Wer seine Immobilie in Erfurt verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, verbindet mittelalterlichen Charme mit der Dynamik einer modernen Stadt. Mit seiner gut erhaltenen Altstadt, der zentralen Lage in Deutschland und einer wachsenden Wirtschaft zieht Erfurt sowohl Einwohner als auch Investoren an. In diesem Bericht untersuchen wir die Bevölkerungsstruktur, die attraktivsten Wohnlagen, die aktuellen Immobilienpreise und Mieten sowie die Entwicklungen und Trends auf dem Erfurter Immobilienmarkt.
Erfurt hat eine Bevölkerung von etwa 213.000 Einwohnern und zeichnet sich durch eine gemischte Bevölkerungsstruktur aus. Die Stadt ist nicht nur politisches Zentrum Thüringens, sondern auch ein wichtiger Bildungsstandort, was eine hohe Zahl von Studenten mit sich bringt. Die Technische Universität und die Fachhochschule Erfurt ziehen junge Erwachsene aus ganz Deutschland an. Zusätzlich zur jungen akademischen Bevölkerung gibt es eine stabile Zahl von Familien und älteren Einwohnern, was zu einer vielfältigen städtischen Gemeinschaft führt.
Die Nachfrage nach Immobilien in Erfurt ist in verschiedenen Stadtteilen unterschiedlich stark, abhängig von Lage, Infrastruktur und Lebensqualität:
Altstadt: Das historische Herz Erfurts ist besonders bei denjenigen beliebt, die das urbane Leben in einem historischen Umfeld schätzen. Die Altstadt bietet eine Vielzahl an sanierten Altbauwohnungen.
Brühlervorstadt: Als eine der begehrtesten Wohngegenden Erfurts bietet die Brühlervorstadt eine Kombination aus Nähe zur Innenstadt und attraktiven Grünflächen.
Daberstedt: Dieser Stadtteil zieht durch seine moderne Infrastruktur und die gute Anbindung an die Innenstadt vor allem junge Familien und Berufstätige an.
Andreasvorstadt: Nahe der Universität gelegen, ist dieser Stadtteil besonders bei Studenten und Akademikern beliebt, die eine zentrale Lage bevorzugen.
Erfurt erlebt seit einigen Jahren einen stetigen Anstieg der Immobilienpreise und Mieten, getrieben durch die wachsende Bevölkerung und die zunehmende Attraktivität der Stadt:
Kaufpreise: Die Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen bewegen sich je nach Lage und Zustand des Objekts zwischen 2.500 und 4.500 Euro pro Quadratmeter. Freistehende Einfamilienhäuser sind generell teurer, mit Preisen, die von 300.000 Euro bis zu 600.000 Euro reichen können.
Mieten: Die Mieten in Erfurt haben in den letzten Jahren ebenfalls angezogen. Die durchschnittlichen Mietpreise liegen derzeit zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter, wobei beliebte Lagen wie die Altstadt oder die Brühlervorstadt höhere Preise erzielen.
Die Immobilienpreise in Erfurt zeigen eine klare Aufwärtstendenz. Einige Faktoren, die diese Entwicklung beeinflussen, sind:
Die Aussichten für Immobilieninvestitionen in Erfurt sind weiterhin positiv. Die Stadt profitiert von ihrer geografischen Lage, der guten Infrastruktur und einem stabilen Wirtschaftswachstum. Diese Faktoren zusammen mit der wachsenden Universität und der damit verbundenen jungen Bevölkerung bieten gute Voraussetzungen für eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum. Investitionen in Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien erscheinen weiterhin attraktiv, besonders wenn sie gut gelegen sind und modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Erfurt stellt einen lebendigen und wachsenden Immobilienmarkt dar, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Lebensstil und bietet eine hohe Lebensqualität. Mit einer stabilen Preisentwicklung und guten Zukunftsaussichten ist der Immobilienmarkt in Erfurt gut positioniert, um auch in den kommenden Jahren eine solide Investition zu bleiben.
Erfurt, erstmals im Jahr 742 erwähnt, hat eine reiche Geschichte, die eng mit der Entwicklung Europas verknüpft ist. Im Mittelalter wurde die Stadt ein wichtiges geistliches Zentrum, was durch die Gründung des Erfurter Domkapitels im Jahr 742 unterstrichen wird. Im Laufe der Jahrhunderte wuchs Erfurts Bedeutung als Handelsstadt, besonders bekannt für den Waidhandel, eine Pflanze, die zum Färben von Stoffen verwendet wurde. Heute sind die Spuren dieser langen Geschichte in der gut erhaltenen Altstadt sichtbar, die Besucher in eine andere Zeit zurückversetzt.
