Wer seine Immobilie in Düsseldorf verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Düsseldorf hat etwa 620.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungsstruktur aus. Etwa ein Fünftel der Bevölkerung hat einen Migrationshintergrund. Die Stadt ist Heimat für eine große Anzahl an Expatriates und internationalen Geschäftsleuten, was teilweise durch die zahlreichen globalen Firmen und die Messe Düsseldorf bedingt ist. Düsseldorf hat auch eine relativ junge Bevölkerung, was auf die gute Infrastruktur, das umfangreiche Bildungsangebot und die vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten zurückzuführen ist.
Düsseldorf bietet eine Vielzahl attraktiver Wohnlagen, die sich sowohl durch ihre geographische Lage als auch durch ihr soziales und kulturelles Umfeld unterscheiden:
Die Immobilienpreise in Düsseldorf haben in den letzten Jahren stetig zugenommen. Für Eigentumswohnungen können die Preise je nach Lage und Ausstattung zwischen 4.500 Euro und 10.000 Euro pro Quadratmeter variieren. Besonders exklusive Lagen wie Oberkassel können auch höhere Preise erzielen.
Die Mietpreise in Düsseldorf sind ebenfalls hoch und reflektieren die hohe Nachfrage und die gute wirtschaftliche Lage der Stadt. Durchschnittlich liegen die Mieten zwischen 13 und 18 Euro pro Quadratmeter, wobei Top-Lagen deutlich teurer sein können.
In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Düsseldorf eine deutliche Preissteigerung erlebt. Die Nachfrage nach Wohnraum übersteigt das Angebot, was durch das anhaltende Wachstum der Stadt und die begrenzten Neubauflächen weiter verstärkt wird. Zudem hat die Attraktivität Düsseldorfs als internationale Geschäfts- und Kulturmetropole zugenommen, was den Markt weiter anheizt.
Ein aktueller Trend im Düsseldorfer Immobilienmarkt ist die Entwicklung von nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzepten. Vor allem in Neubauvierteln legen Entwickler und Käufer großen Wert auf ökologische Bauweisen und innovative Energiekonzepte.
Für Investoren bietet der Düsseldorfer Markt gute Chancen auf stabile Renditen. Die stabile wirtschaftliche Lage, die internationale Anziehungskraft und die hohe Lebensqualität sorgen dafür, dass die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien weiterhin hoch bleiben wird. Investitionen in zentrale Lagen oder aufstrebende Viertel wie Derendorf können besonders profitabel sein, da hier die Wertsteigerungen voraussichtlich am höchsten sein werden.
Der Immobilienmarkt in Düsseldorf präsentiert sich als dynamisch und robust. Mit seiner attraktiven Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität, der hohen Lebensqualität und den starken wirtschaftlichen Fundamenten bietet Düsseldorf sowohl für private als auch für institutionelle Investoren interessante Chancen. Der kontinuierliche Zuzug und die wirtschaftliche Dynamik der Stadt sichern eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt auch in Zukunft attraktiv hält.
Düsseldorf kann auf eine reiche Geschichte zurückblicken, die bis ins 7. Jahrhundert reicht, als sich hier die ersten Siedlungen bildeten. Die Stadtgründung wird traditionell auf das Jahr 1288 datiert, als Graf Adolf V. von Berg Düsseldorf die Stadtrechte verlieh. Im Laufe der Jahrhunderte wuchs die Stadt, vor allem während der Industriellen Revolution, als Düsseldorf zu einem bedeutenden Industriezentrum wurde. Heute ist Düsseldorf ein internationaler Geschäfts- und Finanzhub und gilt als eine der „lebenswertesten“ Städte der Welt.
Die Altstadt, oft als „längste Theke der Welt“ bezeichnet, ist das Herz von Düsseldorf. Hier reihen sich Hunderte von Bars, Restaurants und Clubs aneinander. Die historischen Gebäude, darunter das Alte Rathaus und die St. Lambertus Kirche, stehen im Kontrast zur sonst so modernen Architektur der Stadt.
Der MedienHafen ist ein Beispiel für die moderne Seite der Stadt. Einst ein heruntergekommener Hafen, ist das Gebiet heute ein architektonisches Wunderwerk mit Gebäuden von weltberühmten Architekten wie Frank Gehry. Der MedienHafen ist auch ein zentraler Punkt für die Kreativwirtschaft in Düsseldorf.
Der 240,5 Meter hohe Rheinturm bietet eine der besten Aussichten über die Stadt und den Rhein. Eine Besonderheit ist die große digitale Uhr am Turm, die als größte digitale Uhr der Welt gilt.
Die Kunstakademie hat viele bekannte Künstler hervorgebracht und ist ein zentraler Punkt der Kunstszene in Düsseldorf. Die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kunstszene und zahlreiche Galerien und Museen.
