Wer seine Immobilie in Freiburg verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Freiburg im Breisgau, oft als die „Perle“ des Schwarzwalds bezeichnet, ist eine Stadt, die sowohl durch ihre malerische Lage als auch durch ihre hohe Lebensqualität besticht. Als südlichste Großstadt Deutschlands zieht Freiburg eine Vielzahl von Menschen an, die die Kombination aus idyllischer Natur, hochrangigen Bildungseinrichtungen und einer starken Wirtschaft zu schätzen wissen. In diesem umfangreichen Überblick werden wir den Immobilienmarkt in Freiburg im Detail betrachten, einschließlich der Bevölkerungsstruktur, der bevorzugten Wohnlagen, der aktuellen Immobilienpreise sowie der Mietkosten. Zusätzlich werden wir die Preisentwicklung, die aktuellen Trends und die Aussichten für zukünftige Immobilieninvestitionen in dieser dynamischen Stadt beleuchten.
Freiburg ist bekannt für seine junge, dynamische Bevölkerung, die stark durch die lokale Universität, die Albert-Ludwigs-Universität Freiburg, geprägt ist. Die Stadt hat etwa 230.000 Einwohner, wobei ein signifikanter Anteil der Bevölkerung aus Studenten sowie aus Akademikern besteht. Diese demografische Struktur trägt zu einer lebendigen, kulturell diversifizierten Atmosphäre bei, die die Stadt für Einwohner und Investoren gleichermaßen attraktiv macht.
Freiburg gliedert sich in mehrere Stadtteile, die jeweils ihre eigenen Vorzüge haben:
Die Immobilienpreise in Freiburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, angetrieben durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot, besonders in den beliebten Lagen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen liegt momentan bei etwa 6.000 bis 8.000 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und der Ausstattung der Immobilie. Einfamilienhäuser und Villen in Toplagen können auch Preise von über 10.000 Euro pro Quadratmeter erreichen.
Die Mietpreise in Freiburg sind ebenfalls hoch, was die Stadt zu einer der teuersten Deutschlands macht. Durchschnittlich kostet der Quadratmeter zur Miete zwischen 12 und 16 Euro. In bevorzugten Vierteln wie der Altstadt oder der Wiehre können die Mieten noch deutlich darüber liegen.
Die Preisentwicklung auf dem Freiburger Immobilienmarkt zeigt seit Jahren eine steigende Tendenz. Diese wird durch mehrere Faktoren angetrieben:
Die Aussichten für Investitionen in Freiburger Immobilien bleiben positiv. Die anhaltende Nachfrage, kombiniert mit dem begrenzten Angebot, deutet darauf hin, dass die Preise weiter steigen werden. Investitionen in Wohnimmobilien, insbesondere in zentralen und beliebten Lagen, bieten weiterhin eine hohe Wertstabilität und gute Renditeaussichten. Darüber hinaus fördert die Stadt Freiburg aktiv nachhaltige und energieeffiziente Bauprojekte, was neue Möglichkeiten für Investoren schafft, die an nachhaltigen Immobilienprojekten interessiert sind.
Freiburg im Breisgau bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, Bildungsmöglichkeiten und wirtschaftlicher Stärke, die es zu einem attraktiven Ort für Bewohner und Investoren macht. Der Immobilienmarkt zeigt sich robust mit einer positiven Preisentwicklung und guten Aussichten für die Zukunft. Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, Freiburg bleibt eine Top-Adresse im deutschen Immobilienmarkt.
Freiburg liegt im Südwesten Deutschlands, direkt am Rande des Schwarzwaldes und nur wenige Kilometer von der französischen und schweizerischen Grenze entfernt. Die Stadt profitiert von einem der wärmsten und sonnenreichsten Klimata Deutschlands, was sie zu einem idealen Ziel für Reisende macht, die das ganze Jahr über milde Temperaturen und viel Sonnenschein genießen möchten.
Freiburg wurde im Jahr 1120 gegründet und hat eine reiche Geschichte, die tief in den mittelalterlichen Handelsrouten verwurzelt ist. Die Stadt hat im Laufe der Jahrhunderte viele Höhen und Tiefen erlebt, darunter die Zerstörungen im Zweiten Weltkrieg und den anschließenden Wiederaufbau, der sorgfältig darauf ausgelegt war, den historischen Charakter der Stadt zu bewahren.
