Wer seine Immobilie in Potsdam verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. (Univ.) Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Potsdam, die Hauptstadt des Bundeslandes Brandenburg, ist bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende Schlösser und weitläufigen Parks. Die Stadt, die direkt an Berlin grenzt, hat in den letzten Jahren eine wachsende Anziehungskraft sowohl für Bewohner als auch für Investoren entwickelt. Potsdam bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer Kombination aus historischem Charme, kultureller Vielfalt und einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt Berlin. Die Stadt ist auch ein bedeutender Wissenschaftsstandort mit mehreren Universitäten und Forschungseinrichtungen.
Der Immobilienmarkt in Potsdam ist durch eine starke Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. Diese Nachfrage wird durch die Nähe zu Berlin, die hohe Lebensqualität und die zahlreichen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten in der Region angeheizt. Insbesondere in den historischen Vierteln und gut angebundenen Stadtteilen sind Immobilien sehr gefragt. Das begrenzte Angebot, insbesondere an Neubauten, führt zu einem intensiven Wettbewerb auf dem Markt.
Die Immobilienpreise in Potsdam haben in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg verzeichnet. Eigentumswohnungen liegen durchschnittlich bei Preisen zwischen 4.000 und 6.000 Euro pro Quadratmeter, mit Spitzenpreisen in besonders gefragten Lagen. Einfamilienhäuser sind mit Preisen zwischen 600.000 und 1.200.000 Euro zu rechnen, abhängig von Lage und Ausstattung. Die Mietpreise liegen im Durchschnitt bei etwa 10 bis 15 Euro pro Quadratmeter, wobei zentrale und gut angebundene Lagen höhere Mieten aufweisen.
Ein wachsender Trend in Potsdam ist die Modernisierung und Sanierung von Bestandsimmobilien, insbesondere von historischen Gebäuden. Es gibt auch eine steigende Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltigen Wohnformen. Der Wohnungsbau konzentriert sich zunehmend auf die Schaffung von Mehrfamilienhäusern und Wohnungen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Prognosen deuten darauf hin, dass die Preise weiter steigen werden, insbesondere in begehrten Lagen, aufgrund des anhaltenden Zuzugs und der Nähe zu Berlin.
Potsdam hat eine wachsende Bevölkerung von etwa 180.000 Einwohnern. Die Stadt zieht eine vielfältige Bevölkerungsgruppe an, darunter junge Familien, Berufspendler nach Berlin und Studierende. Der demografische Wandel zeigt eine Zunahme der älteren Bevölkerung, was die Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum und seniorengerechten Einrichtungen erhöht.
Eine Besonderheit des Potsdamer Immobilienmarktes ist die hohe Anzahl an denkmalgeschützten Gebäuden, die besondere Auflagen bei der Sanierung und Nutzung haben. Die Stadt ist auch für ihre attraktiven Wohnlagen an den Seen und Flüssen bekannt, was diese Gebiete besonders begehrt macht. Die Nähe zu Berlin spielt eine entscheidende Rolle für die Marktattraktivität, da viele Menschen das ruhigere Leben in Potsdam bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Zu den besten Wohnlagen in Potsdam zählen:
Für Käufer empfiehlt es sich, schnell zu handeln, da die Preise voraussichtlich weiter steigen werden. Besonders lohnenswert sind Investitionen in sanierungsbedürftige, denkmalgeschützte Immobilien, die nach der Renovierung hohe Wertsteigerungen erfahren können. Für Investoren könnten Mehrfamilienhäuser in zentralen oder aufstrebenden Lagen eine attraktive Rendite bieten. Mietinteressenten sollten frühzeitig nach geeigneten Wohnungen suchen und sich auf höhere Mieten in begehrten Lagen einstellen.
Potsdam, die Hauptstadt des Bundeslandes Brandenburg, ist bekannt für ihre beeindruckenden Schlösser, weitläufigen Gärten und historische Architektur. Die Stadt liegt unmittelbar südwestlich von Berlin und bietet eine harmonische Mischung aus kultureller Vielfalt und naturnaher Umgebung. Potsdam ist ein Zentrum für Wissenschaft und Forschung, mit mehreren Universitäten und Instituten. Es ist ein beliebtes Reiseziel, das sowohl historisch Interessierte als auch Naturliebhaber anzieht.
