Wer seine Immobilie in Bremen verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Der Immobilienmarkt in Bremen, einer der zehn größten Städte Deutschlands, präsentiert sich als vielseitiges und dynamisches Umfeld, das sowohl für Einwohner als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. In dieser umfassenden Analyse betrachten wir die Bevölkerungsstruktur, identifizieren die besten Wohnlagen, analysieren die aktuellen Immobilienpreise sowohl für den Kauf als auch für die Miete und diskutieren die jüngsten Preisentwicklungen und Trends. Außerdem beleuchten wir die Aussichten für Immobilieninvestoren in Bremen.
Bremen, mit einer Bevölkerung von über 560.000 Menschen, zeichnet sich durch eine diverse Demografie aus. Die Stadt hat eine gesunde Mischung aus verschiedenen Altersgruppen, wobei eine signifikante Anzahl von jungen Erwachsenen und Studenten durch die Universität Bremen und andere Bildungseinrichtungen angezogen wird. Darüber hinaus gibt es eine stabile Basis von Familien und älteren Einwohnern. Der relativ hohe Anteil an Migranten trägt zur kulturellen Vielfalt der Stadt bei. Diese demografische Vielfalt hat direkte Auswirkungen auf die Nachfrage nach verschiedenen Arten von Wohnraum.
Bremen bietet eine Vielzahl von Wohnlagen, die je nach Bedürfnissen und Lebensstil unterschiedlich attraktiv sind:
Schwachhausen: Eine der begehrtesten Wohngegenden in Bremen, bekannt für seine schönen Altbauwohnungen und Villen, weitläufigen Grünflächen und Nähe zur Innenstadt sowie zu verschiedenen Bildungseinrichtungen.
Oberneuland: Dieser Stadtteil ist bekannt für seine gehobenen Wohnlagen mit vielen Einfamilienhäusern und Villen, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, was ihn besonders für Familien und ältere Einwohner attraktiv macht.
Viertel: Ein beliebter und lebendiger Stadtteil, der vor allem junge Erwachsene und Kreative anzieht. Die Nähe zu Kulturangeboten, Bars, Cafés und kleinen Geschäften macht das Viertel besonders für jüngere Leute attraktiv.
Findorff: Eine gute Wohngegend für Familien, direkt westlich der Innenstadt. Findorff bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Märkten und Parks sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Die Kaufpreise in Bremen haben in den letzten Jahren einen Aufwärtstrend erlebt. Durchschnittlich liegen die Preise für Eigentumswohnungen je nach Lage und Zustand der Immobilie zwischen 2.500 und 4.500 Euro pro Quadratmeter. Die teuersten Wohngegenden wie Schwachhausen und Oberneuland können auch höhere Preise erzielen.
Die Mietpreise in Bremen sind im Vergleich zu anderen Großstädten wie Hamburg oder München moderat, zeigen aber ebenfalls eine steigende Tendenz. Die durchschnittlichen Kaltmieten bewegen sich zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter. Besonders gefragte Lagen wie das Viertel können höhere Mieten verlangen.
Die Immobilienpreise in Bremen zeigen seit mehreren Jahren eine aufwärts gerichtete Kurve. Dies ist teils auf die allgemeine Marktentwicklung in Deutschland zurückzuführen, teils auf lokale Faktoren wie die wachsende Attraktivität der Stadt, Verbesserungen in der Infrastruktur und eine aktive Stadtentwicklungspolitik. Ein bemerkenswerter Trend in Bremen ist die Zunahme von Sanierungen in älteren Wohngebieten und die Entwicklung neuer Wohnquartiere, was zu einer Aufwertung bisher weniger beliebter Stadtteile führt.
Für Immobilien-Investoren bietet Bremen gute Perspektiven. Die Stadt zieht durch ihre hohe Lebensqualität und ihre diversen Bildungs- und Arbeitsangebote ständig neue Bewohner an, was die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Die steigenden Preise deuten auf eine positive Entwicklung des Marktes hin, und die Stadtverwaltung unterstützt aktiv die Schaffung von neuem Wohnraum und die Sanierung bestehender Gebäude. Investitionen in den Wohnungsbau oder in die Sanierung in aufstrebenden Stadtteilen versprechen daher gute Renditen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Bremen durch eine positive Entwicklung gekennzeichnet ist und sowohl für private Käufer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Die richtige Wahl der Lage, Kenntnisse über die lokale Marktentwicklung und eine vorausschauende Investitionsstrategie sind entscheidend für den Erfolg auf diesem Markt.
Die Geschichte Bremens reicht mehr als 1.200 Jahre zurück. Die Stadt wurde im Jahr 787 als Bischofssitz gegründet und entwickelte sich rasch zu einem bedeutenden Handelszentrum. Ihre Mitgliedschaft in der Hanse, der mittelalterlichen Handelsallianz nordeuropäischer Städte, brachte Wohlstand und eine reiche kulturelle Entwicklung. Die prächtigen Bauten und das historische Erbe zeugen noch heute von dieser glanzvollen Vergangenheit.
Ein Besuch in Bremen wäre nicht vollständig ohne einen Blick auf die berühmte Statue der Bremer Stadtmusikanten. Diese Darstellung der vier Tiere aus dem bekannten Märchen der Gebrüder Grimm symbolisiert die Bedeutung von Zusammenhalt und ist ein beliebtes Fotomotiv.
