Wer seine Immobilie in Nürnberg verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
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Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Der Immobilienmarkt in Nürnberg, der zweitgrößten Stadt Bayerns, bietet eine faszinierende Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung. Als ein zentraler Wirtschaftsstandort mit einer reichen Geschichte und einer dynamischen kulturellen Szene zieht Nürnberg eine breite Palette von Einwohnern und Investoren an. In diesem umfassenden Bericht beleuchten wir die Bevölkerungsstruktur, die besten Wohnlagen, die aktuellen Immobilienpreise sowie die Preisentwicklung und bieten einen Ausblick für Immobilien-Investoren.
Nürnberg hat etwa 520.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine vielfältige Bevölkerungsstruktur aus. Die Stadt ist Heimat für eine beträchtliche Anzahl von Menschen mit Migrationshintergrund, was sie zu einer der multikulturellsten Städte Bayerns macht. Zudem ist Nürnberg eine Universitätsstadt, was eine große Zahl junger Erwachsener und Studierende in die Stadt zieht und die Nachfrage nach Wohnraum beeinflusst. Die Altersverteilung ist relativ ausgewogen, wobei ein signifikanter Anteil der Bevölkerung im arbeitsfähigen Alter steht.
St. Johannis ist bekannt für seine malerischen Straßen und den umliegenden Park. Das Viertel bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Cafés, kleinen Geschäften und einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt. Es ist besonders bei Familien und älteren Semestern beliebt.
Erlenstegen ist eine der exklusivsten Adressen in Nürnberg. Hier finden sich viele Villen und hochpreisige Immobilien. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu den Pegnitzauen machen es zu einem bevorzugten Wohnort für wohlhabende Familien.
Die Südstadt ist aufgrund ihrer zentralen Lage und der guten Infrastruktur besonders bei jungen Berufstätigen und Familien beliebt. Das Viertel hat in den letzten Jahren eine starke Aufwertung erfahren, wodurch moderne Wohnkomplexe entstanden sind.
Maxfeld ist ein weiteres Top-Viertel für Immobilienkäufer, das sich durch seine gehobenen Wohnmöglichkeiten und die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Staatstheater und verschiedenen Museen auszeichnet.
Die Immobilienpreise in Nürnberg haben in den letzten Jahren stetig zugenommen. Für Eigentumswohnungen liegen die Preise durchschnittlich zwischen 3.500 und 5.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung der Immobilie. Exklusive Wohnlagen wie Erlenstegen können auch höhere Preise erzielen.
Die Mietpreise in Nürnberg sind im Vergleich zu anderen großen deutschen Städten moderat, zeigen jedoch ebenfalls eine aufsteigende Tendenz. Die durchschnittliche Kaltmiete bewegt sich zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter. Beliebte Stadtteile wie St. Johannis oder die Innenstadt verzeichnen höhere Mieten.
Der Immobilienmarkt in Nürnberg ist von einer konstanten Nachfrage gekennzeichnet, was zu einem kontinuierlichen Preisanstieg sowohl bei den Kaufpreisen als auch bei den Mieten führt. Ein wesentlicher Trend ist die Zunahme von Sanierungen in älteren Wohngebieten sowie die Entwicklung neuer Wohnprojekte in bisher weniger entwickelten Stadtteilen. Zudem gibt es eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen, was teilweise durch staatliche Förderprogramme unterstützt wird.
Ein weiterer wichtiger Trend ist die Urbanisierung, bei der immer mehr Menschen aus dem Umland in die Stadt ziehen, um näher an ihrem Arbeitsplatz und städtischen Annehmlichkeiten zu sein. Dies führt zu einer Verdichtung des Wohnraums und einer Aufwertung zentrumsnaher Lagen.
Für Immobilien-Investoren bietet Nürnberg vielversprechende Möglichkeiten. Die stabile wirtschaftliche Lage der Stadt, verbunden mit einer hohen Lebensqualität und kulturellen Vielfalt, macht Investitionen in Wohn- und Geschäftsimmobilien attraktiv. Zukünftige Entwicklungsprojekte und die fortschreitende Modernisierung älterer Gebäude bieten Potenzial für Kapitalwachstum und gute Renditen. Besonders vielversprechend sind Investitionen in nachhaltige Bauprojekte und die Revitalisierung von Altbauten.
Nürnberg ist ein dynamischer Immobilienmarkt, der sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet. Die Mischung aus historischem Charme und moderner Entwicklung, gepaart mit einer stabilen Wirtschaft und einer vielfältigen Bevölkerung, sorgt für eine anhaltende Nachfrage und steigende Immobilienwerte. Mit einer fundierten Kenntnis des Marktes und einer vorausschauenden Investitionsstrategie können in Nürnberg sowohl kurzfristige Gewinne als auch langfristige Wertsteigerungen erzielt werden.
Die Geschichte Nürnbergs ist geprägt von seiner Bedeutung als freie Reichsstadt und später als Zentrum der deutschen Renaissance. Im Mittelalter war Nürnberg ein bedeutender Handelsknotenpunkt und eine der prosperierendsten Städte Europas. Die Stadt spielte eine zentrale Rolle im Heiligen Römischen Reich, und ihre Burg, die Kaiserburg, war eine wichtige Residenz für Kaiser und Könige.
