Wer seine Immobilie in Stuttgart verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
Die Dateneingabe dauert nur wenige Minuten. Kurz darauf bekommen Sie schon das Ergebnis per E-Mail zugeschickt.
Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Sie bewerten Ihre Immobilie mit unserem Bewertungstool auf Grundlage aktuellster Daten und Vergleichsangeboten.
Auf Wunsch erstellen wir eine genaue Bewertung in der wir das Potenzial Ihrer Immobilie herausarbeiten und ein Verkaufskonzept für sie entwickeln.
Wir sind als IHK zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und Immobiliengutachter in allen deutschen Bundesländern sowie auf allen deutschen Inseln für die neutrale und rechtssichere Verkehrswertermittlung und Marktwertermittlung von Immobilien tätig.
Setzen Sie für die Bewertung Ihrer Immobilie auf uns als datengetriebenen und KI-basierten Makler. Online und schnell oder individuell und super genau. Wir nennen Ihnen die beste Strategie für einen möglichen Verkauf. Wir sind erreichbar, unaufdringlich und transparent.
Dipl.-Kfm. Frank F. Finkenstaedt
Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter
Stuttgart, die Landeshauptstadt Baden-Württembergs, ist eine der wirtschaftlich stärksten und lebenswertesten Städte Deutschlands. Mit seiner strategisch günstigen Lage, der florierenden Wirtschaft und dem kulturellen Reichtum zieht Stuttgart eine vielseitige Bevölkerung an. Dieser umfassende Leitfaden gibt Ihnen einen detaillierten Einblick in den Immobilienmarkt Stuttgarts, beleuchtet die Bevölkerungsstruktur, die besten Wohnlagen, die aktuellen Immobilienpreise sowie Trends und Prognosen für die Zukunft.
Stuttgart ist mit einer Bevölkerung von über 630.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt Deutschlands. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Diversität aus: Etwa 40% der Bewohner haben einen Migrationshintergrund. Die Bevölkerung ist im Durchschnitt jünger als der Bundesdurchschnitt, was teilweise auf die vielen Arbeitsplätze in Hochtechnologiebranchen und den Bildungssektor zurückzuführen ist.
Die beliebtesten und teuersten Wohnlagen in Stuttgart verteilen sich vor allem auf die folgenden Stadtbezirke:
Der Kaufpreis für Immobilien in Stuttgart hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Die Preise für Eigentumswohnungen bewegen sich je nach Lage und Ausstattung zwischen 4.000 und 10.000 Euro pro Quadratmeter. Besonders exklusive Lagen wie Degerloch oder Killesberg können auch höhere Preise erzielen.
Die Mietpreise in Stuttgart sind ebenfalls hoch und reflektieren die hohe Nachfrage und die gute wirtschaftliche Lage der Stadt. Durchschnittlich liegen die Mieten zwischen 12 und 20 Euro pro Quadratmeter, wobei auch hier Top-Lagen deutlich teurer sein können.
In den letzten Jahren zeigte sich eine stetige Preissteigerung auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt. Die hohe Nachfrage, angetrieben durch das Wachstum der lokalen Wirtschaft und den Zuzug von Fachkräften, sowie ein begrenztes Angebot an verfügbaren Immobilien haben zu einem anhaltenden Preisanstieg geführt.
Ein Trend, der sich in den letzten Jahren abzeichnet, ist der zunehmende Bau von Mehrfamilienhäusern in zentralen Lagen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Zudem wird der Bau von nachhaltigen und energieeffizienten Gebäuden immer wichtiger, was insbesondere für umweltbewusste Käufer und Investoren von Interesse ist.
Der Immobilienmarkt in Stuttgart bietet weiterhin gute Perspektiven für Investoren. Die starke lokale Wirtschaft, hohe Lebensqualität und die fortwährende Nachfrage nach Wohnraum deuten darauf hin, dass die Immobilienpreise stabil bleiben oder weiter steigen werden. Besonders gefragt sind Immobilien in zentralen Lagen sowie Wohnungen, die modernen energetischen und ökologischen Standards entsprechen.
