Wer seine Immobilie in Bochum verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Bochum, eine der größeren Städte im Ruhrgebiet und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, stellt einen dynamischen und vielseitigen Immobilienmarkt dar. Die Stadt hat sich von ihrer industriellen Vergangenheit als Bergbau- und Stahlproduktionsstandort zu einem modernen Dienstleistungs- und Bildungszentrum gewandelt. Dieser Wandel hat den Immobilienmarkt in vielerlei Hinsicht beeinflusst. In diesem Bericht werden wir die Bevölkerungsstruktur Bochums, die besten Wohnlagen, die Immobilienpreise sowie die Entwicklungen und Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt eingehend betrachten.
Bochum hat rund 365.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungszusammensetzung aus, die stark von der Präsenz der Ruhr-Universität Bochum und anderen Hochschuleinrichtungen beeinflusst wird. Dies zieht eine große Anzahl von Studenten und akademischem Personal an. Darüber hinaus gibt es eine bedeutende Anzahl von älteren Bewohnern sowie Familien, die in den verschiedenen Stadtteilen ansässig sind. Die multikulturelle Bevölkerung trägt zu einer dynamischen städtischen Atmosphäre bei.
Stiepel ist einer der begehrtesten Wohnorte in Bochum. Es liegt im Süden der Stadt und besticht durch seine ruhige Atmosphäre, die Nähe zur Natur und die exklusiven Wohnmöglichkeiten. Die Gegend ist besonders bei Familien und älteren Einwohnern beliebt, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen.
Wiemelhausen, nahe der Universität gelegen, ist besonders bei Studenten und Universitätsmitarbeitern beliebt. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Nähe zu Bildungseinrichtungen sowie zu kulturellen Angeboten der Stadt.
Linden ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und zieht vor allem junge Erwachsene und Kreative an. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Cafés, Bars und kleinen Geschäften sowie erschwingliche Wohnmöglichkeiten.
Die Kaufpreise für Immobilien in Bochum sind in den letzten Jahren gestiegen, bleiben jedoch im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten relativ moderat. Die Preise für Eigentumswohnungen liegen durchschnittlich zwischen 2.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Lage und Ausstattung. Häuser kosten durchschnittlich zwischen 300.000 und 600.000 Euro.
Die Mietpreise haben ebenfalls einen Aufwärtstrend erfahren, wobei die Durchschnittsmieten je nach Stadtteil zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter liegen. Besonders begehrte Lagen wie Stiepel oder Wiemelhausen können höhere Mieten aufweisen.
Die Immobilienpreise in Bochum zeigen einen kontinuierlichen Aufwärtstrend, was teilweise auf die allgemeine Entwicklung im Ruhrgebiet und spezifische lokale Faktoren wie die wachsende Universität und die zunehmende Attraktivität der Stadt zurückzuführen ist. Ein weiterer Trend ist der Zuwachs an Sanierungen im Bestand sowie Neubauprojekten, insbesondere in zentrumsnahen Lagen und in der Nähe der Universität.
Ein wachsendes Interesse besteht zudem an nachhaltigen und energieeffizienten Wohnformen, was durch die städtische Politik und veränderte Verbraucherpräferenzen gefördert wird. Investitionen in Smart-Home-Technologien und energieeffiziente Bauweisen werden zunehmend wichtiger.
Für Immobilien-Investoren bietet Bochum eine attraktive Gelegenheit, vor allem aufgrund der moderaten Einstiegspreise und der positiven Marktdynamik. Die Investition in Studentenwohnungen oder Mehrfamilienhäuser in der Nähe der Universität verspricht stabile Renditen durch eine kontinuierliche Nachfrage. Ebenso bieten aufstrebende Stadtteile wie Linden Potenzial für Wertsteigerungen durch die steigende Popularität und Revitalisierung der Gebiete.
Bochum ist ein spannender Immobilienmarkt mit vielfältigen Möglichkeiten für verschiedene Arten von Investoren und Bewohnern. Obwohl die Preise steigen, bieten die aktuellen Entwicklungen und Trends Chancen für lohnende Investitionen. Mit einer fundierten Strategie können Akteure auf dem Bochumer Immobilienmarkt erfolgreich agieren und von der Dynamik einer sich wandelnden Stadt profitieren.
Bochum wurde erstmals im Jahr 1041 urkundlich erwähnt und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte von einer kleinen Landstadt zu einem wichtigen Industriezentrum. Die Industrialisierung im 19. Jahrhundert brachte einen bedeutenden Aufschwung, insbesondere durch den Kohlebergbau und die Stahlindustrie. Diese prägten das Stadtbild und die Wirtschaft Bochums bis weit ins 20. Jahrhundert. Mit dem Niedergang der Schwerindustrie in den 1970er Jahren begann eine Phase der Umstrukturierung und Neuausrichtung, die bis heute andauert.
