Wer sein Haus in Niedersachsen verkaufen will, sollte den aktuellen Immobilienwert ermitteln. Mit unserer kostenlosen Marktwertermittlung bekommst du eine schnelle, professionelle Auskunft über den Wert deiner Immobilie.
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Die Grundlage für die Ermittlung des Kaufpreises bilden gesetzliche Norm-Bewertungsverfahren.
Die Online-Immobilienbewertung ist für Sie kostenlos und unverbindlich. Das Ergebnis entspricht einem validen ersten Preisrichtwert.
Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig, dass Sie den aktuellen Marktwert kennen. Warum das so entscheidend ist? Nur so können Sie den Wert Ihrer Immobilie realistisch einschätzen und einen angemessenen Verkaufspreis festlegen. So vermeiden Sie, den Preis zu hoch oder zu niedrig anzusetzen – und sparen damit letztlich Zeit, Geld und möglichen Ärger. Unsere Online-Kurzbewertung erhalten Sie direkt nach wenigen Klicks. Hier bekommen Sie einen ersten Richtwert zur Orientierung.
Niedersachsen ist das zweitgrößte Bundesland Deutschlands und liegt im Nordwesten des Landes. Es grenzt sowohl an die Nordsee als auch an neun andere Bundesländer: Schleswig-Holstein, Hamburg, Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Hessen, Nordrhein-Westfalen und Bremen. Die Landeshauptstadt ist Hannover, die auch als wichtiger Messe- und Wirtschaftsstandort bekannt ist.
Die Landschaft Niedersachsens ist geprägt durch eine große Vielfalt: von den Stränden und Inseln an der Nordseeküste über die weiten Ebenen der Norddeutschen Tiefebene bis hin zu den Mittelgebirgen im Süden des Landes, wie dem Harz. Zahlreiche Flüsse durchziehen Niedersachsen, darunter die Weser, die Elbe und die Ems, die wichtige Wasserwege für den Transport und die Freizeitgestaltung bieten.
Mit rund 8 Millionen Einwohnern ist Niedersachsen das viertbevölkerungsreichste Bundesland Deutschlands. Die Bevölkerung verteilt sich relativ gleichmäßig über das Land, mit größeren städtischen Zentren wie Hannover, Braunschweig, Wolfsburg, Oldenburg und Osnabrück.
Die Wirtschaft Niedersachsens ist vielseitig und umfasst Landwirtschaft, Industrie und Dienstleistungen. Besonders bedeutend sind der Fahrzeugbau (mit Volkswagen in Wolfsburg als größtem Arbeitgeber), die Luft- und Raumfahrtindustrie, die chemische Industrie sowie die Landwirtschaft, die von den fruchtbaren Böden der Region profitiert. Darüber hinaus spielt der Tourismus eine wichtige Rolle, insbesondere in den Küstenregionen, im Harz und an den zahlreichen Seen.
Niedersachsen beherbergt mehrere renommierte Universitäten und Forschungseinrichtungen, darunter die Leibniz Universität Hannover, die Technische Universität Braunschweig und die Universität Göttingen. Diese Hochschulen tragen zur dynamischen Forschungslandschaft bei und fördern Innovationen in verschiedenen Fachbereichen.
Niedersachsen bietet eine reiche kulturelle Vielfalt und zahlreiche Naturerlebnisse. Zu den kulturellen Highlights gehören historische Städte mit mittelalterlichen Kirchen, Schlössern und Fachwerkhäusern sowie moderne Kunst- und Kulturveranstaltungen. Die landschaftliche Vielfalt vom Wattenmeer, das zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, über die Lüneburger Heide bis hin zu den Bergen des Harzes bietet umfangreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
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Die Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Sie unterstützt Sie dabei, sich beim Kaufpreis ungefähr zu orientieren. Dafür greift sie unter anderem auf eine große Datenbank mit aktuellen Vergleichswerten anderer Objekte zurück. Um Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung einzuordnen, fragt das Bewertungstool die wichtigsten Daten von Ihnen ab.
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Den Verkehrswert bei Erbschaft oder Schenkung ermittelt das zuständige Finanzamt. Beim Verkauf einer Immobilie ist der Wert abhängig von Angebot und Nachfrage. Eigentümerinnen und Eigentümer können einen marktkonformen Verkaufspreis rasch und kostenlos anhand unserer Online-Immobilienbewertung ermitteln.
Beim Verkauf sind letztlich Angebot und Nachfrage die entscheidenden Faktoren. Die Nachfrage hängt dabei allerdings von verschiedenen weiteren Einflussfaktoren ab. Dazu gehören neben der Lage als wichtigstem Aspekt unter anderem das Baujahr, Bauart und Immobilienart, Wohnfläche, Grundstücksgröße, Zimmeranzahl, Zustand, Ausstattungsmerkmale und -qualität, Modernisierungen und Sanierungen.
Beim Verkauf schützt Sie eine professionelle Immobilienbewertung vor zwei Risiken:
Unsere kostenlose Online-Immobilienbewertung können Sie für Häuser und Wohnungen, also Wohnimmobilien, durchführen. Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke können damit nicht bewertet werden.