Das Herzstück Erfurts bildet das beeindruckende Ensemble aus dem Erfurter Dom und der Severikirche, das auf einem Hügel thront und über die berühmte Domstufen erreichbar ist. Der Dom St. Marien, mit seinen markanten gotischen und romanischen Elementen, ist besonders bekannt für seine Gloriosa, die größte freischwingende mittelalterliche Glocke der Welt.
Die Krämerbrücke, die längste durchgehend mit Häusern bebaute und bewohnte Brücke Europas, ist ein Wahrzeichen der Stadt. Ursprünglich im 12. Jahrhundert erbaut, beherbergt die Brücke heute kleine Geschäfte und Galerien, die Kunsthandwerk und regionale Produkte anbieten. Ein Spaziergang über die Krämerbrücke ist ein Muss für jeden Besucher Erfurts.
Die Alte Synagoge in Erfurt ist eines der ältesten erhaltenen jüdischen Gebäude in Europa und ein Zeugnis der historischen jüdischen Gemeinde der Stadt. Heute dient sie als Museum und informiert über die Geschichte der Juden in Erfurt und die bedeutenden archäologischen Funde wie den Erfurter Schatz, eine Sammlung mittelalterlicher jüdischer Hochzeitsringe und anderer wertvoller Artefakte.
Das Theater Erfurt, bekannt für seine hochkarätigen Opern- und Theaterproduktionen, ist ein kulturelles Zentrum der Stadt. Es befindet sich im modernen Theatergebäude am Domplatz und zieht mit seinem innovativen Programm Besucher an.
Erfurt bietet eine Vielzahl an Museen, die unterschiedlichste Interessen abdecken. Das Angermuseum, das größte Kunstmuseum Thüringens, beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken vom Mittelalter bis zur Moderne. Für Familien ist das Deutsche Gartenbaumuseum im Egapark ein beliebtes Ausflugsziel, das die Gartenbaukunst in unterhaltsamer und bildender Weise präsentiert.
Erfurts Küche spiegelt die landwirtschaftliche Tradition Thüringens wider. Typische Gerichte sind Thüringer Klöße, Rostbratwurst und verschiedene regionale Backwaren. In den vielen gemütlichen Restaurants und Cafés der Stadt können Besucher diese lokalen Spezialitäten genießen.
Diese traditionellen Kartoffelklöße sind ein Grundnahrungsmittel in der thüringischen Küche und werden oft zu Fleischgerichten serviert.
Ein traditionelles Weihnachtsgebäck, das Schittchen, ist in Erfurt besonders während der Festtage beliebt.
Der Egapark, einer der größten Gartenparks Deutschlands, bietet eine Vielzahl an botanischen Attraktionen und ist ein perfekter Ort für Erholung und Naturerlebnisse. Jährlich zieht der Park mit seinen Blumenausstellungen, Themengärten und dem Schmetterlingshaus Besucher an.
Der Steigerwald ist ein ausgedehntes Waldgebiet in Erfurt, das zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Es bietet eine willkommene Abwechslung zum Stadtleben und ist leicht von der Innenstadt aus erreichbar.
Erfurt ist Gastgeber für zahlreiche Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern.
Der Weihnachtsmarkt in Erfurt ist einer der stimmungsvollsten in Deutschland. Mit dem malerischen Domplatz als Kulisse bietet der Markt eine magische Weihnachtsatmosphäre mit Handwerkskunst, kulinarischen Köstlichkeiten und einem riesigen Weihnachtsbaum.
Erfurt ist eine Stadt, die ihre Besucher mit einer einzigartigen Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben begeistert. Ob Sie durch die historische Altstadt schlendern, in einem der vielen Museen verweilen, die lokale Küche probieren oder einfach nur die Natur genießen möchten – Erfurt bietet für jeden Geschmack etwas. Mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Strukturen, der lebendigen Kulturszene und der gastfreundlichen Atmosphäre ist Erfurt ein ideales Ziel für Reisende, die das authentische Deutschland erleben möchten.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Erfurt sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Erfurt zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Erfurt! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Erfurt vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Erfurt geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Erfurt spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Erfurt. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Erfurt, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Erfurt. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Erfurt signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Erfurt sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Erfurt einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Erfurt unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Erfurt durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in ERFURT, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in ERFURT und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in ERFURT ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in ERFURT und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in ERFURT? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in ERFURT kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in ERFURT ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in ERFURT.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in ERFURT ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in ERFURT schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in ERFURT? Sie wollen ein Haus kaufen in ERFURT? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in ERFURT? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in ERFURT kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in ERFURT, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in ERFURT, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in ERFURT, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in ERFURT, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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