Das Deutsche Bergbau-Museum ist eines der meistbesuchten Museen Deutschlands und gibt tiefe Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region und des Bergbaus weltweit. Besucher können durch originalgetreue Nachbildungen von Bergwerken gehen und die technologischen Entwicklungen des Bergbaus nachvollziehen.
Das Zeiss Planetarium Bochum, eines der modernsten Sternentheater Europas, bietet faszinierende Shows, die Besucher in die Weiten des Universums entführen. Es ist nicht nur für Astronomiebegeisterte ein Highlight, sondern bietet auch musikalische und thematische Vorführungen.
Die Jahrhunderthalle, einst Montagehalle für Großmaschinen, ist heute ein zentraler Veranstaltungsort der RuhrTriennale, eines internationalen Festivals der Künste. Die Halle ist ein beeindruckendes Beispiel für den Strukturwandel in der Region und bietet eine einzigartige Atmosphäre für Konzerte, Theater und Performances.
Das Schauspielhaus Bochum ist eines der renommiertesten Theater Deutschlands und zieht mit seinem anspruchsvollen und innovativen Programm Besucher aus dem ganzen Land an. Es bietet eine breite Palette von Darbietungen, von Klassikern bis zu zeitgenössischen Stücken.
Bochum hat eine lebendige Musikszene, die von Rock und Pop über Jazz bis hin zu klassischer Musik reicht. Die Stadt ist besonders bekannt durch Herbert Grönemeyer, dessen Album „4630 Bochum“ zu den meistverkauften in Deutschland gehört. Zahlreiche Clubs und Bars bieten Live-Musik, die die Stadt auch nachts zum Leben erweckt.
Die 1965 gegründete Ruhr-Universität Bochum war die erste neue öffentliche Universität in Deutschland nach dem Zweiten Weltkrieg. Sie ist bekannt für ihre starken Forschungsprogramme in den Naturwissenschaften, der Medizin und den Geisteswissenschaften und spielt eine wichtige Rolle in der akademischen Landschaft Deutschlands.
Der Westpark ist ein hervorragendes Beispiel für die Transformation von Industriebrachen in Freizeitflächen. Auf dem Gelände eines ehemaligen Stahlwerks gelegen, bietet der Park Grünflächen, Spielplätze und einen Skaterpark sowie den Zugang zur Jahrhunderthalle.
Der Botanische Garten bietet eine beeindruckende Vielfalt an Pflanzen und Biotopen, die sowohl für die Lehre als auch für die Erholung genutzt werden. Die Gewächshäuser und Themengärten laden zu Entdeckungstouren ein und bieten Erholung inmitten der Stadt.
Bochum bietet eine vielfältige kulinarische Szene, die von traditioneller Ruhrgebietsküche bis hin zu internationalen Spezialitäten reicht. Besonders beliebt sind die Currywurst und das Pottbier, aber auch türkische, italienische und asiatische Restaurants sind weit verbreitet und bieten etwas für jeden Geschmack.
Der Bochumer Musiksommer ist ein jährlich stattfindendes Festival, das die Innenstadt in eine große Bühne verwandelt. Mit einem Mix aus Musik, Theater und Tanz zieht es Künstler und Besucher aus der ganzen Welt an.
Der Bochumer Weihnachtsmarkt ist bekannt für seine gemütliche Atmosphäre und das breite Angebot an Handwerkskunst, traditionellen Weihnachtsleckereien und Glühwein.
Bochum ist heute ein Zentrum für Dienstleistungen, Gesundheitswesen und Bildung. Unternehmen im Bereich IT und Gesundheitstechnologie sind besonders stark vertreten, unterstützt durch die Universität und Fachhochschulen. Die Stadt arbeitet aktiv daran, den Wirtschaftsstandort weiter zu stärken und neue Unternehmen anzuziehen.
Bochum ist eine Stadt, die ihre industrielle Vergangenheit hinter sich gelassen hat und heute ein lebendiges Zentrum von Kultur, Bildung und Wissenschaft ist. Mit seiner Mischung aus historischen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und grünen Erholungsflächen bietet Bochum eine hohe Lebensqualität und zieht Menschen aus allen Lebensbereichen an.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Bochum sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Bochum zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Bochum! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Bochum vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bochum geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Bochum spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Bochum. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Bochum, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Bochum. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Bochum signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Bochum sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Bochum einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Bochum unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Bochum durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in BOCHUM, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in BOCHUM und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in BOCHUM ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in BOCHUM und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in BOCHUM? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in BOCHUM kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in BOCHUM ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in BOCHUM.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in BOCHUM ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in BOCHUM schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in BOCHUM? Sie wollen ein Haus kaufen in BOCHUM? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in BOCHUM? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in BOCHUM kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in BOCHUM, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in BOCHUM, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in BOCHUM, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in BOCHUM, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Bochum zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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