Die Flurkarte, auch als Liegenschaftskarte, Parzellenkarte oder Katasterkarte bekannt, ist ein amtliches Verzeichnis, das die Lage und die Grenzen von Grundstücken in einem bestimmten Bereich zeigt. Sie ist Teil des Liegenschaftskatasters und wird von den Katasterämtern geführt. Die Flurkarte enthält detaillierte Informationen über Flurstücke, Grundstücksgrenzen, Gebäude, Gewässer, Wege und andere topographische Merkmale.
Wichtige Informationen in der Flurkarte:
- Lage der Grundstücke: Exakte Darstellung der Lage und der Form der Grundstücke.
- Grundstücksgrenzen: Abgrenzungen der einzelnen Grundstücke zueinander.
- Flurstücksnummern: Jedes Grundstück ist mit einer eindeutigen Nummer versehen.
- Maßstabsgetreue Darstellung: Die Karte gibt die Verhältnisse in einem bestimmten Maßstab wieder.
Bedeutung im Immobilienbereich:
- Grundstückskauf und -verkauf: Die Flurkarte ist ein wichtiges Dokument bei Transaktionen, um die genaue Lage und Größe eines Grundstücks zu bestimmen.
- Planung und Bauvorhaben: Sie dient als Grundlage für die Planung von Bauvorhaben und die Einholung von Baugenehmigungen.
- Rechtliche Klärungen: Bei Streitigkeiten über Grundstücksgrenzen dient die Flurkarte als amtlicher Nachweis.
Einsichtnahme und Nutzung:
- Die Flurkarte ist öffentlich zugänglich und kann bei den örtlichen Katasterämtern oder über digitale Katasterportale eingesehen werden.
- Sie wird häufig von Architekten, Bauunternehmen, Planern, Notaren und Immobilienmaklern genutzt.
Aktualität und Genauigkeit:
- Katasterämter sorgen für die regelmäßige Aktualisierung der Flurkarten.
- Die Genauigkeit der in der Flurkarte enthaltenen Informationen ist entscheidend für rechtliche und planerische Zwecke.
Die Flurkarte ist ein unerlässliches Instrument im Immobilienwesen. Sie bietet präzise und zuverlässige Informationen über Grundstücke und ist für eine Vielzahl von Transaktionen, Planungen und rechtlichen Prozessen von Bedeutung.