Wer seine Immobilie in Augsburg verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Augsburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, bietet eine faszinierende Kombination aus historischer Bedeutung und modernem Wachstum. Die Stadt spielt eine wichtige Rolle in der Wirtschaftsregion Bayerisch-Schwaben und zieht durch ihre kulturelle Vielfalt sowie ihre strategische Lage zwischen München und Stuttgart Investoren und Wohnsuchende gleichermaßen an. In diesem Bericht werden wir die Bevölkerungsstruktur, bevorzugte Wohnlagen, Immobilienpreise sowie die Preisentwicklung und Trends im Augsburger Immobilienmarkt detailliert untersuchen.
Augsburg hat eine Bevölkerung von rund 300.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungsstruktur aus. Die Stadt beherbergt eine junge, dynamische Bevölkerung, was zum Teil auf die Universität Augsburg zurückzuführen ist, sowie eine signifikante Anzahl von älteren Bewohnern und Familien. Diese demografische Mischung schafft eine stabile Nachfrage nach verschiedenen Wohnformen und beeinflusst den Immobilienmarkt entsprechend.
Augsburg bietet eine Reihe von Wohnlagen, die für verschiedene Zielgruppen attraktiv sind:
Innenstadt: Die historische Innenstadt mit ihren prächtigen Bauten aus der Renaissance ist besonders bei denen beliebt, die das urbane Leben schätzen und kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen bevorzugen.
Bismarckviertel: Als eine der begehrtesten Wohngegenden bekannt, bietet das Bismarckviertel wunderschöne Altbauten und eine exzellente Infrastruktur. Es ist ideal für Familien und Berufstätige, die eine zentrale, aber ruhige Lage suchen.
Göggingen: Dieser Stadtteil im Süden Augsburgs ist bekannt für seine attraktiven Wohngebiete mit einer guten Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Göggingen zieht aufgrund seiner Nähe zu Natur und Erholungsgebieten viele Familien an.
Pfersee: Westlich der Innenstadt gelegen, ist Pfersee beliebt bei jungen Familien und Berufstätigen. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur und erschwinglichere Wohnoptionen.
Die Immobilienpreise und Mietkosten in Augsburg haben in den letzten Jahren einen kontinuierlichen Anstieg verzeichnet. Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen liegen je nach Lage und Ausstattung zwischen 3.500 und 5.500 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser können je nach Stadtteil und Größe zwischen 500.000 und 1,5 Millionen Euro kosten. Die Mieten variieren ebenfalls stark, liegen jedoch durchschnittlich zwischen 10 und 15 Euro pro Quadratmeter.
Der Immobilienmarkt in Augsburg ist von einer starken Preissteigerung geprägt, die durch verschiedene Faktoren angetrieben wird:
Nachfrageüberschuss: Augsburg erlebt aufgrund seiner Attraktivität als Wohn- und Arbeitsort eine hohe Nachfrage, die das vorhandene Angebot übersteigt.
Zuzug: Die Nähe zu München und die vergleichsweise günstigeren Preise ziehen viele Pendler und Zuzügler an.
Stadtentwicklungsprojekte: Großangelegte Modernisierungen und Entwicklungsprojekte in und um die Stadt herum tragen dazu bei, die Attraktivität weiter zu steigern.
Niedrige Zinsen: Die anhaltend niedrigen Zinsen fördern Investitionen und den Erwerb von Wohneigentum.
Augsburg bietet weiterhin gute Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich. Die stabile wirtschaftliche Lage der Stadt, gepaart mit einer hohen Lebensqualität und kontinuierlichen Entwicklungsprojekten, macht Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien attraktiv. Insbesondere der Neubausektor verspricht aufgrund der hohen Nachfrage und der Knappheit an verfügbarem Wohnraum hohe Renditen.
Investoren, die sich für den Augsburger Markt interessieren, sollten jedoch beachten, dass die Preise bereits relativ hoch sind und die Einstiegsbarrieren somit entsprechend höher liegen als in weniger dynamischen Märkten. Eine gründliche Marktanalyse und eine vorausschauende Finanzplanung sind entscheidend, um langfristig erfolgreich zu sein.
Der Immobilienmarkt in Augsburg bietet eine dynamische Mischung aus historischem Charme und modernem Wachstum. Mit seiner vielfältigen Bevölkerungsstruktur und den unterschiedlichen Wohnlagen zieht die Stadt eine breite Palette von Bewohnern und Investoren an. Die anhaltende Preissteigerung und die starken wirtschaftlichen Fundamente bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Für Investoren und Wohnungssuchende, die sich mit den lokalen Gegebenheiten vertraut machen und strategisch planen, bietet Augsburg jedoch hervorragende Möglichkeiten.
Augsburg wurde 15 v. Chr. unter dem Namen Augusta Vindelicorum von den Römern als Militärlager gegründet. Im Mittelalter entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Handelszentrum und wurde später für ihre Rolle als Finanzplatz bekannt, insbesondere durch die Fugger und Welser, zwei der mächtigsten Kaufmannsfamilien der Renaissance. Augsburgs reiche Geschichte spiegelt sich in der beeindruckenden Architektur und den vielen Museen der Stadt wider.
