Wer seine Immobilie in Münster verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Münster liegt im Nordwesten Deutschlands und ist die größte Stadt in der Region Münsterland. Die Stadt hat eine günstige geographische Lage, die sie zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt macht. Sie ist sowohl über Straßen als auch über Schienen gut erreichbar und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an andere Städte in Deutschland und Europa.
Die Wirtschaft von Münster ist vielfältig und stark diversifiziert. Die Stadt ist bekannt für ihre führende Rolle in Bereichen wie Bildung, Forschung, Gesundheitswesen, Einzelhandel und Dienstleistungen. Die Universität Münster ist eine der größten und renommiertesten Universitäten Deutschlands und zieht eine große Anzahl von Studenten und Forschern aus aller Welt an. Dies trägt zur wirtschaftlichen Dynamik und zur Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt bei.
Der Immobilienmarkt in Münster ist in den letzten Jahren stark gewachsen, angetrieben von einer Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot. Die Stadt verzeichnet eine hohe Bevölkerungszunahme, nicht zuletzt aufgrund ihrer Attraktivität für junge Familien, Studenten und Berufstätige. Dies führt zu einem stetigen Bedarf an Wohnraum in verschiedenen Preiskategorien und Stadtteilen.
Wohnimmobilien in Münster sind sehr gefragt und werden oft zu einem hohen Preis gehandelt. Die Stadt ist für ihre historische Altstadt, ihre grünen Parks und ihre lebendigen Stadtviertel bekannt, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Beliebte Stadtteile wie die Innenstadt, Gievenbeck, Kreuzviertel und Hansaviertel bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments bis hin zu historischen Stadthäusern.
Die Preise für Wohnimmobilien variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. In der Innenstadt und den begehrten Vierteln sind die Preise tendenziell höher, während sie in Randgebieten und Vororten etwas niedriger sein können. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Münster liegt je nach Lage zwischen 3.000 und 5.000 Euro, während für Einfamilienhäuser Preise von 350.000 bis über 1 Million Euro üblich sind.
Der Mietmarkt in Münster ist ebenfalls sehr aktiv, wobei die Mietpreise in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Die hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere unter Studenten und jungen Berufstätigen, hat zu Engpässen geführt, insbesondere in zentralen Lagen. Die durchschnittliche Kaltmiete für eine Wohnung in Münster liegt je nach Größe und Lage zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter.
Münster bietet auch Investoren attraktive Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. Aufgrund der stabilen Wirtschaftslage, der hohen Lebensqualität und der starken Nachfrage nach Wohnraum ist die Stadt ein interessanter Standort für Immobilieninvestitionen. Sowohl private Anleger als auch institutionelle Investoren finden hier eine Vielzahl von Möglichkeiten, um in Wohn- und Gewerbeimmobilien zu investieren.
Auch der Markt für Gewerbeimmobilien in Münster ist lebhaft und vielfältig. Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur für Unternehmen und bietet attraktive Standorte für Büros, Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Nutzungen. Beliebte Gegenden für Gewerbeimmobilien sind neben der Innenstadt auch Stadtteile wie Hafen, Gewerbegebiete und Industriegebiete in der Umgebung.
In den kommenden Jahren wird erwartet, dass der Immobilienmarkt in Münster weiter wachsen wird, getrieben von der anhaltenden wirtschaftlichen Dynamik und der steigenden Bevölkerungszahl. Die Stadt setzt verstärkt auf nachhaltige Stadtentwicklung und plant neue Wohn- und Gewerbegebiete sowie die Modernisierung bestehender Infrastrukturen.
Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Münster eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wohn- und Gewerbeimmobilieninvestitionen. Die Stadt ist aufgrund ihrer starken Wirtschaft, ihrer kulturellen Vielfalt und ihrer hohen Lebensqualität ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer und -investoren. Mit einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot wird der Markt voraussichtlich weiter wachsen und sich entwickeln, was ihn zu einem interessanten Ziel für Immobilienprofis macht.
