Wer seine Immobilie in Bielefeld verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Bielefeld, eine Stadt im Herzen Ostwestfalens, zeichnet sich durch eine dynamische Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle aus. Mit über 330.000 Einwohnern bietet sie eine lebendige kulturelle Szene, eine fortschrittliche Industrie und eine wachsende Bildungslandschaft. In diesem Bericht werde ich die Bevölkerungsstruktur Bielefelds, die attraktivsten Wohnlagen, die aktuellen Immobilienpreise und die allgemeine Preisentwicklung sowie zukünftige Trends und Prognosen für Immobilieninvestoren detailliert beschreiben.
Bielefeld hat eine diverse und ausgewogene Bevölkerungsstruktur, charakterisiert durch eine gute Mischung aus jungen Erwachsenen, Familien und Senioren. Die Stadt beheimatet eine bedeutende Anzahl von Studenten, hauptsächlich durch die Universität Bielefeld und mehrere Fachhochschulen, was die Nachfrage nach Wohnraum in Universitätsnähe erhöht. Die demografische Vielfalt umfasst auch einen wachsenden Anteil an Einwohnern mit Migrationshintergrund, was die multikulturelle Atmosphäre der Stadt widerspiegelt.
Schildesche ist einer der begehrtesten Stadtteile Bielefelds, bekannt für seine attraktiven Wohngebiete und die Nähe zum Obersee. Die Gegend bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und ist besonders bei Familien und älteren Semestern beliebt.
Gadderbaum liegt südlich des Stadtzentrums und ist bekannt für seine ruhige Umgebung und den Botanischen Garten. Die Wohnungen und Häuser in diesem Bereich sind hochpreisig, bieten jedoch eine exzellente Lebensqualität inmitten grüner Landschaften.
Jöllenbeck ist ein weiterer bevorzugter Wohnort, der ländlichen Charme mit städtischer Infrastruktur verbindet. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die eine ruhige Wohnatmosphäre suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum wünschen.
Die Kaufpreise für Immobilien in Bielefeld haben in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen. Die Preise für Eigentumswohnungen variieren je nach Lage und Zustand der Immobilie und bewegen sich im Durchschnitt zwischen 2.500 und 4.000 Euro pro Quadratmeter. Freistehende Einfamilienhäuser in bevorzugten Lagen wie Schildesche oder Gadderbaum können zwischen 400.000 und 800.000 Euro kosten.
Die Mieten in Bielefeld sind im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten relativ moderat, tendieren jedoch ebenfalls zu einem Aufwärtstrend. Die durchschnittlichen Kaltmieten liegen je nach Stadtteil und Wohnqualität zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter. In beliebten Lagen wie der Innenstadt oder Schildesche können die Mieten höher ausfallen.
Die Immobilienpreise in Bielefeld zeigen eine anhaltend positive Entwicklung, die teilweise durch die allgemeine Knappheit an Wohnraum und die steigende Nachfrage getrieben wird. Ein signifikanter Trend ist das wachsende Interesse an nachhaltigen und energieeffizienten Wohnkonzepten, was sich in Neubauprojekten und der Sanierung älterer Gebäude widerspiegelt.
Ein weiterer Trend ist die Urbanisierung, bei der immer mehr Menschen aus ländlicheren Regionen in die Stadt ziehen, um näher an ihrem Arbeitsplatz und urbanen Annehmlichkeiten zu sein. Dies hat zu einer verstärkten Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen geführt.
Für Immobilien-Investoren bietet Bielefeld attraktive Möglichkeiten. Die stabilen und steigenden Immobilienpreise versprechen gute Kapitalanlagen, besonders in bevorzugten Wohnlagen und in der Nähe von Bildungseinrichtungen, die eine kontinuierliche Nachfrage nach Mietwohnungen sicherstellen. Das Investieren in Mehrfamilienhäuser oder die Entwicklung von Wohnkomplexen könnte sich als besonders rentabel erweisen, da die Stadt weiter wächst und die Bevölkerung zunimmt.
Der Immobilienmarkt in Bielefeld ist geprägt von einer kontinuierlichen Nachfrage und einer positiven Preisentwicklung. Mit seiner Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, unterstützt durch eine starke wirtschaftliche und akademische Präsenz, bietet Bielefeld eine hohe Lebensqualität und exzellente Investitionsmöglichkeiten. Strategische Investitionen in nachhaltige und zentral gelegene Immobilien können sowohl kurzfristige Gewinne als auch langfristige Wertsteigerungen bieten.
