Wer seine Immobilie in Magdeburg verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Magdeburg, die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts, bietet einen interessanten Immobilienmarkt, der sich durch diverse Wohnlagen, eine vielseitige Bevölkerungsstruktur und dynamische Preisentwicklungen auszeichnet. In diesem umfangreichen Bericht werden wir den Immobilienmarkt von Magdeburg detailliert untersuchen, die Bevölkerungsstruktur analysieren, die besten Wohnlagen vorstellen und die aktuellen Immobilienpreise sowie Mieten beleuchten. Weiterhin werden wir die Preisentwicklung, die aktuellen Trends und die Zukunftsaussichten für Investitionen in Immobilien in Magdeburg erörtern.
Magdeburg zählt rund 238.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine gemischte Bevölkerungsstruktur aus, die sowohl junge Familien und Studenten der örtlichen Universitäten als auch ältere Generationen und Singles umfasst. Die Stadt hat in den letzten Jahren einen leichten Bevölkerungszuwachs erlebt, was vor allem auf die verbesserte wirtschaftliche Lage und die steigende Attraktivität der Stadt als Wohnort zurückzuführen ist.
Magdeburg bietet eine Vielfalt an Wohnlagen, die je nach individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen attraktiv sind:
Stadtfeld Ost und Stadtfeld West: Diese Stadtteile sind besonders bei jungen Familien und Berufstätigen beliebt und zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus.
Alte Neustadt: Nahe der Universität gelegen, ist die Alte Neustadt besonders bei Studenten und Akademikern beliebt. Dieser Stadtteil bietet erschwingliche Wohnmöglichkeiten und eine lebendige Kulturszene.
Sudenburg: Sudenburg bietet eine Mischung aus alt und neu, mit vielen sanierten Altbauten und Neubauten, und zieht eine breite Schicht von Mietern und Eigentümern an.
Cracau und Prester: Als exklusivere Wohngegenden bieten diese Stadtteile ruhiges Wohnen mit schönen alten Villen und modernen Einfamilienhäusern, umgeben von viel Grün und Nähe zur Elbe.
Die Immobilienpreise in Magdeburg haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, sind aber im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten noch moderat. Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell bei etwa 1.800 bis 2.800 Euro pro Quadratmeter. Freistehende Einfamilienhäuser variieren je nach Lage und Zustand zwischen 200.000 und 400.000 Euro.
Die Mieten in Magdeburg sind ebenfalls gestiegen, bleiben jedoch auf einem erschwinglichen Niveau. Durchschnittlich liegen die Mieten zwischen 6 und 9 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie.
Die Immobilienpreise in Magdeburg zeigen seit einigen Jahren eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Diese Entwicklung wird durch mehrere Faktoren beeinflusst:
Die Aussichten für Immobilieninvestitionen in Magdeburg sind positiv. Die Stadt profitiert von einer wachsenden Wirtschaft, einer steigenden Bevölkerungszahl und umfangreichen Investitionen in die städtische Infrastruktur. Diese Faktoren machen Magdeburg zu einem attraktiven Markt für Kapitalanleger und private Käufer gleichermaßen. Besonders gefragt sind Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen in guten Lagen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet sind.
Magdeburg stellt einen dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt dar, der sowohl für Investoren als auch für Bewohner attraktiv ist. Mit seiner angenehmen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Wohngebieten, der fortlaufenden Modernisierung des Wohnungsbestandes und stabilen wirtschaftlichen Bedingungen bietet Magdeburg gute Voraussetzungen für eine lohnende Investition in Immobilien. Die Stadt entwickelt sich kontinuierlich weiter und verspricht, auch in Zukunft ein interessanter Markt für Immobilieninvestitionen zu bleiben.
Magdeburgs Geschichte reicht bis in das Jahr 805 zurück, als die Stadt erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Mittelalter wurde sie unter Kaiser Otto I., auch bekannt als Otto der Große, zu einem wichtigen Machtzentrum des Heiligen Römischen Reiches. Otto gründete 937 das Magdeburger Domkapitel, und der Dom wurde zu einer der bedeutendsten gotischen Kathedralen Deutschlands. Durch die Zerstörungen im Dreißigjährigen Krieg und im Zweiten Weltkrieg hat Magdeburg viel von seiner historischen Bausubstanz verloren, doch die Stadt hat im Laufe der Jahrzehnte einen bemerkenswerten Wiederaufbau und eine umfassende Modernisierung erlebt.
Der Dom St. Mauritius und Katharina, kurz Magdeburger Dom, ist das älteste gotische Bauwerk in Deutschland und das wohl bekannteste Wahrzeichen der Stadt. Der Bau des Domes begann im 13. Jahrhundert auf den Überresten einer früheren Kirche, die durch Brand zerstört wurde. Besucher können die beeindruckende Architektur bewundern und die Geschichte des Doms, der auch die Grabstätte Ottos des Großen ist, erforschen.