Für Investoren könnte es attraktiv sein, in Sanierungsobjekte zu investieren, die in gefragten Lagen zu attraktiven Preisen erworben und nach Modernisierung gewinnbringend verkauft oder vermietet werden können. Auch der Neubau von Mehrfamilienhäusern bietet angesichts der Wohnungsknappheit eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit.
Der Immobilienmarkt in Stuttgart präsentiert sich robust und zukunftsträchtig. Mit seiner attraktiven Lage, der starken Wirtschaft und der hohen Lebensqualität bietet Stuttgart sowohl für Einzelinvestoren als auch für institutionelle Anleger interessante Chancen. Die Stadt verbindet eine reiche Geschichte mit modernem urbanen Leben, was sie zu einem begehrten Wohn- und Investitionsziel macht. Der kontinuierliche Zuzug und die wirtschaftliche Dynamik sichern eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum, was den Immobilienmarkt auch in Zukunft attraktiv hält.
Die Geschichte Stuttgarts reicht bis ins 10. Jahrhundert zurück, als die Stadt als Gestüt („Stuotgarten“) gegründet wurde, um der Pferdezucht des württembergischen Adels zu dienen. Über die Jahrhunderte hinweg wuchs Stuttgart von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einer Residenzstadt, in der die Grafen und späteren Könige von Württemberg herrschten. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich die Stadt zu einem bedeutenden Industriestandort, insbesondere im Automobilbau, was bis heute ein prägender Aspekt ihrer Identität ist.
Im Herzen der Stadt liegt der Schlossplatz, umgeben von historischen Gebäuden wie dem Neuen Schloss, das im späten 18. Jahrhundert erbaut wurde. Der Platz ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Touristen und dient als Veranstaltungsort für verschiedene kulturelle Ereignisse.
Für Automobilenthusiasten sind das Mercedes-Benz Museum und das Porsche Museum Pflichtbesuche. Beide Museen bieten einen tiefen Einblick in die Geschichte und die technologische Entwicklung der beiden Weltmarken, von den frühesten Fahrzeugen bis zu den neuesten Modellen.
Der 1956 erbaute Stuttgarter Fernsehturm war der erste seiner Art weltweit und ist immer noch ein Wahrzeichen der Stadt. Besucher können die Aussichtsplattform betreten und einen atemberaubenden Blick über Stuttgart und die umliegenden Weinberge genießen.
Die Staatsgalerie, ein architektonisches Meisterwerk von James Stirling, beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken, die von der Alten Meister bis zur modernen Kunst reicht.
Stuttgart hat eine lebendige kulturelle Szene, die von Theatern, Opernhäusern und Balletts bis zu zahlreichen Festivals reicht.
Die Staatstheater Stuttgart, bestehend aus Oper, Ballett und Schauspiel, sind bekannt für ihre hochwertigen Aufführungen. Die Oper Stuttgart wurde mehrfach als „Opernhaus des Jahres“ ausgezeichnet.
Das Cannstatter Volksfest, lokal oft als „Wasen“ bezeichnet, ist eines der größten Volksfeste in Deutschland und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Es findet parallel zum Münchner Oktoberfest statt und bietet eine riesige Auswahl an Fahrgeschäften, Bierzelten und traditionellen schwäbischen Speisen.
Die schwäbische Küche ist berühmt für ihre herzhaften Gerichte. Stuttgart bietet zahlreiche Möglichkeiten, lokale Spezialitäten zu genießen:
Spätzle, ein typisch schwäbisches Nudelgericht, und Maultaschen, gefüllte Teigtaschen, die oft in Brühe serviert oder angebraten werden, sind must-try Gerichte in Stuttgart.
