Wer seine Immobilie in Frankfurt am Main verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Frankfurt am Main ist als eine der wichtigsten Finanzmetropolen Europas und als die größte Stadt Hessens ein zentraler Anziehungspunkt für Investoren und Einwohner aus aller Welt. In diesem umfangreichen Überblick werde ich die Bevölkerungsstruktur, die bevorzugten Wohnlagen sowie die Kauf- und Mietpreise von Immobilien in Frankfurt am Main detailliert beleuchten. Darüber hinaus werden die Preisentwicklung und Trends auf dem Immobilienmarkt sowie die Perspektiven für Immobilien-Investoren diskutiert.
Frankfurt ist eine äußerst vielfältige Stadt mit einer Bevölkerung von etwa 763.000 Menschen, die eine bunte Mischung aus verschiedenen Kulturen und Altersgruppen darstellt. Die Stadt zieht aufgrund ihrer wirtschaftlichen Stärke, insbesondere im Finanzsektor, sowie ihrer hohen Lebensqualität und ihrer zentralen Lage in Europa viele Expatriates und Fachkräfte an. Laut Statistischem Bundesamt hat Frankfurt eine der jüngsten Bevölkerungen aller deutschen Großstädte, was teilweise auf die hohe Zahl an Arbeitsmöglichkeiten zurückzuführen ist.
Die bevorzugten Wohnlagen in Frankfurt unterscheiden sich je nach individuellen Bedürfnissen und Lebensstil:
Westend: Das Westend, oft in Nord und Süd unterteilt, ist bekannt für seine prächtigen Altbauten und die Nähe zur Innenstadt sowie zum Palmengarten. Es ist besonders bei wohlhabenden Fachkräften und Familien beliebt.
Sachsenhausen: Mit Blick auf den Main bietet Sachsenhausen sowohl lebendige Ausgehviertel als auch ruhige Wohngegenden. Es ist berühmt für seine Apfelweinwirtschaften und das Museumsufer.
Nordend: Das Nordend ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von vielen jungen Berufstätigen und Studierenden geschätzt wird. Es bietet eine Mischung aus Altbauwohnungen und modernen Wohnanlagen.
Die Immobilienpreise in Frankfurt haben in den letzten Jahren eine starke Dynamik gezeigt. Laut aktuellen Berichten und Analysen können die Preise für Eigentumswohnungen zwischen 6.000 und 12.000 Euro pro Quadratmeter in den begehrtesten Lagen wie dem Westend liegen. In weniger exklusiven, aber immer noch sehr beliebten Gegenden wie Bockenheim oder Bornheim bewegen sich die Preise meist zwischen 4.500 und 7.000 Euro pro Quadratmeter.
Die Mieten in Frankfurt sind ebenfalls hoch und spiegeln die starke Nachfrage wider. Durchschnittlich liegen die Mietpreise bei etwa 14 bis 20 Euro pro Quadratmeter. In Toplagen können diese jedoch auch deutlich höher ausfallen.
Der Immobilienmarkt in Frankfurt ist von einer stetigen Preissteigerung geprägt, was durch die starke Wirtschaft, die Zentralität Europas und die kontinuierliche Zuwanderung getrieben wird. Der Neubau kommt mit der Nachfrage kaum mit, was die Preise weiterhin in die Höhe treibt. Zudem hat die Europäische Zentralbank (EZB) ihren Sitz in Frankfurt, was die Stadt für internationale Investoren besonders attraktiv macht.
Ein bemerkenswerter Trend ist der zunehmende Bau von Hochhäusern, die Wohn- und Büroraum kombinieren. Dies spiegelt den Bedarf an effizienter Raumnutzung in der dicht bebauten Stadt wider. Weiterhin gibt es eine wachsende Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien.
Für Investoren bietet Frankfurt eine robuste Investmentchance mit relativ sicheren Renditen, besonders im Premium-Segment. Die starke Präsenz von multinationalen Unternehmen und Finanzdienstleistern sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach hochwertigem Wohn- und Gewerberaum. Langfristig gesehen deuten die Trends darauf hin, dass Frankfurt weiterhin ein Hotspot für Immobilieninvestitionen bleiben wird, vor allem im Kontext der europäischen Wirtschaft und Integration.
Zusammenfassend ist der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main durch seine Dynamik, seine Vielfalt und seine wirtschaftliche Stärke gekennzeichnet. Trotz hoher Preise bietet die Stadt aufgrund ihrer wirtschaftlichen Bedeutung und strategischen Lage in Europa sowohl für private als auch für institutionelle Investoren attraktive Investitionsmöglichkeiten. Die fortschrittliche Stadtentwicklung und die internationale Ausrichtung machen Frankfurt zu einem spannenden und zukunftssicheren Markt für Immobilieninvestitionen.
