Wer seine Immobilie in Mainz verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
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Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
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Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Mainz, die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, ist nicht nur wegen ihrer historischen Bedeutung und kulturellen Vielfalt, sondern auch aufgrund ihres dynamischen Immobilienmarktes ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort. Dieser Bericht bietet einen tiefgreifenden Einblick in den Mainzer Immobilienmarkt, wobei insbesondere auf die Bevölkerungsstruktur, die bevorzugten Wohnlagen, die aktuellen Immobilienpreise sowie Mietkosten eingegangen wird. Zudem werden die Preisentwicklung, aktuelle Trends und die Zukunftsaussichten für Investitionen in Immobilien beleuchtet.
Mainz ist eine wachsende Stadt mit einer Einwohnerzahl von etwa 218.000 Personen. Die Bevölkerung ist geprägt durch eine Mischung aus Studenten, jungen Berufstätigen und Familien sowie Senioren, was der Stadt eine lebendige und diverse Atmosphäre verleiht. Die Johannes Gutenberg-Universität zieht jährlich Tausende von Studenten an, was die Nachfrage nach Wohnraum insbesondere in studentennahen Vierteln steigert.
Mainz bietet eine Reihe attraktiver Wohnlagen, die sich sowohl für den Kauf als auch zur Miete eignen. Zu den begehrtesten Vierteln gehören:
Altstadt: Das historische Zentrum von Mainz, bekannt für seine malerischen Gassen und den Dom, ist besonders bei denen beliebt, die das urbane Leben schätzen. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen und Gastronomie macht die Altstadt zu einem attraktiven, allerdings auch preisintensiven Wohnort.
Gonsenheim: Ein familienfreundlicher Stadtteil mit vielen Einfamilienhäusern und einer guten Infrastruktur inklusive Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Gonsenheim bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre, ist aber dennoch gut an das Mainzer Zentrum angebunden.
Oberstadt: Bekannt für ihre exklusiven Wohngegenden mit einer hervorragenden Aussicht über die Stadt. Die Oberstadt ist bei wohlhabenderen Käufern und Mietern beliebt, die Wert auf Ruhe und eine gehobene Wohnqualität legen.
Die Immobilienpreise und Mieten in Mainz haben in den letzten Jahren deutlich angezogen. Gründe hierfür sind das kontinuierliche Bevölkerungswachstum, die florierende lokale Wirtschaft und die begrenzten Neubauflächen in begehrten Lagen. Im Durchschnitt liegen die Kaufpreise für Eigentumswohnungen derzeit zwischen 3.500 und 5.000 Euro pro Quadratmeter, wobei Premiumlagen deutlich höhere Preise erzielen können. Häuser kosten im Schnitt zwischen 400.000 und 1,5 Millionen Euro, abhängig von Lage, Größe und Zustand.
Die Mieten bewegen sich im Durchschnitt zwischen 10 und 16 Euro pro Quadratmeter. In begehrten Vierteln wie der Altstadt oder der Oberstadt können die Mieten auch höher liegen, besonders bei modern ausgestatteten oder sanierten Objekten.
Die Preise auf dem Mainzer Immobilienmarkt haben in den letzten zehn Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung erlebt. Haupttreiber dieser Entwicklung ist die hohe Nachfrage, die durch das begrenzte Angebot weiter befeuert wird. Eine zunehmende Tendenz ist auch das Interesse an nachhaltig gebauten und energieeffizienten Wohnungen, was sowohl bei Neubauten als auch bei Sanierungen zu beobachten ist.
Zudem wird der Markt durch die lokale Wirtschaft, insbesondere durch die hohe Dichte an Unternehmen aus dem medizinischen und pharmazeutischen Bereich sowie durch den Medien- und IT-Sektor, gestärkt. Diese Branchen ziehen Fachkräfte aus ganz Deutschland und international an, die qualitativ hochwertigen Wohnraum in guten Lagen suchen.
Die Zukunftsaussichten für Immobilieninvestitionen in Mainz sind weiterhin positiv. Die anhaltende Nachfrage, besonders in Toplagen, die limitierten Neubaugebiete und die wirtschaftliche Stabilität der Region sprechen für eine fortgesetzte positive Entwicklung der Immobilienpreise. Investitionen in Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und auch Gewerbeimmobilien bieten gute Chancen auf Wertsteigerung und stabile Mieteinnahmen.
Ein weiterer interessanter Aspekt für Investoren könnte die Entwicklung der Infrastruktur sein, wie zum Beispiel der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs und die Verbesserung der Verkehrsanbindung, die Mainz noch attraktiver für Pendler und Bewohner machen könnte.
Mainz ist eine Stadt mit einem dynamischen Immobilienmarkt, der durch seine historische und kulturelle Bedeutung, die starke lokale Wirtschaft und die hohe Lebensqualität geprägt ist. Die Preise für Kauf- und Mietobjekte zeigen eine klare Aufwärtstendenz, die durch die stabile Nachfrage und das begrenzte Angebot weiter unterstützt wird. Für Investoren und Wohnungssuchende bietet Mainz attraktive Möglichkeiten, wobei besonders nachhaltige und gut gelegene Immobilien zunehmend gefragt sind. Die kontinuierliche Entwicklung der Stadt verspricht auch in Zukunft gute Perspektiven für den Immobilienmarkt.