Stuttgart ist umgeben von Weinbergen und bekannt für seine Weinkultur. Eine Vielzahl von Weinstuben bietet lokale Weine an, oft begleitet von regionalen Köstlichkeiten.
Der Killesbergpark, eine großzügige Grünanlage mit einem kleinen Bahnbetrieb, Wasserspielen und Skulpturen, ist ein idealer Ort für Spaziergänge und Entspannung.
Die Wilhelma, ursprünglich als königlicher Zoo und botanischer Garten angelegt, ist heute einer der beliebtesten zoologisch-botanischen Gärten Europas und beherbergt eine Vielzahl exotischer Tiere und Pflanzenarten.
Bei der Langen Nacht der Museen öffnen zahlreiche Kultureinrichtungen der Stadt bis spät in die Nacht ihre Türen und bieten Sonderveranstaltungen und Ausstellungen.
Das Jazzopen Festival zieht international bekannte Künstler an und bietet eine Plattform für eine Vielzahl von Jazz- und Blues-Konzerten an verschiedenen Spielorten in der ganzen Stadt.
Als Standort großer Unternehmen wie Bosch, Porsche und Mercedes-Benz ist Stuttgart ein wichtiges wirtschaftliches Zentrum. Die Stadt ist auch ein bedeutender Bildungsstandort mit renommierten Institutionen wie der Universität Stuttgart und der Hochschule für Technik.
Stuttgart ist eine Stadt, die Tradition und Moderne, Kultur und Technologie, Erholung und Geschäftigkeit auf einzigartige Weise vereint. Ihre reiche Geschichte, gepaart mit einem starken wirtschaftlichen Fundament und einer hohen Lebensqualität, macht Stuttgart zu einem attraktiven Ziel für Besucher aus aller Welt. Ob Sie sich für Autos, Kunst, Musik oder einfach nur für gutes Essen und schöne Landschaften interessieren, Stuttgart hat etwas zu bieten, das Ihren Aufenthalt unvergesslich macht.
Oftmals haben verkaufswillige Eigentümer keine genaue Vorstellung davon, wie viel ihre Immobilie wirklich wert ist. Die Preise auf dem Immobilienmarkt in Stuttgart sind einem ständigen Wandel unterzogen, weshalb es wenig sinnvoll ist, sich allein auf den Kaufpreis oder eine grobe Selbsteinschätzung zu verlassen. Besonders dann, wenn eine emotionale Bindung zum Objekt besteht, neigen Eigentümer dazu, den Preis zu hoch anzusetzen. Da jedoch nur wenige Laien über das nötige Fachwissen zur Wertentwicklung von Immobilien verfügen, können Experten wie Immobilienmakler oder Gutachter von großem Nutzen sein. Daher ist es für Verkäufer ratsam, ihre Immobilie vor dem Verkauf professionell bewerten zu lassen.
Verschiedene Umstände veranlassen Besitzer, den Wert ihrer Immobilien zu bestimmen oder den Verkehrswert ihrer Häuser oder Wohnungen in Stuttgart zu ermitteln. Bei dem Vorhaben, Eigentum zu verkaufen, ist eine Bewertung der Immobilie unerlässlich, um einen realistischen Preis im Verkaufsexposé anzusetzen. Auf der anderen Seite wollen interessierte Käufer durch eine kostenfreie Bewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für das Objekt ihrer Begierde gerechtfertigt ist und ob sich die Investition auszahlt. Ebenfalls nach Renovierungsarbeiten oder im Zuge einer Erbschaft erweist sich die Ermittlung des aktuellen Marktwertes durch eine Immobilienbewertung als vorteilhaft, da sie wichtige Aufschlüsse über den Wert bietet. Nutzen Sie unsere kostenlose Marktwertermittlung in Stuttgart! Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung in Stuttgart vornehmen.