Potsdam hat ein lebendiges kulturelles Leben mit zahlreichen Theatern, Museen und Galerien. Das Hans Otto Theater ist bekannt für sein modernes Design und bietet ein breites Spektrum an Aufführungen, von klassischem Theater bis zu zeitgenössischen Stücken. Museen wie das Filmmuseum Potsdam und das Museum Barberini bieten Ausstellungen, die sich sowohl mit der regionalen Geschichte als auch mit internationaler Kunst beschäftigen. Potsdam ist auch Gastgeber für eine Vielzahl von Festivals, darunter das Potsdamer Schlössernacht und das Filmfestival Sehsüchte.
Die gastronomische Szene in Potsdam ist vielfältig und reicht von traditionellen deutschen Gerichten bis hin zu internationaler Küche. Typische Gerichte aus der Region sind etwa „Königsberger Klopse“ und „Potsdamer Wels“. Das Holländische Viertel ist ein beliebter Ort für Feinschmecker, die in gemütlichen Restaurants und Cafés speisen möchten. Zudem gibt es viele moderne Restaurants, die innovative Küche anbieten, oft mit regionalen und saisonalen Zutaten.
Potsdam bietet ein vielfältiges Nachtleben, das von entspannten Kneipen und Bars bis hin zu lebhaften Clubs reicht. Die Innenstadt und das Gebiet um die Brandenburger Straße sind beliebte Orte, um den Abend zu verbringen. Hier finden Sie eine Reihe von Bars, die Live-Musik, DJs und eine gute Auswahl an Getränken bieten. Für Theaterliebhaber bietet das Hans Otto Theater auch abendliche Aufführungen und Veranstaltungen.
Potsdam ist umgeben von einer idyllischen Seenlandschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Der Park Sanssouci mit seinen kunstvollen Gärten ist ideal für Spaziergänge und Picknicks. Der Tiefer See und der Jungfernsee bieten Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Kanufahren und Schwimmen. Der Park Babelsberg und die Glienicker Brücke sind weitere schöne Orte für Spaziergänge mit beeindruckenden Aussichten.
Potsdam bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen reichen. Die Brandenburger Straße ist die zentrale Einkaufsmeile der Stadt, gesäumt von Geschäften, Cafés und Restaurants. Das Holländische Viertel bietet besondere Boutiquen, die Kunsthandwerk, Mode und Souvenirs anbieten. Märkte wie der Wochenmarkt am Bassinplatz bieten frische regionale Produkte und Handwerkskunst.
Potsdam bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur und ist ein lohnendes Reiseziel für Besucher jeden Alters.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Potsdam sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Potsdam zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Potsdam! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Potsdam vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Potsdam geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Potsdam spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Potsdam. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Potsdam, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Potsdam. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Potsdam signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Potsdam sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Potsdam einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Potsdam unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Potsdam durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in POTSDAM, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in POTSDAM und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in POTSDAM ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in POTSDAM und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in POTSDAM? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in POTSDAM kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in POTSDAM ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in POTSDAM.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in POTSDAM ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in POTSDAM schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in POTSDAM? Sie wollen ein Haus kaufen in POTSDAM? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in POTSDAM? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in POTSDAM kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in POTSDAM, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in POTSDAM, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in POTSDAM, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in POTSDAM, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in POTSDAM.
Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Potsdam zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Was ist mein Haus in Potsdam wert? Über die Online-Immobilienbewertung erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit ein Ergebnis. Sie müssen lediglich die wichtigsten Angaben zur Art und Lage der Immobilie machen sowie eine grobe Einschätzung zu ihrem Zustand abgeben. Haben Sie alle Felder ausgefüllt, erhalten Sie eine Einschätzung zum Immobilienwert per E-Mail.
Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Potsdam ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Potsdam hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
Beim Verkauf in Potsdam schützt Sie eine professionelle Immobilienbewertung vor zwei Risiken:
Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen in ganz Potsdam. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.
