Wer seine Immobilie in Oldenburg verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Oldenburg, eine charmante Stadt im Nordwesten Deutschlands, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit einer angenehmen, fast kleinstädtischen Atmosphäre. Als eine der größeren Städte Niedersachsens hat Oldenburg eine dynamische Immobilienlandschaft, die sowohl für Eigenheimkäufer als auch für Investoren attraktiv ist. In diesem ausführlichen Bericht werden wir die Bevölkerungsstruktur Oldenburgs analysieren, die besten Wohnlagen erkunden und die aktuellen Trends sowie die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt beleuchten. Abschließend werden die Zukunftsaussichten für Immobilieninvestitionen in Oldenburg bewertet.
Mit einer Bevölkerung von über 170.000 Einwohnern zeichnet sich Oldenburg durch eine relativ junge und dynamische Bevölkerung aus. Die Stadt ist Heimat einer aktiven Akademikercommunity, bedingt durch die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg und mehrere Fachhochschulen. Diese Bildungseinrichtungen ziehen jährlich Tausende von Studenten an, was die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach Mietwohnungen, erhöht. Darüber hinaus gibt es in Oldenburg eine signifikante Anzahl von Familien und älteren Einwohnern, was die Stadt zu einem vielfältigen und lebendigen Ort macht.
Oldenburg bietet eine Vielzahl attraktiver Wohngegenden, die verschiedene Lebensstile und Budgets ansprechen:
Eversten: Einer der begehrtesten Stadtteile in Oldenburg. Eversten ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die schönen Altbauwohnungen und die Nähe zum Eversten Holz, einem großen Waldgebiet ideal für Freizeitaktivitäten.
Donnerschwee: Ein aufstrebender Stadtteil, der aktuell große Entwicklungsprojekte erlebt, darunter die Umwandlung ehemaliger Kasernengelände in moderne Wohnquartiere. Donnerschwee zieht insbesondere junge Familien und Berufstätige an.
Bloherfelde: Bloherfelde liegt in der Nähe der Universität und bietet daher vor allem für Studenten und Mitarbeiter der Universität ideale Wohnmöglichkeiten. Die Gegend verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Ärzten.
Dobbenviertel: Das Dobbenviertel, nahe der Innenstadt, ist bekannt für seine Jugendstilbauten und die charmante Altbausubstanz. Die zentrale Lage und das historische Flair machen es besonders für diejenigen attraktiv, die das städtische Leben schätzen.
Oldenburg hat in den letzten Jahren eine stetige Steigerung der Immobilienpreise erlebt. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen derzeit zwischen 2.500 und 4.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Einfamilienhäuser sind generell teurer, mit Preisen, die leicht zwischen 300.000 und 600.000 Euro schwanken können.
Die Mieten in Oldenburg haben ebenfalls angezogen, wobei die durchschnittlichen Mietpreise je nach Lage und Ausstattung zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter liegen. Besonders gefragt sind Mietwohnungen in Universitätsnähe und in den zentraleren Stadtteilen.
Die Immobilienpreise in Oldenburg zeigen eine klare Aufwärtstendenz, die durch verschiedene Faktoren getrieben wird:
Die Zukunftsaussichten für Immobilieninvestitionen in Oldenburg sind positiv. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum, die wirtschaftliche Stabilität der Region und die Lebensqualität in Oldenburg bieten gute Voraussetzungen für anhaltende Wertsteigerungen. Insbesondere die Entwicklung neuer Wohnquartiere in Stadtteilen wie Donnerschwee verspricht weiteres Wachstumspotenzial. Investitionen in Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und gewerbliche Immobilien bieten weiterhin attraktive Renditechancen.
Oldenburg präsentiert sich als ein attraktiver Immobilienmarkt mit einer gesunden Mischung aus traditionellem Charme und modernem Wohnraum. Die Stadt bietet für jeden etwas – von historischen Altbauten bis hin zu modernen Neubauten. Mit einer stabilen wirtschaftlichen Grundlage, einer dynamischen Bevölkerungsstruktur und einem lebendigen kulturellen Angebot stellt Oldenburg eine solide Wahl für Immobilienkäufer und Investoren dar. Die Stadt ist gut positioniert, um auch in Zukunft ein begehrter Wohn- und Investitionsstandort zu bleiben.
Oldenburgs Geschichte reicht weit zurück. Die erste urkundliche Erwähnung findet sich im 12. Jahrhundert, und im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich die Stadt zu einer wichtigen Residenzstadt. Die Grafen, später Großherzöge von Oldenburg, prägten die Stadt entscheidend. Dieses reiche Erbe ist bis heute in der Stadtarchitektur und in den vielen Museen erlebbar.
