Wer seine Immobilie in Lübeck verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Lübeck, eine der geschichtsträchtigsten Städte Norddeutschlands und berühmt für ihr mittelalterliches Stadtbild, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, bietet einen vielseitigen und dynamischen Immobilienmarkt. Diese detaillierte Analyse des Immobilienmarktes in Lübeck umfasst die Bevölkerungsstruktur, bevorzugte Wohnlagen, aktuelle Preisentwicklungen sowie Trends und Aussichten für Investoren und Wohnraumsuchende.
Lübeck hat eine Bevölkerung von etwa 220.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch eine bunte Mischung aus Altersgruppen und einer kulturellen Vielfalt aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Bevölkerungsschichten macht. Die Bevölkerung ist stabil mit leichtem Wachstum, hauptsächlich durch Zuzug bedingt. Studenten, junge Familien sowie Senioren finden hier gleichermaßen ein lebenswertes Umfeld. Die Universität zu Lübeck und die Fachhochschule Lübeck ziehen viele junge Menschen an, die die Nachfrage nach Wohnraum, besonders im Bereich des studentischen Wohnens, erhöhen.
Die bevorzugten Wohnlagen in Lübeck variieren je nach individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen:
Innenstadt / Altstadt: Die Altstadt von Lübeck, Teil des UNESCO-Weltkulturerbes, ist besonders bei denen beliebt, die das historische Ambiente und die Nähe zu Kulturangeboten schätzen. Die Wohnungen hier sind oft sanierte Altbauten mit historischem Charme.
St. Gertrud: Dieser Stadtteil im Nordosten von Lübeck ist bekannt für seine ruhigen Wohngegenden und die Nähe zur Natur, insbesondere zur Wakenitz. Familien und ältere Menschen schätzen diese Gegend für ihre hohe Lebensqualität.
Travemünde: Als beliebter Stadtteil direkt an der Ostsee ist Travemünde besonders bei Touristen und älteren Semestern beliebt, die das maritime Flair und die touristische Infrastruktur schätzen.
St. Jürgen: Nahe der Universität gelegen, ist St. Jürgen besonders bei Studenten und Akademikern beliebt. Die Wohnungen und Häuser sind gefragt wegen ihrer Nähe zu Bildungseinrichtungen und dem Stadtzentrum.
Die Immobilienpreise in Lübeck haben in den letzten Jahren stetig zugenommen, eine Entwicklung, die sowohl den Kaufmarkt als auch den Mietmarkt betrifft.
Kaufpreise: Der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen liegt aktuell zwischen 3.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter, wobei top sanierte oder neu gebaute Objekte in bevorzugten Lagen auch höhere Preise erzielen können. Einfamilienhäuser variieren stark nach Lage und Zustand, mit Preisen, die typischerweise zwischen 300.000 und 600.000 Euro liegen.
Mieten: Die Mieten sind parallel zu den Kaufpreisen gestiegen, wobei die durchschnittliche Kaltmiete pro Quadratmeter zwischen 8 und 12 Euro liegt. In bevorzugten Lagen wie der Altstadt oder Travemünde können die Mieten deutlich höher sein.
Die Preisentwicklung auf dem Lübecker Immobilienmarkt zeigt seit Jahren eine Aufwärtstendenz. Diese Entwicklung wird voraussichtlich anhalten, getrieben durch:
Die Aussichten für Immobilieninvestitionen in Lübeck sind positiv. Die stabile Wirtschaft, das kontinuierliche Bevölkerungswachstum und die hohe Lebensqualität machen Lübeck zu einem attraktiven Markt für Investoren. Der Bedarf an modernem Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen und die Nachfrage nach Ferienwohnungen bieten gute Chancen für Renditeobjekte. Zudem wird der Markt durch niedrige Zinsen weiterhin stimuliert, was die Finanzierung von Immobilienprojekten begünstigt.
Lübeck präsentiert sich als ein dynamischer und wachsender Immobilienmarkt, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten bietet. Die Kombination aus historischem Charme, kulturellem Angebot, und der Nähe zur Ostsee macht die Stadt zu einem begehrten Wohn- und Investitionsziel. Die Entwicklungen im Immobilienmarkt sind vielversprechend und deuten darauf hin, dass die Investitionen in Lübecker Immobilien auch in Zukunft eine solide Entscheidung darstellen.