Münster, gelegen in Nordrhein-Westfalen, ist eine Stadt, die für ihre lebendige Geschichte, Bildungsexzellenz und ihr Engagement für den Klimaschutz bekannt ist. Als Stadt des Westfälischen Friedens und als Deutschlands Fahrradhauptstadt hebt sich Münster durch seinen jugendlichen Geist hervor, der nicht zuletzt durch seine 50.000 Studenten geprägt ist. Die Stadt zeichnet sich durch eine Mischung aus urbaner Kultur, kommunaler Vielfalt und erstklassiger ländlicher Erholung aus, was die Lebensqualität für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.
Geografisch befindet sich Münster an der Münsterschen Aa, nahe ihrer Mündung in die Ems, in der Westfälischen Tieflandsbucht, umgeben von einer von Streusiedlungen und Einzelhöfen geprägten Landschaft, typisch für das Münsterland. Die Stadtlandschaft umfasst saaleeiszeitliche Sedimente, was der Region ihre einzigartige geographische und natürliche Schönheit verleiht. Münster zeichnet sich durch eine relativ geringe Bevölkerungsdichte aus, was durch die umfangreiche landwirtschaftliche Nutzung des Bodens und den hohen Anteil an Einfamilienhäusern und Villen bedingt ist. Im Gegensatz zu vielen Städten vergleichbarer Größe prägen niedrige Gebäude und eine charakteristische Architektur das Stadtbild Münsters, das durch Backsteinbauweise und giebelständige Ausrichtung der Häuser geprägt ist.
Die historische Bedeutung Münsters spiegelt sich in seinen Gebäuden und den Geschichten, die sie erzählen, wider. Seit über 1.200 Jahren hat die Stadt als Bischofssitz, Mitglied der Hanse und als renommierte Universitätsstadt wichtige Rollen gespielt. Ihre weltgeschichtliche Bedeutung ist durch den hier unterzeichneten Westfälischen Frieden verankert, der das Ende des Dreißigjährigen Krieges markierte. Die Altstadt, insbesondere der Prinzipalmarkt mit seinen Giebelbauten und Arkaden, bietet Einblicke in die geschichtsträchtige Vergangenheit der Stadt. In der Nähe befinden sich die Salzstraße, Münsters älteste Handelsstraße, und Sehenswürdigkeiten wie das Erbdrostenhof-Palais und die Dominikanerkirche, die die barocken Schätze der Stadt zeigen. Das Picasso-Museum, das nur einen Steinwurf entfernt liegt, fügt der reichen historischen Textur Münsters eine moderne kulturelle Dimension hinzu.
Münsters Engagement für die Aufrechterhaltung einer hohen Lebensqualität zeigt sich in zahlreichen Auszeichnungen, unter anderem als lebenswerteste Stadt weltweit. Die Infrastruktur und Kulturlandschaft der Stadt sind darauf ausgerichtet, das Wohlbefinden ihrer Bürger und Besucher zu fördern, und machen sie zu einem Modell städtischen Lebens, das historische Bewahrung mit den Bedürfnissen der Gegenwart in Einklang bringt.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Münster sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Münster zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Münster! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Münster vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Münster geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Münster spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Münster. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Münster, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Münster. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Münster signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Münster sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Münster einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Münster unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Münster durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in MÜNSTER, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in MÜNSTER und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in MÜNSTER ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in MÜNSTER und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in MÜNSTER? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in MÜNSTER kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in MÜNSTER ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in MÜNSTER.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in MÜNSTER ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in MÜNSTER schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in MÜNSTER? Sie wollen ein Haus kaufen in MÜNSTER? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in MÜNSTER? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in MÜNSTER kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in MÜNSTER, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in MÜNSTER, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in MÜNSTER, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in MÜNSTER, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Münster zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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