Das Herzstück der Stadt ist das Oldenburger Schloss, das einst die Residenz der Grafen und Großherzöge von Oldenburg war. Heute beherbergt es das Landesmuseum für Kunst und Kulturgeschichte und bietet Einblicke in die prunkvolle Wohnkultur der vergangenen Jahrhunderte sowie in die regionale Kunstgeschichte.
Die St. Lamberti-Kirche ist ein weiteres historisches Wahrzeichen Oldenburgs. Diese imposante Kirche steht im Zentrum der Stadt und ist bekannt für ihren schönen Altar und die beeindruckende Orgel.
Oldenburg ist bekannt für seine lebendige Kulturszene, die von Theatern, Museen und Galerien bis hin zu regelmäßigen Festivals und kulturellen Veranstaltungen reicht.
Das Staatstheater Oldenburg bietet ein breites Spektrum an Darbietungen, darunter Oper, Ballett, Schauspiel und Konzerte. Es ist ein kultureller Mittelpunkt in der Region und zieht Kulturliebhaber aus dem ganzen Umland an.
Das Filmfest Oldenburg ist international bekannt und gilt als eines der führenden Festivals für unabhängige Filme in Deutschland. Es bietet eine Plattform für innovative und experimentelle Filmemacher aus der ganzen Welt.
Oldenburg ist auch für seine grünen Parks und Gärten bekannt, die Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Erholung bieten.
Der Schlossgarten, der sich hinter dem Schloss erstreckt, ist eine der schönsten Grünanlagen Oldenburgs. Mit seinem barocken Layout, den sorgfältig gepflegten Blumenbeeten und weiten Rasenflächen ist er ein beliebter Ort für Spaziergänge und Entspannung.
Der Botanische Garten der Universität Oldenburg bietet eine faszinierende Sammlung von Pflanzen aus aller Welt und dient sowohl Bildungszwecken als auch als ruhiger Rückzugsort.
Die kulinarische Landschaft Oldenburgs ist geprägt von regionalen Spezialitäten und einer wachsenden internationalen Küche.
Kein Besuch in Oldenburg wäre vollständig ohne das traditionelle Gericht Grünkohl und Pinkel, besonders beliebt in den Wintermonaten. Diese herzhafte Speise wird oft in geselliger Runde genossen und spiegelt die norddeutsche Küche wider.
Der Wochenmarkt auf dem Rathausmarkt ist ein Muss für jeden, der frische, lokale Produkte liebt. Hier finden Sie alles von frischem Gemüse und Obst über Fleisch und Fisch bis hin zu Käse und Backwaren.
Oldenburg bietet eine lebendige Innenstadt mit einer Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Boutiquen. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Shoppen ein, während kleine Cafés und gemütliche Restaurants zum Verweilen einladen.
Oldenburg ist gut erreichbar, sowohl mit dem Auto über die Autobahnen A28 und A29 als auch mit dem Zug. Der Bahnhof Oldenburg ist ein wichtiger Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Die Stadt bietet eine Vielzahl an Unterkunftsmöglichkeiten, von charmanten Boutique-Hotels bis hin zu komfortablen Ferienwohnungen. Oldenburger sind bekannt für ihre Gastfreundschaft und Offenheit, die Besucher schnell spüren werden.
Oldenburg ist eine Stadt, die eine hohe Lebensqualität mit kultureller Vielfalt und historischer Bedeutung vereint. Egal, ob Sie sich für Geschichte, Kultur oder Natur interessieren, Oldenburg bietet ein reichhaltiges Angebot, das Ihren Aufenthalt unvergesslich macht. Mit seinen grünen Parks, interessanten Museen, lebendigen kulturellen Veranstaltungen und der warmen Gastfreundschaft ist Oldenburg ein wunderbares Ziel für eine Städtereise oder einen längeren Aufenthalt.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Oldenburg sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Oldenburg zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Oldenburg! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Oldenburg vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Oldenburg geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Oldenburg spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Oldenburg. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Oldenburg, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Oldenburg. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Oldenburg signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Oldenburg sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Oldenburg einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Oldenburg unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Oldenburg durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in OLDENBURG, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in OLDENBURG und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in OLDENBURG ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in OLDENBURG und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in OLDENBURG? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in OLDENBURG kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in OLDENBURG ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in OLDENBURG.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in OLDENBURG ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in OLDENBURG schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in OLDENBURG? Sie wollen ein Haus kaufen in OLDENBURG? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in OLDENBURG? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in OLDENBURG kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in OLDENBURG, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in OLDENBURG, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in OLDENBURG, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in OLDENBURG, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Oldenburg zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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