Wer seine Immobilie in Hannover verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Der Immobilienmarkt in Hannover, der Hauptstadt Niedersachsens, bietet eine dynamische und vielfältige Landschaft für Immobilieninvestoren, Wohnungssuchende und Geschäftsleute. Als eine der größten Städte Norddeutschlands und wichtiger Verkehrsknotenpunkt hat Hannover eine stetig wachsende Bevölkerung und eine robuste Wirtschaft, was den Immobilienmarkt direkt beeinflusst. Dieser umfangreiche Überblick bietet Einblicke in die Bevölkerungsstruktur, identifiziert die besten Wohnlagen, analysiert die aktuellen Immobilienpreise und diskutiert Trends sowie Zukunftsaussichten für Investoren.
Hannover hat eine Bevölkerung von über 500.000 Menschen und zeichnet sich durch eine hohe Diversität aus. Die Stadt beherbergt eine signifikante Anzahl von Einwohnern mit Migrationshintergrund, was zur kulturellen Vielfalt beiträgt. Des Weiteren ist die Stadt ein Anziehungspunkt für Studierende, junge Berufstätige und Familien. Die Altersstruktur ist relativ ausgewogen, mit einer guten Mischung aus jungen Erwachsenen, mittelalten Personen und Senioren. Dieser demografische Mix führt zu einer vielschichtigen Nachfrage nach unterschiedlichen Wohnformen und prägt damit die Immobilienlandschaft.
Die Südstadt ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, da sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, gute Schulen und eine Nähe zum Maschsee bietet. Die Wohnungen und Häuser sind hier besonders begehrt.
List zeichnet sich durch seine schönen Altbauwohnungen und die Nähe zur Eilenriede, Europas größtem Stadtwald, aus. Die Gegend ist ruhig, grün und dennoch zentral, was sie zu einer der Top-Wohnlagen in Hannover macht.
Kirchrode bietet eine idyllische Wohnatmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern und Villen. Die Nähe zum Tiergarten, einem großen Wildpark, macht diese Gegend besonders attraktiv für wohlhabendere Familien und Senioren.
Linden ist bekannt für sein alternatives Flair und zieht vornehmlich junge Menschen und Künstler an. Die Gegend ist lebendig, mit vielen Cafés, Ateliers und kleinen Geschäften.
Das Viertel um die berühmten Herrenhäuser Gärten ist eine der teuersten Adressen in Hannover. Es bietet großzügige Grünflächen und ist gleichzeitig gut angebunden an das Stadtzentrum.
Die Kaufpreise in Hannover haben in den letzten Jahren stetig zugenommen. Aktuell bewegen sich die Preise für Eigentumswohnungen je nach Lage und Ausstattung zwischen 3.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter. Häuser und Villen in begehrten Lagen wie Herrenhausen oder Kirchrode können deutlich höhere Preise erzielen.
Die Mieten in Hannover sind moderat im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten wie München oder Hamburg, zeigen aber ebenfalls eine aufsteigende Tendenz. Die durchschnittliche Kaltmiete bewegt sich zwischen 9 und 15 Euro pro Quadratmeter, abhängig von der Lage und Ausstattung der Immobilie.
Der Immobilienmarkt in Hannover ist durch eine anhaltende Nachfrage gekennzeichnet, was zu einem stetigen Preisanstieg sowohl bei Kauf- als auch bei Mietobjekten führt. Ein Trend ist die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum in zentrumsnahen Lagen sowie nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Wohnungen. Zudem gibt es eine wachsende Tendenz zu kleineren Wohneinheiten, insbesondere unter jungen Berufstätigen und Studierenden.
Ein weiterer wichtiger Trend ist die Digitalisierung im Immobiliensektor, die den Kauf- und Mietprozess vereinfacht und transparenter macht. Dies beeinflusst besonders die Art und Weise, wie Immobilien vermarktet und verwaltet werden.
Für Investoren bietet Hannover solide Anlagemöglichkeiten, insbesondere in zentralen und gefragten Wohnlagen. Die stabile wirtschaftliche Lage der Stadt, gekoppelt mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, macht Investitionen in den Wohn- und Geschäftsimmobiliensektor attraktiv. Zukünftige Stadtentwicklungsprojekte und die fortlaufende Modernisierung älterer Immobilien bieten zusätzliches Potenzial für Wertsteigerungen.
Hannover ist ein dynamischer Immobilienmarkt, der durch seine vielseitige Bevölkerungsstruktur und seine ausgezeichneten Wohnlagen besticht. Die stetig steigenden Immobilienpreise reflektieren die anhaltende Nachfrage und das wirtschaftliche Wachstum der Stadt. Für Investoren und Wohnungssuchende bietet Hannover gleichermaßen attraktive Möglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder als Ort für ein neues Zuhause. Mit einer fundierten Kenntnis der Markttrends und einer vorausschauenden Investitionsstrategie können sowohl kurzfristige Gewinne als auch langfristige Wertsteigerungen erzielt werden.