Die Geschichte von Mainz reicht fast 2000 Jahre zurück. Ursprünglich als römisches Militärlager am Rhein gegründet, wurde die Stadt im Laufe der Jahrhunderte zu einem wichtigen geistlichen und kulturellen Zentrum. Im Mittelalter war Mainz Sitz des Erzbischofs und eine der bedeutendsten Städte des Heiligen Römischen Reiches. Die Erfindung des Buchdrucks durch Johannes Gutenberg im 15. Jahrhundert markierte einen weiteren Höhepunkt in der Geschichte der Stadt.
Der Mainzer Dom, das Herzstück der Stadt, ist eine beeindruckende romanische Kathedrale, die über 1000 Jahre alt ist. Die Architektur des Doms spiegelt eine Mischung aus romanischen, gotischen und barocken Elementen wider. Ein Besuch ist unerlässlich, um die kunstvollen Innenräume und die historische Bedeutung dieses Monumentes zu würdigen.
Das Gutenberg-Museum ist einer der bedeutendsten Anziehungspunkte in Mainz. Es widmet sich dem Leben und Werk Johannes Gutenbergs und der Geschichte des Buchdrucks. Highlights des Museums sind die zwei originalen Gutenberg-Bibeln, eines der frühesten gedruckten Bücher der Welt.
Die Altstadt von Mainz ist ein malerisches Viertel mit engen Gassen und historischen Fachwerkhäusern. Die lebhafte Atmosphäre, geprägt von kleinen Boutiquen, Cafés und Weinstuben, lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Das Rheinufer bietet fantastische Spazierwege und Parks, von denen aus man die vorbeiziehenden Schiffe beobachten und die entspannte Atmosphäre am Fluss genießen kann. Im Sommer finden hier zahlreiche Festivals und Veranstaltungen statt, die das Ufer in einen lebendigen Treffpunkt verwandeln.
Mainz ist eine Stadt, die das ganze Jahr über ein reiches kulturelles Programm bietet. Besonders bekannt ist Mainz für seinen Karneval, die „Fünfte Jahreszeit“, die mit Paraden, Kostümen und Straßenfesten das städtische Leben prägt.
Der Mainzer Karneval, auch bekannt als „Fastnacht“, ist eines der größten Volksfeste in Deutschland. Die Feierlichkeiten beginnen im November und erreichen ihren Höhepunkt in den tollen Tagen vor Aschermittwoch.
Die Mainzer Sommerlichter sind ein jährliches Highlight mit einem spektakulären Feuerwerk über dem Rhein, begleitet von Musik und Straßenfesten.
Von Mai bis September findet der Kultursommer Rheinland-Pfalz statt, bei dem die gesamte Region mit Konzerten, Ausstellungen und kulturellen Events belebt wird.
Die Küche in Mainz spiegelt die reiche Kultur und Geschichte der Region wider. Rheinhessische Spezialitäten sind geprägt von frischen, lokalen Zutaten und einer Leidenschaft für gutes Essen und Wein.
Mainz liegt in einem der größten Weinanbaugebiete Deutschlands, Rheinhessen. Die lokalen Weinstuben bieten die perfekte Gelegenheit, exzellente Weine direkt von den Winzern zu probieren.
Jeden Samstag verwandelt sich der Mainzer Wochenmarkt in ein geselliges Marktfrühstück, bei dem Besucher regionale Produkte und Spezialitäten genießen können.
Ein klassischer rheinhessischer Dip aus Quark, der traditionell mit Brezeln oder frischem Brot serviert wird. Ein Muss für jeden Besucher.
Der Mainzer Volkspark ist eine grüne Oase in der Stadt. Mit Spielplätzen, einem kleinen Zoo und vielen Spazierwegen ist er ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende.
Die flachen Ufer des Rheins bieten ideale Bedingungen für Radtouren. Ein Netz aus gut ausgebauten Radwegen führt durch malerische Landschaften und zu nahe gelegenen Sehenswürdigkeiten.
Mainz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist leicht zu erreichen. Der Mainzer Hauptbahnhof ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit guten Verbindungen in alle größeren deutschen Städte sowie ins benachbarte Ausland. Der öffentliche Nahverkehr in Mainz ist effizient und umfasst Busse, Straßenbahnen und regionale Züge, die die Stadt mit der umliegenden Region verbinden.
In Mainz findet man eine breite Palette an Unterkünften, von luxuriösen Hotels bis hin zu gemütlichen Pensionen. Die Gastfreundschaft der Mainzer ist herzlich und einladend, und Besucher werden sich schnell wie zu Hause fühlen.
Mainz ist eine Stadt, die Besucher mit ihrer historischen Bedeutung, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer Lebensfreude begeistert. Ob Sie durch die historische Altstadt schlendern, das Erbe Gutenbergs erkunden, an einer Weinprobe teilnehmen oder einfach nur die Atmosphäre am Rheinufer genießen – Mainz bietet für jeden etwas. Mit seiner Mischung aus Geschichte, Kultur und Gastfreundschaft ist Mainz ein ideales Ziel für alle, die das authentische Deutschland erleben möchten.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Mainz sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Mainz zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Mainz! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Mainz vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Mainz geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Mainz spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Mainz. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Mainz, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Mainz. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Mainz signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Mainz sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Mainz einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Mainz unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Mainz durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in MAINZ, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in MAINZ und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in MAINZ ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in MAINZ und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in MAINZ? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in MAINZ kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in MAINZ ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in MAINZ.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in MAINZ ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in MAINZ schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in MAINZ? Sie wollen ein Haus kaufen in MAINZ? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in MAINZ? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in MAINZ kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in MAINZ, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in MAINZ, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in MAINZ, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in MAINZ, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Mainz zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen in ganz Mainz. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.
