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Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig, dass Sie den aktuellen Marktwert kennen. Warum das so entscheidend ist? Nur so können Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und einen angemessenen Verkaufspreis festlegen. So vermeiden Sie, den Preis zu hoch oder zu niedrig anzusetzen – und sparen damit letztlich Zeit, Geld und möglichen Ärger. Unsere Online-Kurzbewertung erhalten Sie direkt nach wenigen Klicks. Hier bekommen Sie einen ersten Richtwert zur Orientierung.
Baden-Württemberg ist eines der 16 Bundesländer Deutschlands und liegt im Südwesten des Landes. Es grenzt an die Bundesländer Bayern, Hessen und Rheinland-Pfalz sowie an die Schweiz und Frankreich. Baden-Württemberg ist bekannt für seine vielfältige Landschaft, die von den bewaldeten Hügeln des Schwarzwaldes über die Weinberge des Kraichgaus bis hin zu den Obstplantagen am Bodensee reicht. Mit einer Fläche von etwa 35.751 Quadratkilometern ist es das drittgrößte Bundesland Deutschlands.
Die Hauptstadt von Baden-Württemberg ist Stuttgart, eine bedeutende Wirtschafts- und Kulturmetropole. Weitere wichtige Städte sind Mannheim, Karlsruhe, Freiburg im Breisgau, Heidelberg und Ulm. Diese Städte sind nicht nur wirtschaftlich bedeutend, sondern auch kulturelle Zentren mit Universitäten, Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Baden-Württemberg hat rund 11 Millionen Einwohner und ist damit eines der bevölkerungsreichsten Bundesländer Deutschlands. Die Bevölkerung ist geprägt von einer hohen Diversität, einschließlich eines bedeutenden Anteils an Menschen mit Migrationshintergrund.
Die Wirtschaft Baden-Württembergs ist eine der stärksten in Deutschland und Europa. Das Bundesland ist ein führender Standort für die Automobilindustrie, Maschinenbau, Elektrotechnik, Informationstechnologie und Biotechnologie. Weltbekannte Unternehmen wie Daimler, Porsche, Bosch und SAP haben hier ihren Sitz. Darüber hinaus spielt der Mittelstand eine entscheidende Rolle für die Wirtschaftsstruktur.
Baden-Württemberg ist auch ein Zentrum für Bildung, Wissenschaft und Forschung. Es beherbergt renommierte Universitäten wie die Universität Heidelberg, die Universität Freiburg und das Karlsruher Institut für Technologie (KIT). Zahlreiche Forschungseinrichtungen und Technologieparks fördern Innovationen und den wissenschaftlichen Austausch.
Kulturell bietet das Bundesland ein reiches Erbe, darunter Schlösser, Klöster und historische Städte. Der Schwarzwald, der Bodensee und das Neckartal sind nur einige der Naturschönheiten, die Baden-Württemberg zu einem beliebten Ziel für Touristen und Naturliebhaber machen. Die Region ist ebenfalls bekannt für ihre kulinarischen Spezialitäten, insbesondere für Weine und die traditionelle schwäbische Küche.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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