Der Begriff „zugesicherte Eigenschaft“ bezieht sich auf bestimmte Eigenschaften oder Qualitäten einer Immobilie, die vom Verkäufer oder Entwickler ausdrücklich zugesichert und in einem Kaufvertrag festgehalten werden. Diese Zusage stellt sicher, dass die Immobilie bestimmten Standards und Kriterien entspricht.
Merkmale der zugesicherten Eigenschaft:
Die zugesicherte Eigenschaft hat folgende Merkmale:
- Schriftliche Vereinbarung: Die zugesicherte Eigenschaft wird in schriftlicher Form im Kaufvertrag oder in anderen verbindlichen Dokumenten festgehalten.
- Konkrete Zusagen: Der Verkäufer oder Entwickler gibt konkrete Zusagen hinsichtlich bestimmter Merkmale oder Qualitäten der Immobilie, wie zum Beispiel die Einhaltung bestimmter Bauvorschriften oder die Funktionsfähigkeit von Geräten.
- Rechtliche Verbindlichkeit: Die zugesicherte Eigenschaft ist rechtlich bindend, und der Käufer kann Ansprüche geltend machen, wenn die zugesicherten Eigenschaften nicht erfüllt werden.
Beispiele für zugesicherte Eigenschaften:
- Die zugesicherte Eigenschaft könnte die Gewährleistung eines einwandfreien Zustands von Sanitäreinrichtungen in einem neu gebauten Haus sein.
- Ein Verkäufer könnte zusichern, dass das Dach eines Hauses in gutem Zustand ist und in den nächsten zehn Jahren keine Reparaturen erforderlich sind.
Bedeutung der zugesicherten Eigenschaft:
Die zugesicherte Eigenschaft bietet dem Käufer Schutz und Sicherheit, da sie sicherstellt, dass die Immobilie den vereinbarten Standards entspricht. Wenn die zugesicherten Eigenschaften nicht erfüllt werden, hat der Käufer das Recht, rechtliche Schritte einzuleiten oder eine Entschädigung zu verlangen.
Die zugesicherte Eigenschaft ist eine wichtige rechtliche Vereinbarung im Immobilienkontext, die sicherstellt, dass die Immobilie bestimmten Qualitäts- und Leistungsstandards entspricht. Käufer sollten diese Zusagen sorgfältig prüfen und sicherstellen, dass sie im Kaufvertrag korrekt festgehalten sind, um ihre Interessen zu schützen.