Lübeck wurde im Jahr 1143 gegründet und spielte im Mittelalter als führende Stadt der Hanse eine zentrale Rolle im nordeuropäischen Handel. Ihre strategische Lage an der Trave ermöglichte es Lübeck, ein Handelszentrum für den gesamten Ostseeraum zu werden. Die Stadt erlangte große politische und wirtschaftliche Macht, die sich in der beeindruckenden Architektur und den reichen Kunstschätzen widerspiegelt.
Der Lübecker Dom, gegründet 1173, ist eine der ältesten Kirchen der Stadt und beeindruckt durch seine monumentale Backsteingotik. Besonders bemerkenswert sind die kunstvollen Glasfenster und der triumphale Hochaltar.
Das Holstentor, das Wahrzeichen der Stadt, ist eines der bekanntesten mittelalterlichen Stadttore Deutschlands. Es diente als Teil der Stadtbefestigung und erzählt heute als Museum die Geschichte Lübecks als Hansestadt.
Das Heiligen-Geist-Hospital, gegründet im 13. Jahrhundert, ist eines der besterhaltenen Beispiele mittelalterlicher Hospitalarchitektur in Europa und diente bis ins 20. Jahrhundert hinein als Altenheim.
Lübeck beherbergt eine Vielzahl von Museen, die die kulturelle und künstlerische Vielfalt der Stadt widerspiegeln. Das Buddenbrookhaus, gewidmet den Schriftstellern Heinrich und Thomas Mann, gibt Einblicke in das Leben der berühmten Lübecker Familie und ihre literarischen Werke. Das Europäische Hansemuseum, das neueste und größte seiner Art, bietet eine umfassende Darstellung der Geschichte der Hanse und ihrer Auswirkungen auf Europa.
Das Theater Lübeck bietet ein breites Programm von Opern, Dramen und Balletten, das lokale und internationale Künstler präsentiert. Lübeck ist auch bekannt für seine jährlichen Musikfestivals, darunter das Schleswig-Holstein Musik Festival, das Fans klassischer Musik aus aller Welt anzieht.
Lübeck ist weltberühmt für sein Marzipan, eine süße Mandelspezialität, die traditionell aus der Stadt stammt. Die Lübecker Marzipanfabrik von Niederegger, gegründet im Jahr 1806, ist ein Muss für jeden Besucher.
Der Lübecker Rotspon, ein Rotwein, der in Frankreich gekeltert und in Lübeck gereift wird, ist ein weiteres kulinarisches Erbe der Stadt. Dieser Wein wird traditionell in den zahlreichen gemütlichen Weinstuben der Altstadt ausgeschenkt.
Nur eine kurze Fahrt von Lübeck entfernt liegt Travemünde, ein beliebter Badeort an der Ostsee. Mit seinem breiten Sandstrand, den eleganten Promenaden und dem lebhaften Hafen bietet Travemünde eine perfekte Mischung aus Entspannung und Unterhaltung.
Lübeck bietet auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazieren, Entspannen und für sportliche Aktivitäten einladen. Der Drägerpark, direkt an der Trave gelegen, ist besonders beliebt für Picknicks und Spaziergänge am Wasser.
Die Lübecker Altstadt, mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden, bietet ein einzigartiges Shopping-Erlebnis. Von traditionellen Handwerksläden, die handgemachte Souvenirs anbieten, bis hin zu modernen Boutiquen, die die neuesten Modetrends präsentieren, gibt es hier alles zu entdecken.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Lübeck sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Lübeck zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Lübeck! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Lübeck vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Lübeck geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Lübeck spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Lübeck. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Lübeck, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Lübeck. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Lübeck signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Lübeck sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Lübeck einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Lübeck unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Lübeck durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in LÜBECK, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in LÜBECK und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in LÜBECK ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in LÜBECK und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in LÜBECK? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in LÜBECK kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in LÜBECK ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in LÜBECK.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in LÜBECK ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in LÜBECK schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in LÜBECK? Sie wollen ein Haus kaufen in LÜBECK? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in LÜBECK? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in LÜBECK kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in LÜBECK, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in LÜBECK, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in LÜBECK, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in LÜBECK, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Lübeck zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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