Eines der ungewöhnlichsten modernen Bauwerke in Magdeburg ist die Grüne Zitadelle, entworfen vom berühmten österreichischen Künstler und Architekten Friedensreich Hundertwasser. Dieses farbenfrohe und ökologisch nachhaltige Gebäude wurde 2005 fertiggestellt und beherbergt Wohnungen, Geschäfte, Restaurants und ein Hotel. Die Grüne Zitadelle ist ein hervorragendes Beispiel für innovative Architektur, die in harmonischem Einklang mit der Natur steht.
Das Kunstmuseum Kloster Unser Lieben Frauen ist ein weiteres kulturelles Highlight. Das Kloster ist eines der bedeutendsten romanischen Bauwerke in Deutschland und dient heute als Museum für moderne und zeitgenössische Kunst. Die Ausstellungen umfassen Skulpturen und Gemälde von Künstlern aus dem 20. und 21. Jahrhundert.
Der Elbauenpark, einer der größten Parks in Magdeburg, ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, Gärten und den Jahrtausendturm, der eine interaktive Ausstellung zur Wissenschaftsgeschichte beherbergt. Der Park ist ein beliebter Ort für Erholungssuchende und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Konzerte und Festivals im Sommer.
Magdeburg hat ein reiches kulturelles Leben mit einer Vielzahl von Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über stattfinden.
Diese jährlich stattfindende Veranstaltung ehrt den berühmten Komponisten Georg Philipp Telemann, der in Magdeburg geboren wurde. Das Festival zieht Musikliebhaber aus aller Welt an und bietet eine Vielzahl von Konzerten, die von Barockmusik bis zu modernen Interpretationen reichen.
Der Magdeburger Weihnachtsmarkt ist ein festliches Ereignis, das Besucher mit seiner gemütlichen Atmosphäre, traditionellen Handwerkskunst und lokalen Spezialitäten begeistert. Der Markt findet auf dem Alten Markt vor dem beeindruckenden Rathaus statt, das festlich beleuchtet wird und eine malerische Kulisse bietet.
Die Küche Magdeburgs spiegelt die vielfältige Geschichte der Region wider und bietet eine Mischung aus traditionellen deutschen Gerichten und modernen Einflüssen.
In der Region Magdeburg, bekannt als Magdeburger Börde, werden einige der besten landwirtschaftlichen Produkte Deutschlands angebaut. Lokale Spezialitäten wie Spargel, Kartoffeln und Zuckerrüben sind die Basis für viele regionale Gerichte.
Magdeburg hat eine lebendige Bierkultur mit mehreren lokalen Brauereien, die traditionelle deutsche Biere brauen. Viele Biergärten und Kneipen in der Stadt bieten diese zum Genuss an, oft begleitet von typischen deutschen Gerichten.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die frische lokale Produkte anbieten. Die Haupteinkaufsstraßen in der Innenstadt sind der Breite Weg und der Alte Markt, wo man alles von Mode bis zu Souvenirs finden kann.
Magdeburg ist gut an das deutsche Verkehrsnetz angebunden. Der Hauptbahnhof bietet regelmäßige Verbindungen zu großen deutschen Städten sowie zu vielen regionalen Zielen. Die Stadt ist auch durch ein umfangreiches Netz von Straßenbahnen und Bussen erschlossen, die eine effiziente und umweltfreundliche Art der Fortbewegung bieten.
In Magdeburg finden Besucher eine breite Palette an Unterkunftsmöglichkeiten, von Luxushotels bis zu gemütlichen Pensionen und Ferienwohnungen. Die Gastfreundschaft ist herzlich und einladend, und Besucher werden sich schnell wie zu Hause fühlen.
Magdeburg ist eine Stadt, die Besucher mit ihrer beeindruckenden Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Stadtleben begeistert. Ob Sie durch historische Sehenswürdigkeiten schlendern, innovative Architektur bestaunen, an kulturellen Festivals teilnehmen oder einfach nur die lokale Küche genießen möchten – Magdeburg bietet für jeden Geschmack etwas. Mit ihrer gastfreundlichen Atmosphäre und der Vielzahl an Attraktionen ist Magdeburg ein ideales Reiseziel für alle, die das authentische Deutschland erleben möchten.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Magdeburg sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Magdeburg zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Magdeburg! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Magdeburg vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Magdeburg geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Magdeburg spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Magdeburg. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Magdeburg, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Magdeburg. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Magdeburg signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Magdeburg sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Magdeburg einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Magdeburg unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Magdeburg durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in MAGDEBURG, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in MAGDEBURG und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in MAGDEBURG ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in MAGDEBURG und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in MAGDEBURG? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in MAGDEBURG kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in MAGDEBURG ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in MAGDEBURG.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in MAGDEBURG ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in MAGDEBURG schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in MAGDEBURG? Sie wollen ein Haus kaufen in MAGDEBURG? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in MAGDEBURG? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in MAGDEBURG kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in MAGDEBURG, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in MAGDEBURG, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in MAGDEBURG, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in MAGDEBURG, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen in ganz Magdeburg. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.