Egal ob es um die Bewertung eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks in Stuttgart geht, zur Ermittlung des Werts einer Immobilie stehen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. Die Vergleichswertmethode, die Sachwertmethode und die Ertragswertmethode nach der ImmoWertV dienen dazu, den Markt- bzw. Verkehrswert einer Immobilie auf Basis diverser Kriterien zu bestimmen. Dieser Wert zeigt, im Gegensatz zum Einheitswert, den aktuellen Preis, der auf dem Markt erzielt werden kann. Die Vielfalt an Bewertungsverfahren trägt den verschiedenen Eigenschaften von Immobilien Rechnung, da je nach Objekt unterschiedliche Aspekte für die Wertbestimmung relevant sind. Bei einem vermieteten Objekt spielt etwa die zu erwartende Rendite eine Rolle, während der Wert einer selbstgenutzten Wohnung am besten durch den Vergleich mit ähnlichen Objekten ermittelt wird. Sollten keine Vergleichsobjekte vorhanden sein, ist ein Ansatz gefragt, der sowohl den Bodenrichtwert als auch die Baukosten berücksichtigt. Die Auswahl des passenden Verfahrens zur Bewertung Ihres Eigentums hängt somit maßgeblich von der Art der Immobilie ab.
Das Vergleichswertverfahren wird vornehmlich bei Eigenheimen, also bei nicht vermieteten Objekten, angewandt. Dabei werden das zu bewertende Objekt, typischerweise Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser, und ähnliche Liegenschaften oder Immobilien in derselben Region miteinander verglichen. Die Genauigkeit der Wertbestimmung steigt mit der Anzahl und Ähnlichkeit der herangezogenen Vergleichsobjekte, besonders in Bezug auf Standort, Zustand und Ausstattung. Wichtige Kriterien für diese Bewertungsmethode umfassen die Größe der Immobilie, die Qualität der Bausubstanz, Energieeffizienz, verbleibende Nutzungsdauer und Konstruktionsart. Die Lage in Stuttgart spielt ebenso eine entscheidende Rolle: Eine Lage neben einer Mülldeponie oder einer stark befahrenen Straße kann den Wert mindern, wohingegen eine ruhige, grüne Umgebung ihn potenziell erhöht. Dieses Verfahren eignet sich besonders für die Bewertung von unbebauten Grundstücken, Reihenhäusern oder Eigentumswohnungen in größeren Anlagen.
Wenn das Vergleichswertverfahren, etwa aufgrund eines Mangels an vergleichbaren Objekten, nicht angewendet werden kann, empfiehlt sich das Sachwertverfahren zur Bewertung einer Immobilie in Stuttgart. Dieses Verfahren orientiert sich an den Kosten, die für den Bau und die Herstellung angefallen sind. Dabei wird sowohl der Wert des Grundstücks als auch der Wert der darauf befindlichen Bauwerke berechnet. Ein zentraler Aspekt ist der jeweils aktuelle Bodenrichtwert. Zu den Kosten für den Grund und Boden kommen die für einen Neubau hinzu, während Wertminderungen durch Abnutzung berücksichtigt und abgezogen werden. Da bei dieser Bewertungsmethode Veränderungen am Markt außer Acht gelassen werden, fließen zusätzlich Marktanpassungsfaktoren ein, die von Bewertungsausschüssen festgelegt werden. Das Sachwertverfahren eignet sich besonders, um den Wert von selbst bewohnten Einfamilien- oder Zweifamilienhäusern fachgerecht zu bestimmen und wird bei vermieteten Objekten in der Regel nicht herangezogen.