Augsburger Rathaus und der Goldene Saal: Das Rathaus, erbaut von Elias Holl, ist eines der bedeutendsten Renaissancebauwerke nördlich der Alpen. Der Goldene Saal, bekannt für seine prachtvolle Ausstattung, ist ein Meisterwerk der Kunst und Architektur.
Fuggerei: Die älteste noch bestehende Sozialsiedlung der Welt, gegründet 1521 von Jakob Fugger, bietet Einblick in das Leben der damaligen Zeit und ist ein Muss für jeden Besucher.
Augsburger Dom: Ein architektonisches Juwel mit Ursprüngen im 11. Jahrhundert, das romanische und gotische Elemente vereint. Besonders bemerkenswert sind die fünf prachtvollen Bronzetüren und die mittelalterlichen Glasfenster.
Schaezlerpalais: Ein prächtiges Barockpalais mit einem beeindruckenden Festsaal und einer bedeutenden Kunstsammlung, darunter Werke deutscher und niederländischer Meister.
Botanischer Garten Augsburg: Eine grüne Oase, die eine Vielzahl von Pflanzen aus aller Welt sowie einen japanischen Garten umfasst. Er bietet Erholung und ist besonders im Frühjahr zur Blüte der Kirschbäume ein Augenschmaus.
Augsburg hat ein reiches kulturelles Leben. Die Stadt ist Gastgeber für zahlreiche Festivals und Veranstaltungen:
Augsburger Plärrer: Bayerns zweitgrößtes Volksfest, das zweimal jährlich stattfindet und eine breite Palette an Fahrgeschäften, traditionellen bayerischen Speisen und Live-Musik bietet.
Mozartfest: Ein jährliches Musikfestival zu Ehren von Leopold Mozart, der in Augsburg geboren wurde. Es zieht klassische Musikliebhaber aus der ganzen Welt an.
Brechtfestival: Ein Festival, das dem in Augsburg geborenen Dramatiker Bertolt Brecht gewidmet ist und Theateraufführungen, Lesungen und Diskussionen umfasst.
Augsburg bietet eine Vielzahl an gastronomischen Genüssen, die von traditionell bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Zu den lokalen Spezialitäten gehören:
Augsburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Die Annastraße ist die Hauptgeschäftsstraße Augsburgs, gesäumt von Geschäften, Boutiquen und Cafés. Für ein umfassenderes Einkaufserlebnis bietet das City-Galerie Einkaufszentrum eine Vielzahl von Einzelhändlern und Restaurants.
Augsburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden und verfügt über einen Hauptbahnhof, der die Stadt mit wichtigen deutschen Städten sowie mit Zielen in ganz Europa verbindet. Der öffentliche Nahverkehr umfasst ein umfassendes Netz von Straßenbahnen und Bussen.
Augsburg ist eine Stadt, die ihre reiche Geschichte bewahrt hat, während sie gleichzeitig eine moderne und lebendige Kultur pflegt. Von historischen Sehenswürdigkeiten über kulturelle Festivals bis hin zu natürlichen Schönheiten bietet Augsburg eine breite Palette an Attraktionen, die Besucher aus aller Welt anziehen. Ob Sie sich für Geschichte, Kunst oder Natur interessieren, Augsburg hat für jeden etwas zu bieten und verspricht ein unvergessliches Erlebnis.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Augsburg sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Augsburg zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Augsburg! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Augsburg vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Augsburg geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Augsburg spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Augsburg. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Augsburg, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Augsburg. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Augsburg signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Augsburg sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Augsburg einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Augsburg unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Augsburg durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in AUGSBURG, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in AUGSBURG und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in AUGSBURG ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in AUGSBURG und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in AUGSBURG? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in AUGSBURG kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in AUGSBURG ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in AUGSBURG.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in AUGSBURG ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in AUGSBURG schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in AUGSBURG? Sie wollen ein Haus kaufen in AUGSBURG? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in AUGSBURG? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in AUGSBURG kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in AUGSBURG, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in AUGSBURG, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in AUGSBURG, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in AUGSBURG, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in AUGSBURG.
Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Augsburg zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
Verwenden Sie dazu einfach unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung. Sie geben lediglich die abgefragten Daten für Ihre Immobilie in Münster ein und erhalten kurz darauf eine individuelle Marktwertermittlung.
Was ist mein Haus in Münster wert? Über die Online-Immobilienbewertung erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit ein Ergebnis. Sie müssen lediglich die wichtigsten Angaben zur Art und Lage der Immobilie machen sowie eine grobe Einschätzung zu ihrem Zustand abgeben. Haben Sie alle Felder ausgefüllt, erhalten Sie eine Einschätzung zum Immobilienwert per E-Mail.
Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen in ganz Augsburg. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.
