle (Saale)! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Halle (Saale) vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Halle (Saale) geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Halle (Saale) spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Halle (Saale). Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Halle (Saale), bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Halle (Saale). Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Halle (Saale) signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Halle (Saale) sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Halle (Saale) einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Halle (Saale) unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Halle (Saale) durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in HALLE (SAALE), wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in HALLE (SAALE) und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in HALLE (SAALE) ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in HALLE (SAALE) und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in HALLE (SAALE)? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in HALLE (SAALE) kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in HALLE (SAALE) ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in HALLE (SAALE).
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in HALLE (SAALE) ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in HALLE (SAALE) schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in HALLE (SAALE)? Sie wollen ein Haus kaufen in HALLE (SAALE)? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in HALLE (SAALE)? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in HALLE (SAALE) kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in HALLE (SAALE), Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in HALLE (SAALE), Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in HALLE (SAALE), Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in HALLE (SAALE), Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Halle (Saale) zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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