Die Geschichte Frankfurts reicht weit zurück. Die Stadt wurde im ersten Jahrtausend n. Chr. gegründet, und ihre Lage am Main machte sie zu einem wichtigen europäischen Handelszentrum. Im Mittelalter war Frankfurt bekannt für seine bedeutenden Messen, die auch heute noch in Form der Frankfurter Buchmesse und der Automesse fortbestehen. Als freie Reichsstadt und später als Wahl- und Krönungsstadt der deutschen Kaiser spielte Frankfurt eine zentrale Rolle in der deutschen Geschichte.
Der Römerberg ist das historische Herz der Stadt. Der malerische Platz ist umgeben von wunderschön rekonstruierten Fachwerkhäusern und wird dominiert vom Römer, dem alten Rathaus, das seit dem 15. Jahrhundert das politische Zentrum der Stadt bildet. Der Römerberg dient auch als zentraler Veranstaltungsort für Märkte und Feste, darunter der berühmte Frankfurter Weihnachtsmarkt.
Der Kaiserdom, oder Dom St. Bartholomäus, ist eine der wichtigsten historischen Stätten Frankfurts. Er war Schauplatz der Wahl und Krönung der römisch-deutschen Kaiser und beeindruckt mit seiner gotischen Architektur.
Für einen atemberaubenden Blick über die Stadt sollten Besucher den Main Tower besuchen, einen der höchsten Wolkenkratzer Frankfurts. Die Plattform bietet eine spektakuläre 360-Grad-Sicht auf die Stadt und ihre Umgebung.
Das Museumsufer ist eine Ansammlung von etwa einem Dutzend Museen, die entlang des Mains liegen. Zu den Highlights gehören das Städel Museum mit seiner umfangreichen Sammlung europäischer Kunst, das Deutsche Filmmuseum und das Deutsche Architekturmuseum.
Die Alte Oper ist ein prächtiges Renaissance-Gebäude, das ein breites Spektrum an Konzerten und Veranstaltungen bietet, während das Schauspielhaus Frankfurt hochwertige Theateraufführungen präsentiert.
Kein Besuch in Frankfurt wäre vollständig ohne den Genuss von Apfelwein, einem lokalen Apfelwein, der traditionell in gemütlichen Apfelweinkneipen serviert wird. Sachsenhausen, ein Stadtteil am südlichen Ufer des Mains, ist berühmt für seine Apfelweinkneipen.
Typische Gerichte der Region sind Frankfurter Würstchen, grüne Soße und Handkäs mit Musik. Diese traditionellen Speisen bieten einen Einblick in die lokale Kultur und Geschichte.
Der Palmengarten ist einer der größten Botanischen Gärten Deutschlands und bietet eine atemberaubende Vielfalt an Pflanzen aus aller Welt. Er ist ein perfekter Ort für einen entspannten Spaziergang oder ein Picknick.
Das Mainufer bietet wunderbare Wege für Spaziergänger und Radfahrer und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, um die Aussicht auf die Skyline zu genießen.
Die Frankfurter Buchmesse ist die größte ihrer Art weltweit und zieht jedes Jahr im Oktober Verleger, Autoren und Leser aus aller Welt an.
Das Museumsuferfest im Sommer ist eines der größten Kulturfestivals Europas und bietet eine Mischung aus Musik, Tanz, Kunst und kulinarischen Angeboten entlang des Mainufers.
Als einer der wichtigsten Finanzplätze Europas ist Frankfurt der Sitz vieler Banken, darunter die Europäische Zentralbank. Zugleich ist die Stadt ein bedeutendes Bildungszentrum mit renommierten Einrichtungen wie der Goethe-Universität und der Frankfurt School of Finance & Management.
Frankfurt am Main ist eine Stadt, die Tradition und Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Ihre reiche Geschichte, pulsierende Gegenwart und vielversprechende Zukunft machen sie zu einem lohnenden Ziel für Besucher aus der ganzen Welt. Ob Sie an Kunst und Kultur interessiert sind, sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten oder einfach die lebhafte Atmosphäre einer modernen Großstadt genießen wollen – Frankfurt bietet für jeden etwas.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Frankfurt am Main sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Frankfurt am Main zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Frankfurt am Main! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Frankfurt am Main vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Frankfurt am Main geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Frankfurt am Main spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Frankfurt am Main. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Frankfurt am Main, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Frankfurt am Main. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Frankfurt am Main signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Frankfurt am Main sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Frankfurt am Main einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Frankfurt am Main unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Frankfurt am Main durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in FRANKFURT AM MAIN, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in FRANKFURT AM MAIN und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in FRANKFURT AM MAIN ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in FRANKFURT AM MAIN und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in FRANKFURT AM MAIN? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in FRANKFURT AM MAIN kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in FRANKFURT AM MAIN ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in FRANKFURT AM MAIN.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in FRANKFURT AM MAIN ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in FRANKFURT AM MAIN schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in FRANKFURT AM MAIN? Sie wollen ein Haus kaufen in FRANKFURT AM MAIN? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in FRANKFURT AM MAIN? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in FRANKFURT AM MAIN kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in FRANKFURT AM MAIN, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in FRANKFURT AM MAIN, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in FRANKFURT AM MAIN, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in FRANKFURT AM MAIN, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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