Wer seine Immobilie in Rostock verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Rostock, als größte Stadt Mecklenburg-Vorpommerns, ist nicht nur ein bedeutender Wirtschaftsstandort, sondern auch ein attraktives Zentrum für Wohnen und Kultur an der deutschen Ostseeküste. Mit ihrer historischen Bedeutung als Hansestadt und ihrer Rolle als universitärer Bildungsstandort bietet Rostock eine dynamische Bevölkerungsstruktur und vielfältige Lebensqualität. Dieser Bericht analysiert die Bevölkerungsstruktur Rostocks, die bevorzugten Wohnlagen, die aktuellen Immobilienpreise sowie die Mietkosten und gibt einen Ausblick auf die Preisentwicklung, die aktuellen Trends und die Zukunftsaussichten für Immobilieninvestitionen in der Stadt.
Rostock zählt derzeit etwa 209.000 Einwohner und zeichnet sich durch eine diverse Bevölkerungsstruktur aus. Die Stadt beheimatet eine große Anzahl von Studenten, was durch die Universität Rostock und mehrere Fachhochschulen bedingt ist. Neben jungen Erwachsenen und Studenten wohnen in Rostock auch viele Familien und Senioren, was die Stadt zu einem lebendigen Ort mit vielfältigen Bedürfnissen und einem dynamischen Gemeinwesen macht.
Rostock bietet eine Reihe attraktiver Wohnlagen, die aufgrund verschiedener Kriterien wie Lage, Infrastruktur, Umgebung und Wohnqualität geschätzt werden:
Stadtmitte: Die historische Innenstadt mit ihrer gut erhaltenen Architektur und den vielen kulturellen Angeboten ist besonders bei denen beliebt, die das städtische Leben genießen möchten.
Warnemünde: Ein sehr begehrter Stadtteil direkt an der Ostsee, bekannt für seine Strände, den Leuchtturm und die Alte Strom Promenade. Warnemünde zieht sowohl Touristen als auch Immobilienkäufer an, die das maritime Flair schätzen.
Gehlsdorf: Gehlsdorf liegt direkt an der Warnow und bietet attraktive Wohnmöglichkeiten mit Blick auf das Wasser. Diese Lage ist besonders bei Familien und älteren Einwohnern beliebt.
Krummendorf, Hinrichshagen und Hohe Düne: Diese Stadtteile bieten eine ruhige, fast ländliche Wohnatmosphäre und sind dabei nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt.
In den letzten Jahren haben die Immobilienpreise in Rostock eine deutliche Steigerung erlebt, angetrieben durch die wachsende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Wohnraum.
Kaufpreise: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Eigentumswohnungen in Rostock liegen zwischen etwa 3.000 bis 5.000 Euro pro Quadratmeter, wobei begehrte Lagen wie Warnemünde deutlich höhere Preise erzielen können. Einfamilienhäuser variieren stark je nach Lage und Ausstattung, können aber Preise von durchschnittlich 250.000 bis 600.000 Euro erreichen.
Mieten: Die Mieten in Rostock sind ebenfalls gestiegen, mit durchschnittlichen Mietpreisen zwischen 8 und 12 Euro pro Quadratmeter. Besonders gefragte Lagen und neuere Immobilien können auch höhere Mieten erzielen.
Die Preisentwicklung auf dem Rostocker Immobilienmarkt zeigt seit mehreren Jahren eine steigende Tendenz. Einige Gründe hierfür sind:
Bevölkerungswachstum und Urbanisierung: Rostock zieht aufgrund seiner Lebensqualität, der Bildungseinrichtungen und der Arbeitsmöglichkeiten zunehmend Menschen an.
Tourismus: Als beliebtes Touristenziel, insbesondere in Warnemünde, gibt es eine hohe Nachfrage nach Ferienimmobilien und saisonalen Mietobjekten.
Infrastrukturentwicklung: Investitionen in die Infrastruktur, wie der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs und die Modernisierung städtischer Bereiche, steigern die Attraktivität der Stadt weiter.
Die Aussichten für Immobilieninvestitionen in Rostock sind positiv. Die anhaltende Nachfrage, gekoppelt mit der begrenzten Verfügbarkeit von Neubauten, deutet darauf hin, dass die Immobilienpreise weiterhin steigen werden. Investitionen in Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Gewerbeimmobilien versprechen gute Renditen, besonders in bevorzugten Lagen wie Warnemünde und der Stadtmitte.
Rostock ist eine Stadt mit einem lebendigen Immobilienmarkt, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktive Möglichkeiten bietet. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, einer stabilen Bevölkerungsstruktur und dynamischen wirtschaftlichen Entwicklungen macht Rostock zu einem attraktiven Standort für Wohn- und Investitionszwecke. Mit fortlaufenden Entwicklungen in Infrastruktur und Stadtplanung ist Rostock gut positioniert, um auch in Zukunft ein bevorzugter Wohn- und Geschäftsstandort zu bleiben.
Rostock wurde im Jahr 1218 gegründet und war eine der wichtigsten Städte der Hanse, einem mittelalterlichen Handelsbund, der den Handel zwischen verschiedenen Regionen Nordeuropas dominierte. Die Stadt profitierte von ihrer strategischen Lage an der Warnow und der Nähe zur Ostsee, was sie zu einem Zentrum für Schifffahrt und Handel machte. Diese reiche Geschichte spiegelt sich in der beeindruckenden Architektur und den historischen Gebäuden der Stadt wider.