Die Geschichte Bielefelds reicht bis ins Jahr 1214 zurück, als die Stadt von Graf Hermann IV. von Ravensberg gegründet wurde. Bielefeld entwickelte sich dank seiner günstigen Lage an wichtigen Handelsrouten schnell zu einem florierenden Handelszentrum. Im Laufe der Jahrhunderte hat die Stadt viele Höhen und Tiefen erlebt, darunter die Zerstörungen im Dreißigjährigen Krieg und im Zweiten Weltkrieg. Trotz dieser Rückschläge hat sich Bielefeld stets erholt und weiterentwickelt, nicht zuletzt durch die florierende Leinenindustrie im 19. Jahrhundert, die der Stadt zu wirtschaftlichem Aufschwung verhalf.
Die Sparrenburg, das Wahrzeichen Bielefelds, thront majestätisch über der Stadt und bietet einen atemberaubenden Blick über die Umgebung. Die Festung stammt aus dem 13. Jahrhundert und zieht jährlich Tausende von Besuchern an. Eine Führung durch die unterirdischen Kasematten gibt Einblicke in die mittelalterliche Verteidigungsarchitektur.
Bielefelds Altstadt ist ein malerischer Ort, der seine Besucher mit charmanten Gassen und historischen Gebäuden verzaubert. Die Nicolaikirche, eine der ältesten Kirchen der Stadt, und der alte Marktplatz sind besonders sehenswert. Die Altstadt ist auch ein beliebter Treffpunkt, dank der vielen Cafés, Restaurants und Boutiquen.
Die Kunsthalle Bielefeld, ein Meisterwerk der modernen Architektur, entworfen von Philip Johnson, ist ein Muss für Kunstliebhaber. Das Museum beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Werken der klassischen Moderne sowie zeitgenössischer Kunst und ist bekannt für seine wechselnden Ausstellungen.
Das Theater Bielefeld genießt einen ausgezeichneten Ruf für seine hochwertigen Aufführungen, die von Oper über Ballett bis hin zu modernem Theater reichen. Die innovative Inszenierung und das talentierte Ensemble machen jeden Besuch zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Die Bielefelder Philharmoniker sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und begeistern ihr Publikum regelmäßig mit klassischen Konzerten und speziellen Musikveranstaltungen.
Der Botanische Garten der Universität Bielefeld ist eine grüne Oase der Ruhe. Mit seiner Vielfalt an Pflanzen und thematischen Gärten bietet der Botanische Garten ideale Bedingungen für Entspannung und Bildung.
Der Teutoburger Wald, der sich direkt an Bielefeld anschließt, ist ein Paradies für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Mit seinen ausgedehnten Wander- und Radwegen, malerischen Landschaften und historischen Stätten bietet der Wald unzählige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.
Bielefelds Küche reflektiert die Vielfalt seiner Bevölkerung. Neben traditionellen westfälischen Gerichten wie Pumpernickel und Pickert findet man in der Stadt eine ausgezeichnete Auswahl an internationalen Küchen. Jährlich findet der Leineweber-Markt statt, ein Stadtfest, das kulinarische Spezialitäten aus aller Welt sowie Musik und Unterhaltung bietet.
Der Leineweber-Markt ist eines der größten Volksfeste in Ostwestfalen und zieht jährlich Hunderttausende von Besuchern an. Das Fest feiert die reiche Textilgeschichte der Stadt und bietet eine Woche lang Musik, Tanz, Kunst und kulinarische Genüsse.
Die Bielefelder Nachtansichten sind eine besondere Veranstaltung, bei der die Museen, Kirchen und Galerien der Stadt bis spät in die Nacht geöffnet sind und besondere Programme und Ausstellungen bieten.
Bielefeld ist ein bedeutendes wirtschaftliches Zentrum in Ostwestfalen. Die Stadt beherbergt zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Lebensmittelindustrie und Dienstleistungen. Die Universität Bielefeld und mehrere Fachhochschulen sind wichtige Arbeitgeber und Bildungseinrichtungen in der Region.
Bielefeld ist eine Stadt, die durch ihre historischen Wurzeln, ihr kulturelles Angebot und ihre natürliche Schönheit besticht. Obwohl oft im Schatten bekannterer deutscher Städte, bietet Bielefeld eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einwohner und Besucher. Mit ihrer Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur ist Bielefeld eine Stadt, die es zu entdecken lohnt.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Bielefeld sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Bielefeld zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Bielefeld! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Bielefeld vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bielefeld geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Bielefeld spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Bielefeld. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Bielefeld, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Bielefeld. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Bielefeld signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Bielefeld sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Bielefeld einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Bielefeld unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Bielefeld durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in BIELEFELD, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in BIELEFELD und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in BIELEFELD ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in BIELEFELD und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in BIELEFELD? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in BIELEFELD kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in BIELEFELD ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in BIELEFELD.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in BIELEFELD ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in BIELEFELD schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in BIELEFELD? Sie wollen ein Haus kaufen in BIELEFELD? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in BIELEFELD? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in BIELEFELD kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in BIELEFELD, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in BIELEFELD, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in BIELEFELD, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in BIELEFELD, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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