Für die Bewertung von vermieteten Objekten, insbesondere Mehrfamilienhäusern in Stuttgart, bietet sich das Ertragswertverfahren an. Dieses Verfahren basiert auf den zu erwartenden wirtschaftlichen Erträgen der Immobilie. Der Marktwert wird folglich auf Grundlage des potenziellen zukünftigen Ertrags bestimmt. Bei der Ermittlung des Immobilienwerts werden die jährlichen Netto-Mieteinnahmen nach Abzug der festen und variablen Betriebskosten betrachtet. Zudem fließen die Werte des Grundstücks sowie Bodens in die Berechnung ein. Ein weiterer wichtiger Faktor ist die verbleibende Nutzungsdauer des Gebäudes, und der Einsatz eines spezifischen Vervielfältigers trägt ebenfalls zur Wertfindung bei.
Wenn man Fachleute nach dem entscheidendsten Kriterium für den Wert einer Immobilie fragt, bekommt man oft dieselbe Antwort: „Lage, Lage, Lage“. Sowohl die Makrolage – das umfasst die Region, die Stadt und den spezifischen Stadtteil – als auch die Mikrolage, die unmittelbare Umgebung und Nachbarschaft des Objekts, sind ausschlaggebend für dessen Marktwert. Bei der Bewertung einer Immobilie werden zudem sowohl harte als auch weiche Faktoren berücksichtigt. Zu den harten Faktoren zählt die Infrastruktur des Stadtviertels, während die soziale Zusammensetzung der Nachbarschaft zu den weichen Bewertungskriterien gehört.
Beim Bauzustand eines Hauses spielen insbesondere das Dach, die Fenster und die Fassade eine wichtige Rolle. Bedeutende Investitionen wie die Renovierung eines Badezimmers, das Verlegen edler Bodenbeläge oder die Erneuerung der Heizungsanlage haben eine positive Auswirkung auf den Wert der Immobilie in Stuttgart. Auch kleinere Maßnahmen, etwa ein frischer Fassadenanstrich, das Streichen der Innenräume oder das Ersetzen veralteter Fußleisten, können sich für die Bewertung der Immobilie als vorteilhaft erweisen.
Die Ausstattungsmerkmale einer Immobilie, wie die Größe und Gestaltung des Badezimmers oder die Auswahl der Bodenbeläge, spielen eine wesentliche Rolle bei der Bewertung. Eine hochwertige Ausstattung kann den Marktwert eines Hauses oder einer Wohnung in Stuttgart signifikant steigern. Elemente wie ein Kamin, Fußbodenheizung oder ein Wintergarten tragen positiv zum Wert der Immobilie bei.
Jeder Verkäufer zielt darauf ab, beim Verkauf seiner Immobilie den bestmöglichen Preis zu erzielen. Investitionen in das Objekt vor dem Verkauf können sich auszahlen, allerdings ist nicht jede Maßnahme kurzfristig realisierbar. Daher ist es essentiell, über die gesamte Dauer des Besitzes hinweg für die Instandhaltung der Immobilie zu sorgen. Grundsätzlich lassen sich zwei Arten von Maßnahmen unterscheiden, die den Wert einer Immobilie beeinflussen können: werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen.
Instandhaltungsmaßnahmen:
Bei der Instandhaltung geht es darum, die Funktion von Dingen wie zum Beispiel der Bausubstanz oder technischer Anlagen zu erhalten. Auch das Vorbeugen von Defekten oder Ausfällen gehört dazu.
Renovierungsarbeiten:
Renovierungen beinhalten sämtliche Schönheitsreparaturen, zumeist im Inneren von Haus oder Wohnung. Typische Maßnahmen sind hier das Tapezieren und Streichen der Wände oder die Erneuerung von Bodenbelägen.
Sanierungsarbeiten:
Bei einer Sanierung geht es nicht um optische Aufwertung, sondern die Beseitigung von Mängeln. Die Beseitigung von Schimmel, die Reparatur eines undichten Daches oder die Ausbesserung der Dämmung sind typische Sanierungsarbeiten.
Modernisierung der Sanitäranlagen
Bäder, die dem aktuellen Standard entsprechen, erhöhen den Immobilienwert. Sie sollten daher regelmäßig modernisiert werden. Neben Optik und Komfort geht es dabei auch um das Einsparen von Wasser.
