Wer seine Immobilie in Krefeld verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Krefeld, eine Stadt im Westen Deutschlands in Nordrhein-Westfalen, ist bekannt für ihre vielfältige Industriegeschichte und als ein wichtiger Standort für die Textilindustrie. Heute ist die Stadt ein attraktiver Wohnort, der eine Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. In diesem ausführlichen Überblick beleuchten wir den Immobilienmarkt in Krefeld, gehen auf die Bevölkerungsstruktur, die besten Wohnlagen, die aktuellen Immobilienpreise und Mieten ein und diskutieren die Preisentwicklung sowie die Trends und Perspektiven für zukünftige Investitionen.
Krefeld hat etwa 227.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine heterogene Bevölkerungsstruktur aus. Die Stadt hat in den letzten Jahren eine zunehmende Diversifizierung erlebt, einschließlich eines wachsenden Anteils an Einwohnern mit Migrationshintergrund. Dies hat zu einer vielfältigen kulturellen Szene geführt, die das soziale und kulturelle Leben der Stadt bereichert.
Krefeld bietet eine Reihe von Wohngebieten, die sich in Bezug auf Preisniveau, Atmosphäre und Wohnqualität unterscheiden:
In Krefeld sind die Immobilienpreise und Mieten im Vergleich zu vielen anderen Städten in Nordrhein-Westfalen und insbesondere im Vergleich zu den nahegelegenen Großstädten wie Düsseldorf noch verhältnismäßig moderat, was Krefeld zu einem attraktiven Wohnort macht.
Die Immobilienpreise in Krefeld haben in den letzten Jahren eine stetige Aufwärtsentwicklung gezeigt. Diese Entwicklung ist teilweise auf die allgemein steigenden Immobilienpreise in Deutschland zurückzuführen, aber auch auf spezifische lokale Faktoren wie die Verbesserung der städtischen Infrastruktur und die steigende Attraktivität der Stadt als Wohnort. Zukünftige Entwicklungen wie die geplante Ansiedlung neuer Unternehmen und die Weiterentwicklung der lokalen Wirtschaft könnten die Nachfrage nach Wohnraum weiter steigern und somit zu einer Fortsetzung des Preisanstiegs führen.
Die Aussichten für Immobilieninvestitionen in Krefeld sind positiv. Die Stadt zieht durch ihre vergleichsweise günstigen Immobilienpreise und die hohe Lebensqualität sowohl Selbstnutzer als auch Kapitalanleger an. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zu Düsseldorf und das Potenzial für eine weitere städtebauliche Entwicklung bieten zusätzliche Anreize für Investitionen. Die Stadtverwaltung fördert aktiv die Sanierung und Modernisierung älterer Wohngebiete, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten schafft.
Krefeld bietet als Wohnort eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Vielfalt der Stadtteile, die moderate Preisentwicklung und die positiven Aussichten für den Immobilienmarkt machen Krefeld zu einem interessanten Ziel für Investoren und Wohnungssuchende. Mit seinen kulturellen Angeboten, der grünen Umgebung und der guten Infrastruktur stellt Krefeld eine lebenswerte Stadt dar, die sowohl für Familien als auch für Einzelhaushalte attraktiv ist. Die zukünftige Entwicklung des Immobilienmarktes bleibt vielversprechend, gestützt durch die kontinuierliche Verbesserung der städtischen Angebote und eine stabile Wirtschaftslage.
Krefeld liegt strategisch günstig zwischen den größeren Städten Düsseldorf, Duisburg und Mönchengladbach und profitiert von ihrer Lage nahe dem Rhein, was ihr klimatisch milde Winter und warme Sommer beschert. Diese geographischen und klimatischen Bedingungen machen Krefeld zu einem angenehmen Reiseziel das ganze Jahr über.
Die Geschichte Krefelds ist eng mit der Textilindustrie verbunden. Im 18. und 19. Jahrhundert erlebte die Stadt dank der Seidenproduktion einen enormen Aufschwung. Dieses historische Erbe spiegelt sich heute noch in vielen Stadtbereichen wider und prägt das kulturelle und wirtschaftliche Leben in Krefeld.
Die Burg Linn, eine mittelalterliche Wasserburg, ist eine der Hauptattraktionen der Stadt. Das Museum Burg Linn gibt Einblick in die Geschichte der Region und die Burg selbst. Der umliegende Park und der nahegelegene historische Ortskern von Linn laden zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.
