Wer seine Immobilie in Kassel verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
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Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. (Univ.) Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Kassel, die drittgrößte Stadt in Hessen, ist bekannt für ihre kulturelle Bedeutung und historische Architektur. Die Stadt beherbergt die documenta, eine der weltweit bedeutendsten Ausstellungen zeitgenössischer Kunst, und ist ein bedeutendes Bildungs- und Forschungszentrum. Die wirtschaftliche Struktur ist vielfältig, mit einem starken Fokus auf den Maschinenbau, die Automobilindustrie und die Logistikbranche. Kassel bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Parks und Grünflächen, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Der Immobilienmarkt in Kassel zeigt ein stabiles Wachstum, mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohnungsbauprojekten und Bestandsimmobilien. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt hoch, insbesondere in zentralen Stadtteilen und gut angebundenen Vororten. Die Verfügbarkeit von Bauflächen ist jedoch begrenzt, was zu einer starken Nachfrage nach bestehenden Immobilien führt. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und familienfreundliche Einfamilienhäuser.
Die Immobilienpreise in Kassel sind im Vergleich zu den Metropolregionen wie Frankfurt oder München moderat, haben aber in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend gezeigt. Eigentumswohnungen kosten durchschnittlich zwischen 2.500 und 3.500 Euro pro Quadratmeter, wobei die Preise in begehrten Stadtteilen höher liegen. Die Mietpreise liegen im Durchschnitt bei etwa 8 bis 10 Euro pro Quadratmeter, mit höheren Preisen in zentralen und gut angebundenen Lagen.
Ein bemerkenswerter Trend in Kassel ist die zunehmende Nachfrage nach nachhaltigen und energieeffizienten Wohnlösungen. Diese Nachfrage wird durch staatliche Förderprogramme und ein wachsendes Umweltbewusstsein unterstützt. Es wird erwartet, dass sich der Markt weiter positiv entwickelt, angetrieben durch den Zustrom von Studenten, jungen Berufstätigen und Familien, die die vergleichsweise günstigen Lebenshaltungskosten schätzen.
Kassel hat eine vielfältige Bevölkerungsstruktur mit einer guten Mischung aus jungen Menschen, Familien und älteren Bürgern. Die Stadt ist ein wichtiger Hochschulstandort, was zu einer signifikanten Anzahl von Studierenden und akademischem Personal führt. Die Bevölkerung wächst stetig, was die Nachfrage nach Wohnraum in verschiedenen Segmenten unterstützt.
Eine Besonderheit des Kasseler Immobilienmarktes ist die starke kulturelle und historische Prägung der Stadt. Die documenta und andere kulturelle Veranstaltungen ziehen ein internationales Publikum an und erhöhen die Attraktivität der Stadt als Wohnort. Zudem spielen Grünflächen und Parks wie der Bergpark Wilhelmshöhe, ein UNESCO-Weltkulturerbe, eine wichtige Rolle im städtischen Leben und beeinflussen die Immobilienpreise in der Umgebung.
Zu den besten Wohnlagen in Kassel gehören die Bezirke Wilhelmshöhe, Vorderer Westen und die Südstadt. Diese Gebiete zeichnen sich durch ihre Nähe zu Parks, gute Verkehrsanbindungen und eine hohe Lebensqualität aus. Auch die Innenstadt ist aufgrund ihrer kulturellen Angebote und der Nähe zu Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen sehr gefragt.
Für Käufer, die eine Immobilie in Kassel erwerben möchten, empfiehlt es sich, frühzeitig im Jahr zu suchen, um von einem größeren Angebot und möglicherweise niedrigeren Preisen zu profitieren. Investoren sollten auf modernisierte und energieeffiziente Gebäude in zentralen oder aufstrebenden Lagen setzen. Mietinteressenten wird geraten, flexibel zu bleiben und frühzeitig auf dem Markt aktiv zu werden, um geeigneten Wohnraum zu finden.
Kassel, die drittgrößte Stadt in Hessen, ist eine Stadt mit reicher Geschichte, kultureller Vielfalt und beeindruckender Architektur. Bekannt als Zentrum der zeitgenössischen Kunst und Kultur, zieht Kassel Besucher aus aller Welt an, insbesondere während der documenta, einer der weltweit bedeutendsten Ausstellungen moderner Kunst. Mit einer Bevölkerung von etwa 200.000 Einwohnern bietet Kassel eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und Zugang zur Natur, dank zahlreicher Parks und dem umliegenden Mittelgebirge.
Kassel hat eine lebendige Kulturszene, die durch zahlreiche Museen, Theater und Musikveranstaltungen geprägt ist. Die documenta, die alle fünf Jahre stattfindet, zieht Kunstliebhaber aus aller Welt an. Das Staatstheater Kassel bietet eine breite Palette von Aufführungen, von klassischem Theater über Oper bis hin zu zeitgenössischen Inszenierungen. Außerdem gibt es eine Vielzahl von Festivals und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Die gastronomische Szene in Kassel ist vielfältig und bietet sowohl regionale als auch internationale Küche. Typische hessische Spezialitäten wie „Ahle Wurscht“ (eine luftgetrocknete Wurst) und „Grüne Soße“ (eine Kräutersoße) sind in vielen traditionellen Restaurants zu finden. Zudem gibt es zahlreiche moderne Cafés, Bistros und Restaurants, die eine kreative Küche anbieten, oft mit regionalen Zutaten.
Das Nachtleben in Kassel ist lebendig und abwechslungsreich. In der Innenstadt gibt es zahlreiche Bars, Clubs und Pubs, die für jeden Geschmack etwas bieten. Von gemütlichen Kneipen mit Live-Musik bis hin zu modernen Clubs mit DJs ist alles vertreten. Beliebte Ausgehviertel sind das „Vordere Westen“ und das Gebiet um die Friedrich-Ebert-Straße, wo sich viele der besten Lokale der Stadt befinden.
Kassel ist umgeben von grünen Hügeln und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Bergpark Wilhelmshöhe und der Staatspark Karlsaue sind perfekte Orte für Spaziergänge, Jogging oder einfach nur zum Entspannen. In der Nähe der Stadt gibt es auch zahlreiche Wander- und Radwege, die durch das malerische Umland führen.
Kassel bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen und Fachgeschäften. Die Königsstraße ist die Haupteinkaufsstraße, auf der sich zahlreiche bekannte Marken und Kaufhäuser befinden. Das Quartier rund um den Friedrichsplatz bietet zudem spezialisierte Geschäfte und ein eher exklusives Shopping-Erlebnis.
Kassel bietet eine reiche Mischung aus Kultur, Geschichte und Natur, die für jeden Besucher etwas zu bieten hat.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Kassel sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Kassel zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Kassel! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Kassel vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Kassel geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Kassel spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Kassel. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Kassel, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Kassel. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Kassel signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Kassel sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Kassel einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Kassel unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Kassel durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in KASSEL, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in KASSEL und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in KASSEL ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
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Sie besitzen eine Immobilie in KASSEL und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in KASSEL? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in KASSEL kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in KASSEL ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in KASSEL.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in KASSEL ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in KASSEL schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in KASSEL? Sie wollen ein Haus kaufen in KASSEL? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in KASSEL? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in KASSEL kennen?
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Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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