Das Herzstück von Freiburg ist seine Altstadt, die mit kopfsteingepflasterten Straßen und traditionellen Fachwerkhäusern bezaubert. Im Zentrum der Altstadt befindet sich das Freiburger Münster, eine gotische Kathedrale, die für ihren filigranen Turm und das beeindruckende Glockenspiel bekannt ist. Der Münsterplatz, auf dem regelmäßig Märkte abgehalten werden, bietet eine lebendige Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Freiburg ist auch ein kulturelles Zentrum, das eine Vielzahl von Museen, Theatern und Galerien bietet. Das Augustinermuseum, das in einem ehemaligen Kloster untergebracht ist, stellt eine umfangreiche Sammlung mittelalterlicher Kunst sowie Werke der frühen Neuzeit aus. Die Stadt ist zudem Gastgeber für zahlreiche Festivals, darunter das Freiburg Filmfest und das Zelt-Musik-Festival, welches jeden Sommer Musikliebhaber anzieht.
Die Küche in Freiburg spiegelt die landwirtschaftlichen Produkte der Region wider, die durch das sonnige Klima besonders reichhaltig sind. Typische Gerichte sind unter anderem der Badische Sauerbraten, Schwarzwälder Schinken und natürlich der berühmte Schwarzwälder Kirschtorte. Viele Restaurants in der Stadt bieten zudem internationale Küche, von feiner französischer bis zu authentischer asiatischer Küche.
Ein großer Anziehungspunkt für Besucher ist die unmittelbare Nähe zum Schwarzwald, einem der größten und schönsten Mittelgebirge in Deutschland. Der Schwarzwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Der Feldberg, der höchste Gipfel des Schwarzwaldes, ist nur eine kurze Fahrt von Freiburg entfernt und bietet spektakuläre Ausblicke sowie exzellente Pisten.
Direkt an die Altstadt angrenzend erhebt sich der Schlossberg, der leicht zu Fuß oder mit der Schlossbergbahn erreichbar ist. Von oben bietet sich ein herrlicher Blick über die Stadt und die umliegenden Weinberge. Der Schlossberg ist auch ein beliebter Ort für Veranstaltungen und ein wunderbarer Ort zum Entspannen inmitten der Natur.
Freiburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen und verfügt über einen Bahnhof, der die Stadt mit den großen deutschen und europäischen Städten verbindet. Innerhalb der Stadt sorgt ein ausgezeichnetes Netz von Straßenbahnen und Bussen für Mobilität, wobei das Fahrrad in Freiburg ein besonders beliebtes Fortbewegungsmittel ist.
Die Gastfreundschaft in Freiburg ist herzlich und einladend. Die Stadt bietet eine breite Palette an Unterkünften, von luxuriösen Hotels bis hin zu gemütlichen Pensionen und Ferienwohnungen, die jedem Budget und Geschmack gerecht werden.
Freiburg im Breisgau ist eine Stadt, die mit ihrer einzigartigen Mischung aus historischem Charme, kultureller Vielfalt, kulinarischen Genüssen und natürlicher Schönheit begeistert. Ob Sie an Kunst und Geschichte interessiert sind, die Natur genießen oder einfach nur durch eine der schönsten Städte Deutschlands schlendern möchten, Freiburg bietet für jeden etwas. Mit seiner warmen Gastfreundschaft und der hohen Lebensqualität ist Freiburg ein ideales Reiseziel für alle, die das Beste von Deutschland erleben möchten.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Freiburg sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Freiburg zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Freiburg! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Freiburg vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Freiburg geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Freiburg spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Freiburg. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Freiburg, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Freiburg. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Freiburg signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Freiburg sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Freiburg einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Freiburg unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Freiburg durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in FREIBURG, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in FREIBURG und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in FREIBURG ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in FREIBURG und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in FREIBURG? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in FREIBURG kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in FREIBURG ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in FREIBURG.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in FREIBURG ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in FREIBURG schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in FREIBURG? Sie wollen ein Haus kaufen in FREIBURG? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in FREIBURG? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in FREIBURGkennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in FREIBURG, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in FREIBURG, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in FREIBURG, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in FREIBURG, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Freiburg zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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