Im 20. Jahrhundert wurde Nürnberg durch die Reichsparteitage der NSDAP und die anschließenden Nürnberger Prozesse, die nach dem Zweiten Weltkrieg stattfanden, weltweit bekannt. Diese historischen Ereignisse haben das moderne Nürnberg tief geprägt und sind ein wesentlicher Bestandteil seines kulturellen Erbes.
Die Kaiserburg thront majestätisch über der Stadt und ist eines der bedeutendsten Wahrzeichen Nürnbergs. Die Burg, die aus dem Mittelalter stammt, bietet einen atemberaubenden Blick über die Altstadt und ist ein Muss für jeden Besucher. Das Burgmuseum erzählt die Geschichte der Burg und ihrer historischen Bedeutung.
Nürnbergs Altstadt, mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Strukturen und der beeindruckenden Stadtmauer, ist das Herz der Stadt. Die engen, gepflasterten Straßen und traditionellen Fachwerkhäuser verleihen dem Zentrum eine malerische Atmosphäre. Sehenswert sind der Hauptmarkt, der Schauplatz des berühmten Christkindlesmarkts ist, und die Frauenkirche, ein Meisterwerk gotischer Architektur.
Das Dokumentationszentrum Reichsparteitagsgelände ist eine kritische Auseinandersetzung mit der NS-Zeit in Nürnberg. Die Dauerausstellung „Faszination und Gewalt“ befasst sich mit den Ursachen, Zusammenhängen und Folgen der nationalsozialistischen Herrschaft. Dieses wichtige Museum befindet sich auf dem ehemaligen Gelände der Reichsparteitage und ist eine eindringliche Erinnerungsstätte.
Das Germanische Nationalmuseum ist das größte kulturhistorische Museum im deutschen Sprachraum und bietet eine umfangreiche Sammlung, die von der Vorgeschichte bis in die Gegenwart reicht. Hier kann man tiefe Einblicke in die deutsche Kunst, Kultur und Geschichte gewinnen.
Der Nürnberger Christkindlesmarkt ist einer der ältesten und berühmtesten Weihnachtsmärkte der Welt. Jedes Jahr strömen Millionen von Besuchern in die Stadt, um die festliche Atmosphäre, den Glühwein und die traditionellen Lebkuchen zu genießen.
Die Oper Nürnberg und das Staatstheater Nürnberg bieten ein hochkarätiges Programm an Opern, Balletten und Theaterstücken. Für Musikliebhaber ist auch die Nürnberger Symphoniker ein Begriff, die regelmäßig Konzerte in der Meistersingerhalle veranstalten.
Der Wöhrder See ist ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt in der Stadt. Er bietet Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Entspannung in der Natur. Der See ist auch ein wichtiger Lebensraum für viele Vogelarten.
Der Nürnberger Stadtpark ist eine grüne Oase, die Ruhe und Entspannung bietet. Mit seinen weitläufigen Wiesen, schattigen Wegen und einem kleinen See ist der Park ein perfekter Ort für eine Auszeit vom städtischen Trubel.
Nürnberg ist berühmt für seine Bratwürste, die Nürnberger Rostbratwurst, die traditionell auf Buchenholz gegrillt wird. Ein weiterer Höhepunkt ist der Nürnberger Lebkuchen, der besonders zur Weihnachtszeit beliebt ist. Zahlreiche Restaurants in der Altstadt bieten fränkische Spezialitäten an, die die regionale Küche repräsentieren.
Als wichtiger Industrie- und Handelsstandort ist Nürnberg auch ein Zentrum für Unternehmen, insbesondere aus den Bereichen Marktforschung, Druck und Kommunikationstechnologie. Die Stadt beheimatet mehrere Hochschulen, darunter die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm, die eine wichtige Rolle in der akademischen und wissenschaftlichen Gemeinschaft spielt.
Nürnberg ist eine Stadt, die ihre reiche Vergangenheit mit einer lebendigen Gegenwart verbindet. Ihre historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Veranstaltungen und kulinarischen Angebote machen sie zu einem attraktiven Ziel für Besucher aus aller Welt. Mit ihrer Kombination aus Geschichte, Kultur und Moderne bietet Nürnberg eine einzigartige und bereichernde Erfahrung für jeden, der die Stadt besucht.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Nürnberg sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Nürnberg zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Nürnberg! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Nürnberg vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Nürnberg geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Nürnberg spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Nürnberg. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Nürnberg, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Nürnberg. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Nürnberg signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Nürnberg sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Nürnberg einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Nürnberg unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Nürnberg durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in NÜRNBERG, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in NÜRNBERG und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in NÜRNBERG ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in NÜRNBERG und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in NÜRNBERG? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in NÜRNBERG kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in NÜRNBERG ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in NÜRNBERG.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in NÜRNBERG ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in NÜRNBERG schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in NÜRNBERG? Sie wollen ein Haus kaufen in NÜRNBERG? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in NÜRNBERG? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in NÜRNBERG kennen?
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Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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