Dämmung von Fassade und Dach
Über die Außenwände und das Dach verliert eine Immobilie am meisten Energie. Umso wichtiger ist es, hier auf eine gute Dämmung zu achten und vor einem Hausverkauf ggf. nachzubessern.
Moderne Heizung
Eine überholte Heizungsanlage lässt den Wert einer Immobilie in Stuttgart sinken. Der Austausch mit einer modernen Heizung ist zwar eine größere Investition, die sich jedoch in der Regel positiv auf den Immobilienwert auswirkt.
Bei einer Erbschaft fällt häufig Erbschaftssteuer an, deren Höhe sich nach dem Verkehrswert der hinterlassenen Immobilie richtet, den das Finanzamt bestimmt. Bei dieser Bewertung stützt sich das Amt auf Informationen von Bewertungsausschüssen und lässt spezifische Eigenschaften der Immobilie und des Grundstücks außer Acht. Dies kann dazu führen, dass der festgesetzte Verkehrswert und somit auch die berechnete Erbschaftssteuer höher ausfallen, als es dem tatsächlichen Wert entspricht. Erben, die vermuten, dass die festgelegte Erbschaftssteuer für ihre geerbte Immobilie zu hoch ist, haben die Möglichkeit, auf eigene Kosten eine Bewertung durch einen unabhängigen Sachverständigen in Stuttgart einzuholen. Sollte dieser einen niedrigeren Verkehrswert feststellen, lässt sich eine Anpassung der Steuerlast beantragen.
Die Immobilienpreise in Stuttgart unterliegen einem kontinuierlichen Wandel, und für die meisten Menschen, die keine Experten sind, ist es schwierig, den Überblick über den Markt und die Preisentwicklungen zu behalten, um aktuelle Werte realistisch einzuschätzen. Immobilienprofis wie Makler und Sachverständige hingegen verfügen über das nötige Fachwissen und die Erfahrung, um eine detaillierte Analyse des Wohnmarktes durchzuführen. Sie können auf Basis verschiedener Immobilieneigenschaften eine präzise Wertbestimmung vornehmen. Dies hilft Verkäufern, weder einen zu hohen Preis anzusetzen, der Interessenten abschrecken könnte, noch einen zu niedrigen, durch den sie finanzielle Einbußen erleiden. Ein angemessen festgesetzter Verkaufspreis ist entscheidend für den erfolgreichen Abschluss eines Immobiliengeschäfts. Zudem baut eine fachgerechte Bewertung durch einen Makler oder Gutachter Vertrauen bei allen Beteiligten auf.
Der wesentliche Unterschied zwischen einer kostenlosen Immobilienbewertung und einer Bewertung durch einen zertifizierten Immobiliengutachter liegt in den Kosten. Für ein professionelles Wertgutachten durch einen (zertifizierten) Gutachter fallen Gebühren an, die sich auf etwa 0,5 bis 1 Prozent des Verkehrswerts der Immobilie belaufen. Bei einer Immobilie mit einem Wert von 300.000 Euro bedeutet das Kosten in Höhe von 1.500 bis 3.000 Euro. Im Gegensatz dazu ist die Immobilienbewertung in Stuttgart durch uns für Eigentümer völlig kostenfrei. Wer sich lediglich über den Wert seiner Immobilie informieren möchte oder einen Verkauf in Erwägung zieht, für den bietet unsere Bewertung eine kosteneffiziente Alternative zu einem ausführlichen Gutachten. Sollte jedoch eine offizielle Stelle wie das Finanzamt oder ein Gericht ein Gutachten verlangen, kommt man um die Beauftragung eines zertifizierten Sachverständigen nicht herum.
