Wer seine Immobilie in Dresden verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Dresden, die Landeshauptstadt Sachsens, ist bekannt für ihre barocke Architektur und eine lebhafte Kunstszene. Als eine Stadt, die nach der Wiedervereinigung Deutschlands eine umfassende städtebauliche Erneuerung erfahren hat, zieht sie eine vielfältige Bevölkerung an und präsentiert einen ebenso vielfältigen Immobilienmarkt. In diesem umfassenden Bericht betrachten wir die Bevölkerungsstruktur Dresdens, identifizieren die bevorzugten Wohnlagen, analysieren die Immobilienpreise und diskutieren aktuelle Trends sowie die Zukunftsaussichten für Investoren.
Dresden hat rund 550.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine junge und dynamische Bevölkerungsstruktur aus, die stark von der Präsenz der Technischen Universität Dresden beeinflusst wird. Die Stadt zieht junge Fachkräfte, Studierende und internationale Wissenschaftler an, was zu einem vielschichtigen demografischen Profil führt. Dresden verfügt auch über eine signifikante Anzahl älterer Einwohner, was eine vielfältige Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnformen und Ausstattungen schafft.
Die Innere Altstadt ist das historische Herz Dresdens und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie die Frauenkirche und den Zwinger. Die Wohnungen hier sind hochpreisig, bieten aber eine attraktive Lebensqualität und eine hohe Nachfrage, vor allem unter denen, die das urbane Leben bevorzugen.
Blasewitz, am Elbufer gelegen, ist bekannt für seine Villenviertel und gehobenen Wohnanlagen. Die Gegend ist besonders bei Familien und älteren Einwohnern beliebt, die die Nähe zur Natur und die hervorragende Infrastruktur schätzen.
Striesen gilt als einer der begehrtesten Wohnorte Dresdens. Mit vielen Altbauten, die sorgfältig renoviert wurden, zieht es eine Mischung aus jungen Familien und älteren Semestern an, die eine hohe Wohnqualität in einer städtischen Umgebung suchen.
Diese Stadtteile sind bekannt für ihre exklusiven Wohnlagen und spektakulären Elbblicke. Die Hanglagen bieten oft großzügige Grundstücke und gehören zu den teuersten in Dresden.
Die Neustadt, insbesondere die Äußere Neustadt, ist das kulturelle und künstlerische Zentrum Dresdens. Die Gegend ist besonders bei jungen Erwachsenen und Kreativen beliebt und bietet eine lebendige Atmosphäre sowie vergleichsweise moderate Immobilienpreise.
Die Kaufpreise in Dresden haben in den letzten Jahren stetig zugenommen. Aktuell bewegen sich die Preise für Eigentumswohnungen je nach Lage und Zustand zwischen etwa 3.000 und 5.500 Euro pro Quadratmeter. Exklusive Lagen wie Loschwitz können noch höhere Preise erzielen.
Die Mieten in Dresden sind moderat im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten, zeigen aber eine steigende Tendenz. Durchschnittlich liegen die Kaltmieten bei etwa 9 bis 13 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie.
Die Preisentwicklung auf dem Dresdner Immobilienmarkt ist von stetigem Wachstum geprägt. Dies ist teilweise auf die anhaltende Attraktivität der Stadt als Wohnort und ihre wirtschaftliche Stärke zurückzuführen. Ein Trend, der sich in den letzten Jahren abzeichnet, ist das zunehmende Interesse an nachhaltigem und energieeffizientem Wohnraum, was teilweise durch staatliche Förderungen unterstützt wird.
Ein weiterer wichtiger Trend ist die Verdichtung und Aufwertung innerstädtischer Bereiche. Durch Projekte im Bereich des Wohnungsbaus und der Stadtentwicklung wird versucht, dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden und gleichzeitig die Lebensqualität zu erhöhen.
Für Immobilien-Investoren bietet Dresden attraktive Möglichkeiten. Die Kombination aus einer wachsenden und zunehmend internationalen Bevölkerung, einer soliden Wirtschaft und der Förderung durch lokale und nationale Regierungen schafft ein positives Umfeld für Investitionen. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere nach qualitativ hochwertigem und gut gelegenem Wohnraum, wird voraussichtlich weiter steigen.
Die Entwicklung neuer Wohngebiete und die Sanierung bestehender Bausubstanz bieten gute Chancen für Kapitalanleger und Entwickler. In Anbetracht der Trends hin zu nachhaltiger Bauweise und der Nachfrage nach modern ausgestatteten Wohnungen könnten Investitionen in entsprechende Projekte besonders rentabel sein.
Der Immobilienmarkt in Dresden ist durch eine Kombination aus historischem Charme und moderner Dynamik gekennzeichnet. Die Stadt zieht eine breite Palette von Einwohnern und Investoren an und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wohn- und Geschäftsimmobilienspekulationen. Mit einer strategischen Investition und einem Verständnis für die lokalen Gegebenheiten kann der Immobilienmarkt in Dresden sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristige Wertsteigerungen bieten.
Die Geschichte Dresdens beginnt im 12. Jahrhundert, doch die Stadt erlangte ihre größte Bedeutung im 18. Jahrhundert als Residenzstadt der sächsischen Kurfürsten und Könige. Diese Epoche brachte prachtvolle Barockbauten hervor und verlieh der Stadt den Beinamen „Elbflorenz“. Im Zweiten Weltkrieg erlitt Dresden schwere Zerstörungen, insbesondere durch die alliierten Bombenangriffe im Februar 1945. Der Wiederaufbau, der sich über Jahrzehnte erstreckte, hat das Stadtbild wesentlich geprägt und ermöglicht heute einen einzigartigen Einblick in die Verschmelzung von historischer Architektur und moderner Städteplanung.