Der Krefelder Zoo ist bekannt für seine Vielfalt an Tierarten und seine naturnah gestalteten Gehege. Er ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und bietet neben der Tierbeobachtung auch pädagogische Programme.
Als Hommage an seine Geschichte als Textilzentrum beherbergt Krefeld das Deutsche Textilmuseum, das eine umfangreiche Sammlung von Textilien aus verschiedenen Epochen und Kulturen zeigt. Das Museum veranstaltet regelmäßig Sonderausstellungen und Workshops.
Das Kaiser Wilhelm Museum ist nicht nur aufgrund seiner Architektur interessant, sondern auch wegen seiner Sammlungen moderner Kunst, die von Malerei über Skulptur bis hin zu grafischen Werken reichen.
Krefeld bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Dazu gehören das Krefelder Pferderennen, das Flachsmarkt Handwerkermarkt rund um Burg Linn und diverse Kulturveranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen.
Krefelds Küche spiegelt seine multikulturelle Bevölkerung wider. Neben traditionellen deutschen Gerichten findet man hier auch internationale Küche. Besonders beliebt sind die lokalen Brauhäuser, die traditionelles deutsches Bier und rheinische Spezialitäten anbieten.
Der Krefelder Stadtwald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggen und Picknicks. Der Stadtwaldweiher, mit seinem Café und Bootsverleih, ist besonders im Sommer ein Treffpunkt für Familien und Erholungssuchende.
Der Elfrather See im Norden der Stadt ist ein Zentrum für Wassersport und Erholung. Hier können Besucher Segeln, Windsurfen oder einfach nur die Natur genießen.
Als Haupteinkaufsstraßen bieten Königstraße und Hochstraße eine breite Auswahl an Geschäften, von großen Modeketten bis hin zu kleinen unabhängigen Boutiquen. Die Wochenmärkte in verschiedenen Stadtteilen sind eine hervorragende Möglichkeit, frische lokale Produkte zu entdecken.
Krefeld ist gut an das deutsche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt verfügt über einen Hauptbahnhof, der Krefeld mit den umliegenden Städten und der gesamten Region verbindet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse und Straßenbahnen gewährleistet, die eine bequeme Fortbewegung in der Stadt ermöglichen.
In Krefeld finden Besucher eine breite Palette an Unterkünften, von Luxushotels bis hin zu gemütlichen Gästehäusern. Die Gastfreundschaft ist herzlich und spiegelt den weltoffenen Geist der Stadt wider.
Krefeld ist eine Stadt, die reich an Geschichte, Kultur und natürlicher Schönheit ist. Sie bietet Besuchern eine Mischung aus traditionellem Charme und modernem Komfort und macht so jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis. Ob Sie sich für Kunst und Geschichte interessieren, die Natur genießen oder einfach nur das lokale Flair auf sich wirken lassen möchten, Krefeld hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Krefeld sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Krefeld zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Krefeld! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Krefeld vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Krefeld geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Krefeld spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Krefeld. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Krefeld, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Krefeld. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Krefeld signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Krefeld sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Krefeld einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Krefeld unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Krefeld durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in KREFELD, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in KREFELD und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in KREFELD ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in KREFELD und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in KREFELD? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in KREFELD kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in KREFELD ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in KREFELD.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in KREFELD ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in KREFELD schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in KREFELD? Sie wollen ein Haus kaufen in KREFELD? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in KREFELD? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in KREFELD kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in KREFELD, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in KREFELD, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in KREFELD, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in KREFELD, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in KREFELD.
Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Krefeld zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
Verwenden Sie dazu einfach unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung. Sie geben lediglich die abgefragten Daten für Ihre Immobilie in Münster ein und erhalten kurz darauf eine individuelle Marktwertermittlung.
Was ist mein Haus in Münster wert? Über die Online-Immobilienbewertung erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit ein Ergebnis. Sie müssen lediglich die wichtigsten Angaben zur Art und Lage der Immobilie machen sowie eine grobe Einschätzung zu ihrem Zustand abgeben. Haben Sie alle Felder ausgefüllt, erhalten Sie eine Einschätzung zum Immobilienwert per E-Mail.
Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
Beim Verkauf in Münster schützt Sie eine professionelle Immobilienbewertung vor zwei Risiken:
Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen in ganz Krefeld. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.