Die Altstadt ist das Herz Rostocks und ein Muss für jeden Besucher. Hier finden Sie das Rathaus mit seiner beeindruckenden Backsteinfassade, die im Stil der norddeutschen Backsteingotik erbaut wurde. Gleich daneben befindet sich der Neuer Markt, der zentrale Platz der Stadt, umgeben von farbenfrohen Giebelhäusern und gemütlichen Cafés.
Die St. Marienkirche, ein Meisterwerk der gotischen Baukunst, steht majestätisch in der Stadtmitte. Ihre astronomische Uhr aus dem 15. Jahrhundert ist ein kunstvolles Wunderwerk und zieht täglich zahlreiche Besucher an.
Das Kloster zum Heiligen Kreuz, eines der am besten erhaltenen mittelalterlichen Klosteranlagen in Norddeutschland, ist heute ein lebendiges Kulturzentrum und beherbergt das Kulturhistorische Museum Rostock.
Ein kurzer Ausflug führt Sie nach Warnemünde, einem Stadtteil Rostocks, der direkt an der Ostsee liegt. Dieses ehemalige Fischerdorf ist berühmt für seinen breiten Sandstrand, den alten Leuchtturm und die malerische Promenade, die zum Flanieren einlädt.
Der Alte Strom von Warnemünde, mit seinen traditionellen Fischerbooten und den vielen Fischrestaurants, bietet ein authentisches maritimes Erlebnis. Hier können Sie frischen Fisch direkt vom Kutter kaufen oder einfach die entspannte Atmosphäre genießen.
Rostock ist nicht nur historisch und maritim, sondern auch eine lebendige Kulturstadt. Die Universität Rostock, gegründet im Jahr 1419, ist eine der ältesten Universitäten Deutschlands und prägt das junge und dynamische Bild der Stadt.
Das Volkstheater Rostock bietet ein breites Spektrum an Darbietungen, von klassischem Theater über Opern bis hin zu modernen Tanzperformances. Es ist ein kultureller Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Einmal im Jahr verwandelt sich die Stadt in eine große Kunstgalerie. Während der Rostocker Kunstnacht öffnen Galerien, Museen und Kulturinstitutionen ihre Türen bis spät in die Nacht und bieten ein vielfältiges Programm an Kunst und Performances.
Die Küche in Rostock ist stark von ihrer Lage an der Ostsee beeinflusst. Frischer Fisch und Meeresfrüchte dominieren die Speisekarten der lokalen Restaurants.
Warnemünde ist besonders bekannt für seinen geräucherten Fisch, den Sie in den kleinen Räuchereien entlang des Alten Stroms finden können. Probieren Sie unbedingt den frisch geräucherten Aal oder Hering.
Die Hansestadt hat eine lange Brautradition. Das Rostocker Bier, das seit dem 13. Jahrhundert gebraut wird, ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Ein Besuch in einer der lokalen Brauereien bietet Einblick in die Braukunst und natürlich die Möglichkeit, das ein oder andere Bier zu verkosten.
Der IGA Park, das Gelände der Internationalen Gartenbauausstellung 2003, ist heute ein weitläufiger Park, der zu den größten seiner Art in Deutschland gehört. Mit seinem botanischen Garten, den Themengärten und dem Rosengarten bietet er zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Die Warnow fließt durch Rostock und bietet viele idyllische Plätze für Wassersport, Spaziergänge und Radtouren entlang ihrer Ufer.
Rostock ist bekannt für seine lebendigen Feste und Veranstaltungen.
Die Hanse Sail ist eines der größten maritimen Feste in Europa. Jedes Jahr im August versammeln sich hunderte von traditionellen Segelschiffen und Millionen von Besuchern in Rostock und Warnemünde, um das Ereignis zu feiern.
Rostock ist eine Stadt, die historischen Charme mit modernem Leben und kultureller Vielfalt verbindet. Ob Sie sich für Geschichte, Kunst, Natur oder einfach nur für das entspannte Leben an der Ostsee interessieren, Rostock bietet eine reiche Palette an Erfahrungen. Mit ihrer Mischung aus altertümlicher Architektur, lebendigen kulturellen Szene und atemberaubenden Naturlandschaften ist Rostock ein lohnendes Reiseziel für jeden Besucher.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Rostock sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Rostock zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Rostock! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Rostock vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Rostock geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Rostock spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Rostock. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Rostock, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Rostock. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Rostock signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Rostock sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Rostock einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Rostock unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Rostock durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in ROSTOCK, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in ROSTOCK und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in ROSTOCK ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in ROSTOCK und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in ROSTOCK? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in ROSTOCK kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in ROSTOCK ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in ROSTOCK.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in ROSTOCK ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in ROSTOCK schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in ROSTOCK? Sie wollen ein Haus kaufen in ROSTOCK? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in ROSTOCK? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in ROSTOCK kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in ROSTOCK, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in ROSTOCK, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in ROSTOCK, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in ROSTOCK, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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