Die Frauenkirche, ein Meisterwerk des Barock, symbolisiert die Zerstörung und Wiedergeburt Dresdens. Nach ihrer Zerstörung 1945 wurde sie von 1994 bis 2005 originalgetreu wiederaufgebaut. Heute ist sie nicht nur ein beeindruckendes architektonisches Monument, sondern auch ein lebendiges Zentrum des kulturellen und geistigen Lebens.
Der Zwinger, erbaut im Auftrag Augusts des Starken, ist eines der bedeutendsten Barockbauwerke Deutschlands. Ursprünglich als Orangerie und Festplatz konzipiert, beherbergt der Zwinger heute Museen von Weltrang, darunter die Gemäldegalerie Alte Meister und die Porzellansammlung.
Die Semperoper, benannt nach ihrem Architekten Gottfried Semper, ist eines der schönsten Opernhäuser der Welt. Sie wurde 1985 nach umfangreichen Rekonstruktionen wiedereröffnet und bietet eine herausragende Akustik und eine reichhaltige Tradition in Oper und Ballett.
In der Gemäldegalerie Alte Meister im Zwinger können Besucher Meisterwerke von Raffael, Vermeer, Rembrandt und vielen anderen bewundern. Die Sammlung ist weltbekannt und zieht Kunstliebhaber aus aller Welt an.
Das Grüne Gewölbe ist eines der reichsten Schatzkammern Europas. Es präsentiert eine atemberaubende Sammlung von Juwelen, Goldschmiedekunst und kunstvoll verzierten Objekten, die die Pracht und den Reichtum der sächsischen Könige widerspiegeln.
Das Deutsche Hygiene-Museum, einzigartig in seiner Art, bietet interaktive Ausstellungen zu Themen der menschlichen Gesundheit und Biologie sowie zu sozialen und umweltpolitischen Fragen.
Die Dresdner Musikfestspiele sind eines der größten und vielfältigsten Musikereignisse in Deutschland. Jedes Jahr im Mai und Juni finden in der ganzen Stadt Konzerte mit internationalen Künstlern statt.
Das Staatsschauspiel bietet ein breites Repertoire, das von klassischen Dramen bis zu modernen Inszenierungen reicht. Es ist bekannt für seine innovativen und oft provokativen Aufführungen.
Der Große Garten ist Dresdens größter Park und eine beliebte Erholungsstätte. Er bietet weitläufige Grünflächen, einen kleinen See und den Zoo Dresden. Im Sommer finden hier oft Konzerte und Theateraufführungen statt.
Das Dresdner Elbufer, mit seinen weitläufigen Wiesen und malerischen Wegen, ist ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach zum Entspannen am Fluss. Von hier aus hat man auch einen wunderbaren Blick auf die Skyline der Altstadt.
Die Dresdner Küche reflektiert die sächsische Tradition mit Gerichten wie Dresdner Stollen, Eierschecke und Sauerbraten. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Restaurants, die von traditionellen sächsischen Gasthäusern bis zu modernen internationalen Küchen reichen.
Der Dresdner Christstollen ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt und ein Muss zur Weihnachtszeit. Dieses traditionelle Gebäck ist reich an Geschichte und Geschmack.
Dresden ist auch ein Zentrum der Wissenschaft und Technologie. Mit starken Sektoren in Mikroelektronik, Pharmazie und Maschinenbau ist die Stadt ein wichtiger Motor der deutschen Wirtschaft. Die Technische Universität Dresden und zahlreiche Forschungsinstitute tragen zur dynamischen Entwicklung bei.
Dresden ist eine Stadt, die ihre Besucher mit einer Kombination aus kultureller Vielfalt, historischer Bedeutung und moderner Lebensqualität beeindruckt. Von den prachtvollen Bauten der Barockzeit bis zu den lebendigen kulturellen und wissenschaftlichen Institutionen der Gegenwart bietet Dresden eine einzigartige Mischung aus Altem und Neuem, die es zu einem unvergesslichen Reiseziel macht.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Dresden sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Dresden zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Dresden! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Dresden vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Dresden geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Dresden spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Dresden. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Dresden, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Dresden. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Dresden signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Dresden sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Dresden einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Dresden unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Dresden durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in DRESDEN, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in DRESDEN und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in DRESDEN ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in DRESDEN und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in DRESDEN? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in DRESDEN kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in DRESDEN ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in DRESDEN.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in DRESDEN ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in DRESDEN schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in DRESDEN? Sie wollen ein Haus kaufen in DRESDEN? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in DRESDEN? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in DRESDEN kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in DRESDEN, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in DRESDEN, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in DRESDEN, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in DRESDEN, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in DRESDEN.
Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Dresden zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
Verwenden Sie dazu einfach unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung. Sie geben lediglich die abgefragten Daten für Ihre Immobilie in Münster ein und erhalten kurz darauf eine individuelle Marktwertermittlung.
Was ist mein Haus in Münster wert? Über die Online-Immobilienbewertung erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit ein Ergebnis. Sie müssen lediglich die wichtigsten Angaben zur Art und Lage der Immobilie machen sowie eine grobe Einschätzung zu ihrem Zustand abgeben. Haben Sie alle Felder ausgefüllt, erhalten Sie eine Einschätzung zum Immobilienwert per E-Mail.
Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
Beim Verkauf in Münster schützt Sie eine professionelle Immobilienbewertung vor zwei Risiken:
Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen in ganz Dresden. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.