Die Wertermittlung einer Immobilie in STUTTGART, wie z.B. einer Marktwertermittlung von einem Haus, einer Wohnung, einem Studentenapartment, einem Einfamilienhaus, einem Reihenhaus oder Herrenhaus oder von einem unbebauten Grundstück ist ein komplexes und umfangreiches Vorhaben. Ermitteln Sie den Marktwert, Verkehrswert und Verkaufspreis Ihrer Immobilie. Sie können eine Immobilienbewertung für ein Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Reihenhaus, Grundsück oder für eine Eigentumswohnung vornehmen. Es müssen alle wertrelevanten Aspekte, wie die Lage, die örtlichen Grundstückspreise in STUTTGART und auch die jeweilige Marktlage genau analysiert und bewertet werden und in einem Verkehrswertgutachten, Verkehrswertexpertise bzw. Kurzbewertung oder Mietgutachten niedergeschrieben werden.
Durch unsere Orts- und Marktkenntnisse in STUTTGART ist es uns möglich, detaillierte und rechtssichere Gutachten für Immobilien nach den aktuellen Richtlinien rechtssicher zu erstellen.
Unsere Kunden können bei der kompletten Auftragsabwicklung auf Zuverlässigkeit, Neutralität sowie 100% Diskretion vertrauen!
Sie besitzen eine Immobilie in STUTTGART und möchten den Verkehrswert – Marktwert – wegen Scheidung, Trennung, Kauf oder Verkauf wissen? Sie benötigen für die Berechnung der Erbschaftssteuer, Schenkungssteuer, etwaiger Pflichtteilsansprüche, Erbregelung, ein Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertung für eine Immobilie in STUTTGART? Oder Sie möchten für private Regelungen den Marktwert / Verkehrswert einer Immobilie in STUTTGART kennen und diesen neutral bescheinigt wissen? Der Wert einer Immobilie in STUTTGART ist bekanntlich von der Lage abhängig, daher überlassen Sie nichts dem Zufall. Wir sind Ihr zuverlässiger Partner in Sachen Wertermittlung und Immobilienbewertung in STUTTGART.
Die Wertermittlung und Immobilienbewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in STUTTGART ist Aufgabe sachkundiger Wertgutachter / Sachverständiger, die auch als Schätzer bezeichnet werden. So finden sich viele Bezeichnungen wie Bewerter, Hausgutachter, Hausschätzer, Immobiliengutachter, Grundstückswertermittler, Immobilienbewerter, Wohnungsschätzer etc., die allesamt das Gleiche meinen: Eine Person mit besonderer Fachkunde, die den Wert einer Immobilie in STUTTGART schätzt. Sind Sie auf der Suche nach einem Immobiliengutachter, Immobiliensachverständigen, Immobilienwertgutachter in STUTTGART? Sie wollen ein Haus kaufen in STUTTGART? Sie wollen eine Immobilie verkaufen in STUTTGART? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilien in STUTTGART kennen?
Unsere Leistungen sind die Erstellung von einem Verkehrswertgutachten und Immobilienbewertungen für Immobilien in STUTTGART, Wertgutachten für Immobilien, Gutachten, Verkehrswertexpertise für Immobilien, Expertise, Wertermittlung von Immobilien, Gutachten für Immobilien in STUTTGART, Immobiliengutachten, Immobilienwertermittlung, Bodenwertermittlung, Grundgutachten, Bodengutachten, Grundstücksgutachten, Gerichtsgutachten, Gutachten für Scheidung in STUTTGART, Scheidungsgutachten, Gutachten bei Erbschaft, Gutachten für Zugewinnermittlung, Gutachten für Erbschaftssteuerberechnung in STUTTGART, Sachwertermittlung, Vergleichswertermittlung, Ertragswertermittlung, Wertermittlung von Luxusimmobilien, Verkehrswertschätzung, Wertschätzung von Immobilien, Gutachten vom zertifizierten Immobiliengutachter.
Ihr zuverlässiger Immobiliengutachter in STUTTGART.
Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte in Stuttgart zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie in Münster ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage in Münster hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
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