Das Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen, verteilt auf die Standorte K20 und K21, ist ein Muss für Kunstliebhaber und zeigt Werke von der klassischen Moderne bis zur zeitgenössischen Kunst. Das NRW-Forum widmet sich der Fotografie, Medienkunst und Popkultur.
Das Düsseldorfer Schauspielhaus und die Deutsche Oper am Rhein bieten ein hochwertiges Programm, das von klassischem Theater bis zu modernen Operninszenierungen reicht.
In der Altstadt findet man nicht nur das berühmte Altbier, sondern auch zahlreiche Restaurants, die lokale und internationale Küche bieten. Besonders bekannt ist die Region für ihre Rheinische Küche, die man in den traditionellen Brauhäusern genießen kann.
Im japanischen Viertel, rund um die Immermannstraße, kann man authentische japanische Kultur erleben. Dieser Bereich ist ein Highlight für Fans der japanischen Küche mit zahlreichen Sushi-Bars und Ramen-Restaurants.
Die „Kö“, wie sie lokal genannt wird, ist eine der luxuriösesten Einkaufsstraßen Europas mit einer Vielzahl von Designer-Boutiquen, Juwelieren und exklusiven Kaufhäusern. Die angrenzende Schadowstraße bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten mit einem breiteren und erschwinglicheren Sortiment.
Die Wochenmärkte in Düsseldorf, wie der Carlsplatz, bieten frische lokale Produkte und sind ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher.
Die Rheinuferpromenade ist perfekt für entspannte Spaziergänge mit Blick auf den Rhein. Sie verbindet die Altstadt mit dem MedienHafen und ist besonders im Sommer ein beliebter Ort.
Der Hofgarten ist Düsseldorfs ältester öffentlicher Park und bietet eine grüne Oase inmitten der Stadt. Der Nordpark mit seinem beeindruckenden Japanischen Garten ist ebenfalls ein Ort der Ruhe und Schönheit.
Der Düsseldorfer Karneval ist eines der größten Volksfeste in Deutschland und zieht jedes Jahr Millionen von Besuchern an. Die „fünfte Jahreszeit“ beginnt im November und kulminiert in den großen Umzügen im Februar.
Der Japan-Tag feiert die japanische Kultur und die starke Gemeinschaft in Düsseldorf mit einem Feuerwerk, Performances und kulinarischen Angeboten.
Die Rheinkirmes, eine der größten Kirmessen am Rhein, findet jährlich im Juli statt und bietet Fahrgeschäfte, Spiele und Feuerwerke.
Düsseldorf ist eine Stadt der Kontraste, von historischen Schätzen bis zu moderner Architektur, von lokaler Rheinischer Küche bis zu internationaler Gourmetkost, von kulturellen Hochburgen bis zu entspannenden Grünanlagen. Egal, ob Sie geschäftlich oder zum Vergnügen reisen, die Stadt bietet für jeden Geschmack etwas. Mit ihrer lebhaften Atmosphäre und der einladenden Rheinuferpromenade ist Düsseldorf ein unwiderstehliches Ziel, das Besucher immer wieder anzieht.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Düsseldorf sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Düsseldorf zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Düsseldorf! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Düsseldorf vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Düsseldorf geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Düsseldorf spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Düsseldorf. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Düsseldorf, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Düsseldorf. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Düsseldorf signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Düsseldorf sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Düsseldorf einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Düsseldorf unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Düsseldorf durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in DÜSSELDORF, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in DÜSSELDORF und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in DÜSSELDORF ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in DÜSSELDORF und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in DÜSSELDORF? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in DÜSSELDORF kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in DÜSSELDORF ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in DÜSSELDORF.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in DÜSSELDORF ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in DÜSSELDORF schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in DÜSSELDORF? Sie wollen ein Haus kaufen in DÜSSELDORF? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in DÜSSELDORF? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in DÜSSELDORF kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in DÜSSELDORF, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in DÜSSELDORF, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in DÜSSELDORF, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in DÜSSELDORF, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in DÜSSELDORF.
Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Düsseldorf zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
Verwenden Sie dazu einfach unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung. Sie geben lediglich die abgefragten Daten für Ihre Immobilie in Münster ein und erhalten kurz darauf eine individuelle Marktwertermittlung.
Was ist mein Haus in Münster wert? Über die Online-Immobilienbewertung erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit ein Ergebnis. Sie müssen lediglich die wichtigsten Angaben zur Art und Lage der Immobilie machen sowie eine grobe Einschätzung zu ihrem Zustand abgeben. Haben Sie alle Felder ausgefüllt, erhalten Sie eine Einschätzung zum Immobilienwert per E-Mail.
Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen in ganz Düsseldorf. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.
