Facilitymanagement (auch Gebäudemanagement genannt) bezeichnet die Verwaltung und Bewirtschaftung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen (Facilities) mit dem Ziel, deren Funktionalität, Sicherheit, Werterhalt und Effizienz zu optimieren. Es umfasst eine Vielzahl von Dienstleistungen und Aufgaben, die sowohl technische, kaufmännische als auch infrastrukturelle Aspekte beinhalten.
Hauptbereiche des Facilitymanagements:
- Technisches Facilitymanagement: Wartung und Instandhaltung von Gebäudetechnik, Anlagen und Systemen.
- Kaufmännisches Facilitymanagement: Verwaltungsaufgaben wie Mietverwaltung, Kostenkontrolle, Controlling.
- Infrastrukturelles Facilitymanagement: Dienstleistungen wie Reinigung, Sicherheitsdienste, Catering und Parkraummanagement.
Ziele des Facilitymanagements:
- Effizienzsteigerung: Optimierung des Betriebs und der Nutzung der Gebäude, um Kosten zu senken und die Effizienz zu erhöhen.
- Werterhaltung: Erhalt und Steigerung des Wertes der Immobilien durch regelmäßige Wartung und Instandhaltung.
- Komfort und Sicherheit: Gewährleistung von Komfort, Sicherheit und Gesundheit für Nutzer und Mieter der Gebäude.
Bedeutung im Immobilienbereich:
- Facilitymanagement ist für Eigentümer, Investoren und Nutzer von Immobilien von großer Bedeutung, da es zur Werterhaltung und zur Steigerung der Attraktivität und Funktionalität der Immobilie beiträgt.
- Es spielt eine wichtige Rolle bei der Reduzierung des Ressourcenverbrauchs und der Umweltbelastung von Gebäuden.
Facilitymanagement-Dienstleister:
- Viele Unternehmen beauftragen spezialisierte Facilitymanagement-Dienstleister, um eine professionelle Verwaltung und Wartung ihrer Immobilien zu gewährleisten.
- Diese Dienstleister bieten oft ein umfassendes Spektrum an Services, das auf die spezifischen Bedürfnisse des Kunden zugeschnitten ist.
Facilitymanagement ist ein wesentlicher Bestandteil des modernen Immobilienmanagements. Es trägt dazu bei, die Nutzungseffizienz, Sicherheit und Attraktivität von Immobilien zu steigern und ist damit ein Schlüsselfaktor für den langfristigen Erfolg von Immobilieninvestitionen.