Das Bremer Rathaus und die Statue des Rolands auf dem Marktplatz sind UNESCO-Welterbestätten. Das Rathaus, gebaut im Stil der Weserrenaissance, sticht durch seine detailreiche Fassade hervor. Neben ihm steht der Roland, eine Statue aus dem Jahr 1404, die für Freiheit und Marktrecht steht.
Der Bremer Dom, mit seinen beiden markanten Türmen, dominiert die Skyline der Stadt. Die Kirche stammt aus dem 11. Jahrhundert und bietet eine beeindruckende Innenausstattung sowie eine faszinierende Krypta.
Das Schnoorviertel ist das älteste Stadtviertel Bremens. Die engen Gassen und die malerischen, bunt bemalten Häuser aus dem Mittelalter machen dieses Viertel zu einem der charmantesten Orte der Stadt. Heute sind die kleinen Häuser Heimat von Boutiquen, Cafés und Kunstgalerien.
Die Kunsthalle Bremen ist eines der bedeutendsten Museen Deutschlands und beherbergt eine umfangreiche Sammlung von Kunstwerken vom Mittelalter bis zur Gegenwart. Besonders bemerkenswert sind die Sammlungen europäischer Malerei, darunter Werke von Van Gogh und Picasso.
Das Übersee-Museum bietet einen Einblick in die ethnographischen, handels- und naturhistorischen Sammlungen, die Bremen als Handelsstadt mit der Welt verbinden. Die Ausstellungen umfassen Artefakte aus aller Welt und zeigen die globale Vernetzung Bremens.
Obwohl technisch in Bremerhaven gelegen, ist das Deutsche Auswandererhaus eine bedeutende kulturelle Institution, die mit der Geschichte Bremens eng verbunden ist. Es dokumentiert die Auswanderungsgeschichte von Millionen Deutschen, die über Bremerhaven in die Neue Welt aufbrachen.
Der Bürgerpark ist eine grüne Oase in der Stadt. Auf über 200 Hektar bietet der Park ausgedehnte Spazierwege, malerische Teiche und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein perfekter Ort für eine Pause vom städtischen Trubel.
Der Rhododendron-Park ist bekannt für seine beeindruckende Sammlung von Rhododendren und Azaleen. Jedes Frühjahr verwandelt sich der Park in ein Meer aus Farben und zieht Naturfreunde sowie Fotografen an.
Bremen ist auch kulinarisch von seiner maritimen Lage und hanseatischen Geschichte geprägt. Fischgerichte und Meeresfrüchte stehen oft auf dem Speiseplan. Ein traditionelles Gericht ist der Bremer Labskaus, ursprünglich ein Seefahrergericht, das aus Pökelfleisch, Kartoffeln und Rote Beete besteht.
Der Bremer Ratskeller, einer der ältesten Weinkeller Deutschlands, bietet eine einmalige Gelegenheit, regionale Weine und deutsche Küche in einem historischen Ambiente zu genießen. Der Keller liegt unter dem Rathaus und ist für seine umfangreiche Sammlung deutscher Weine bekannt.
Bremen ist ganzjährig Gastgeber zahlreicher Veranstaltungen, die die kulturelle Vielfalt der Stadt widerspiegeln:
Bremer Freimarkt: Eines der ältesten Volksfeste Deutschlands, das jedes Jahr im Oktober stattfindet. Es bietet eine Mischung aus traditionellem Jahrmarkt und modernem Festival.
Bremer Karneval: Einer der größten Samba-Karnevale außerhalb Brasiliens, der die Straßen im Februar mit Musik, Tanz und farbenprächtigen Kostümen füllt.
Maritime Woche: Eine Woche voller Veranstaltungen, die Bremens maritime Traditionen feiern, einschließlich Bootsfahrten, Regatten und einem Feuerwerk.
Trotz seiner historischen Wurzeln ist Bremen eine moderne Wirtschaftsmetropole. Die Stadt ist ein bedeutender Standort für die Luft- und Raumfahrtindustrie mit Unternehmen wie Airbus und dem Zentrum für angewandte Raumfahrttechnologie und Mikrogravitation (ZARM). Auch die Automobilindustrie, vertreten durch das Mercedes-Benz Werk, spielt eine wichtige Rolle in der regionalen Wirtschaft.
Bremen, eine Stadt, die Tradition und Moderne verbindet, bietet Besuchern eine reiche Palette an Erlebnissen. Von historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen bis hin zu modernen wirtschaftlichen Entwicklungen – Bremen ist eine lebendige Stadt, die stolz auf ihre Vergangenheit ist und gleichzeitig mit Zuversicht in die Zukunft blickt.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Bremen sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Bremen zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Bremen! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Bremen vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Bremen geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Bremen spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Bremen. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Bremen, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Bremen. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Bremen signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Bremen sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Bremen einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Bremen unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Bremen durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in BREMEN, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in BREMEN und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in BREMEN ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in BREMEN und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in BREMEN? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in BREMEN kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in BREMEN ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in BREMEN.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in BREMEN ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in BREMEN schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in BREMEN? Sie wollen ein Haus kaufen in BREMEN? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in BREMEN? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in BREMEN kennen?
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Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Bremen zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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