Die Geschichte Hannovers reicht bis ins Mittelalter zurück. Im Jahr 1636 wurde die Stadt zur Residenz der Welfenherzöge, und mit der Erhebung zum Königreich Hannover im Jahr 1814 stieg ihre Bedeutung weiter. Die Personalunion zwischen Großbritannien und Hannover von 1714 bis 1837 verband die Stadt eng mit der Geschichte Englands, was bis heute in der Architektur und Kultur spürbar ist.
Die Altstadt Hannovers bietet einen charmanten Einblick in die Vergangenheit der Stadt mit ihren engen Gassen und traditionellen Fachwerkhäusern. Der historische Marktplatz, umgeben von alten Gebäuden wie dem Alten Rathaus und der Marktkirche, bildet das Herz der Altstadt und ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen.
Das Neue Rathaus ist ein prächtiges Bauwerk, das 1913 fertiggestellt wurde. Es ist bekannt für seine beeindruckende Kuppel und die schräge Fahrstuhlfahrt zur Aussichtsplattform, von der aus man einen spektakulären Blick über die ganze Stadt hat.
Die Herrenhäuser Gärten sind eine der Hauptattraktionen Hannovers. Diese barocken Gärten, angelegt im Stil von Versailles, sind bekannt für ihre akkurat geschnittenen Hecken, kunstvollen Skulpturen und das prachtvolle Herrenhäuser Schloss, das heute als Museum dient.
Das Sprengel Museum ist eines der bedeutendsten Museen für moderne Kunst in Deutschland. Es beherbergt eine umfangreiche Sammlung moderner Kunstwerke, darunter Werke von Künstlern wie Max Ernst, Pablo Picasso und Emil Nolde.
Hannover ist stolz auf seine lebendige Theaterszene. Die Staatsoper Hannover bietet ein breites Spektrum an Opern-, Ballett- und Theateraufführungen. Daneben gibt es zahlreiche kleinere Theater, die ein vielfältiges Programm von klassischen bis hin zu experimentellen Stücken präsentieren.
Das ganze Jahr über finden in Hannover zahlreiche Festivals und Veranstaltungen statt. Zu den Höhepunkten zählen das Maschseefest, ein mehrwöchiges Festival am Maschsee mit Live-Musik, Essenständen und Bootsfahrten, sowie das Schützenfest, das größte Schützenfest der Welt.
Die Eilenriede, oft als „Stadtwald“ bezeichnet, ist einer der größten Stadtwälder Europas. Dieser Wald bietet ausgedehnte Wander- und Radwege, Spielplätze und Teiche und dient als grüne Lunge der Stadt.
Der Maschsee ist ein künstlicher See im Herzen Hannovers, der beliebte Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Rudern und Schwimmen bietet. Rund um den See gibt es Wege für Spaziergänger und Radfahrer, die einen entspannten Tag in der Natur genießen wollen.
Die kulinarische Szene in Hannover spiegelt die Vielfalt der Stadt wider. Neben traditionellen niedersächsischen Gerichten wie Welfenspeise und Calenberger Pfannenschlag finden Besucher eine breite Auswahl an internationalen Küchen. Der Wochenmarkt am historischen Marktplatz ist ein ausgezeichneter Ort, um frische lokale Produkte zu probieren.
In der Innenstadt von Hannover, besonders in der Georgstraße und rund um die Kröpcke-Uhr, finden sich zahlreiche Geschäfte, von großen Kaufhäusern bis hin zu Boutique-Läden. Die Altstadt lockt mit Antiquitätenläden und Kunstgalerien, während die Limmerstraße in Linden für ihre alternativen Shops und Cafés bekannt ist.
Hannover ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in Deutschland. Die Stadt ist ein Zentrum für Messeveranstaltungen – die Hannover Messe und die CeBIT sind weltweit führend in den Bereichen Industrie und Informationstechnologie. Zudem hat Hannover eine starke Präsenz in den Sektoren Versicherung und Finanzen.
Hannover ist eine Stadt, die Tradition und Moderne, Kultur und Natur auf einzigartige Weise verbindet. Ob Sie sich für Geschichte, Kunst oder einfach nur für das Stadtleben interessieren, Hannover bietet für jeden Geschmack etwas. Mit seiner freundlichen Atmosphäre und einer Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten ist Hannover ein lohnendes Ziel für jeden Besucher.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Hannover sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Hannover zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Hannover! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Hannover vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Hannover geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Hannover spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Hannover. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Hannover, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Hannover. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Hannover signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Hannover sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Hannover einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Hannover unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Hannover durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in HANNOVER, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in HANNOVER und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in HANNOVER ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in HANNOVER und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in HANNOVER? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in HANNOVER kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in HANNOVER ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in HANNOVER.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in HANNOVER ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in HANNOVER schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in HANNOVER? Sie wollen ein Haus kaufen in HANNOVER? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in HANNOVER? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in HANNOVER kennen?
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Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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